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就在最近，有徐州美高云栖小区的业主向本平台私信，旁边的苏洋热电厂终于开拆了，未来这里要建住宅和学校！
通过是视频截图我们可以看到，苏洋热电厂举行了房屋及设备拆除开工仪式，随着大型拆迁机械挥动长臂，老旧厂房墙体应声倒下。
说起苏洋热电厂，不少老徐州人都有印象。
它的前身是原来的徐州热电公司，那时候的老厂址，就在现在的鼓楼广场位置。
2005年，企业改制重组，挂上了“苏洋热电”的牌子。
到了2006年，因为城市发展的需要，厂区启动搬迁，在现在这个地方建起新厂，2009年开始正式为北区供暖。
那几年，高高的冷却塔、粗大的烟囱，还有冬天里源源不断输送到千家万户的暖流，是苏洋热电厂留给市民最深的记忆。
不过，随着城市发展和环保要求的提高，徐州市对热电行业进行了整合，推行“以大代小”的政策。
在这样的大背景下，苏洋热电厂被整合关停。
厂区闲置多年后，终于等来了拆迁的这一天。
这次拆迁，动静不小。
前段时间，淮海产权发《原苏洋热电厂厂区房屋，设备拆除及废旧资产转让项目公告》。
当时转让的挂牌价是9425800元，也就是942万，后来经过多轮竞拍，最终成交价达到了2700多万，翻了近3倍。
可见，这个大厂虽然停产了，但不管是地皮还是设备，含金量都不低。
时代要向前，城市要发展，这样的退出，或许是最好的告别。
看看苏洋热电厂周围的变化就明白了。这一片，现在已经是徐州鼓楼高新区的范围了。
新建的产业园一栋接着一栋，原来的李沃村早就没了踪影，取而代之的是三个高档小区。
美高云栖，在售建面约112㎡-140㎡的洋房，小区已经整体交付，单价1.08万/㎡起。
世茂璀璨江山，主打低密洋房产品，均价约16500元/㎡，小区已经整体交付。
中南春风南岸，主打低密纯洋房，精装均价17200元/㎡，小区已经整体交付。
想当年，这里的房价也卖到过1.6万/㎡。
在这个崭新的片区里，老旧的苏洋热电厂确实显得有点格格不入了。
苏洋热电厂所在的鼓楼高新区，规划面积约8.5平方公里，东到津浦铁路，西到马洪路，南到荆马河南路，北到北三环路。
鼓楼高新区是鼓楼全区经济建设主战场、招商引资主阵地、创新发展主引擎。
2025年4月21日，江苏省政府批复，徐州鼓楼高新技术产业开发区“去筹省级高新区”，正式成为省级高新区！
如今鼓楼高新区正式获批成为省级高新区，可以说，整个徐州北区未来的经济发展，往高精尖方向走，希望就在这片土地上。
目前，鼓楼高新区聚焦半导体设备和先进封测、电子信息和数字经济、智慧医疗器械三大主导产业，走出先进制造业与现代服务业“双轮驱动”的转型之路！
就在去年年中，鼓楼高新区2025年市级重大产业项目——经控慧谷AI智造产业基地、京业汇数智健康装备制造基地相继开工建设。
1、经控慧谷AI智造产业基地
作为主城区先进智造标杆项目，经控慧谷AI智造产业基地坐落于鼓楼区台子河南G地块，占地94亩，总建筑面积11万平方米。
项目以高端装备制造、人工智能为核心，涵盖高端影像显示设备、智能医疗诊断系统、智能家居与穿戴设备等人工智能化全品类产品。
建成投产后设计年产能将突破1200万套，年产值超10亿元，预计可带动上下游企业集聚200余家，新增就业岗位4000余个，为区域高端智造产业发展提供强力支撑。
2、京业汇数智健康装备制造基地
京业汇数智健康装备制造基地瞄准大健康产业风口，依托京东、腾讯两大互联网巨头的生态资源，在鼓楼区打造数智医疗装备创新高地。
该项目位于鼓楼区台子河南D地块，占地96亩，总建筑面积10万平方米，集生产、研发、展示、总部办公于一体，重点聚焦智能健康硬件、数字医疗设备等领域。
预计引进50家高质量企业，设计年产能达50万件，年产值达10亿元，解决就业2000余人，着力打造区域数字大健康智造产业的都市型产业集群。
随着一栋栋老厂房的倒下，这片土地将迎来新生。
据徐州市自然资源和规划局官网显示，万寨中学位于鼓楼区八里大道以北、水润路以东、徐运新河西路以西、李沃南路以南，占地约4.3万㎡，建筑面积约1.35万㎡，按照10轨30个班级标准建设！
仔细看万寨中学的四至范围，就是苏洋热电厂所在的位置。
从厂房变学校，苏洋热电厂完成了它的历史使命，把舞台让给了更现代、更绿色的未来。
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