23幅优质地块将出让!栖霞区放大招了!

继雨花台区开启南京2021土地推介大幕后，今年栖霞区的51幅地块也集中亮相了！

栖霞区控规图及本次招商推介地块分布图

其中23幅优质地块计划将于今年陆续出让，面积达110.18公顷，涵盖商业、住宅、商办等性质规划用地，涉及新尧新城、迈皋桥、燕子矶、经开区、仙林大学城等板块。此外，还有28幅储备招商地块，涵盖商办、商业、科研、社区中心、娱乐康体等规划性质，面积达97.42 公顷。

此外，还有28幅招商产业地块，涵盖商办、商业、科研、社区中心、娱乐康体等规划性质，面积达97.42 公顷。

51幅地块详情如何？江苏土地带您抢鲜看！

位于南京市主城的北部，北至栖霞大道，南至312国道，西邻绕城高速，东至仙新路，总面积约为11平方公里。该地区交通便捷，目前地铁7号线、仙新路过江通道在建。共3幅地块亮相，均为商办用地，总出让面积8.47公顷，预计今年12月上市。

3幅地块均位于栖霞商务区组团，功能定位为栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区，重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

目前板块在售楼盘有苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、紫樾府、融信青澜、南京恒大云玺华庭、弘阳栖尧美著、栖霞鲁能公馆。

花卉市场地块

地块四至：西至规划绿地，东至现状铁路，北至沪宁城际，南至仙尧路

该地块位于小庙山片区，紧邻仙尧路主要景观发展轴，北侧为恒生科技园。

周边汽车相关产业聚集度较高，地块较为规整。目标意向招商方向为汽车MALL、办公以及相关配套等。

王子楼东地块二

地理位置：东至姚坊路，西至王子楼路，北至尧商路，南至商信路

地块所在的新尧新城南部栖霞商务区组团汽车产业片区，紧邻312国道主要城市形象展示带，旨在更高质量地完善城东地区城市功能，提升南京主城东部门户形象。

地块西侧毗邻仙林汽配城，东南侧为南师大仙林校区，北侧为金港科技创业中心，紧邻正和盛地块，区域商业办公氛围较为成熟。

宏大市场地块

地理位置：北至尧商路，南至尧林路，西至姚坊路

地块所在的新尧新城南部栖霞商务区组团汽车产业片区，紧邻312国道主要城市形象展示带，旨在更高质量地完善城东地区城市功能，提升南京主城东部门户形象。地块位于王子楼东地块二地块东侧，区域商业办公氛围较为成熟。

迈燕平台2幅地块亮相，均为住宅用地，总出让面积3.58公顷。其中新城尚座南侧地块计划今年4月上市，兴卫村南侧地块预计今年10月上市。

兴卫村南侧地块

地理位置：北至规划二类居住用地，西至兴卫山体，南至规划尧红路，东至规划齐寿南路

兴卫村南侧地块位于丁家庄规划管理单元，南侧尧红路为平行于玄武大道的重要东西向组团联系道路，地块紧邻兴卫山体，自然环境较为优越。该幅地块为该片区中十分稀缺的纯居住用地，开发条件较为成熟，北侧临近在建地铁7号线丁家庄站和在建的市妇幼保健院丁家庄院区、丁家庄城市综合体项目等大型公共生活配套，未来的交通出行和生活将十分便捷。

新城尚座南侧地块

地理位置：东至北苑东路，南至迈尧路，西至国家电网应急物资储备中心，北至新城尚座小区

地块位于红山路以东、月苑南路以北的居住生活片，北侧为燕子矶新城，南侧临近铁北红山新城，周边有住宅小区林立，居住氛围十分成熟，生活配套完善。地块周边有多个项目在售、在建，区域市场关注度较高。本地块规模较小，非常适合快速开发。

栖霞山管委会

栖霞山管委会共4幅地块两幅，2幅宅地、1幅商办、1幅商业，总出让面积30.43公顷，计划陆续于今年7月、10月、11月上市。

工农路以西22#地块

工农路以西24#地块

戴家库地块

栖霞门厅地块

燕子矶新城

 燕子矶新城地处南京主城北部滨江地区，规划总面积约18.8 平方公里，规划人口约30万人。新城范围规划三条地铁线，9个站点。目前地铁1号线北延线、6号线、7号线已全面开工建设。

燕子矶新城共5幅地块亮相，总出让面积22.05公顷，包含1幅商住、1幅住宅、2幅商办，1幅商住商业，计划将于今年7月上市。

目前燕子矶新城在售的楼盘有宝能滨江府、万象天地四季、万科燕语光年、燕熙台，房价约3.2-3.9万/㎡。

经五路东侧枣林地块（二热电厂南侧）、松花江路南侧地块（二热电厂南侧）

经五路东侧二热电两幅住宅地块为商办混合、二类居住用地，占地面积7.16公顷（约107亩），总建筑面积约26万平方米；计划2021年挂7月牌出让。

燕子矶老镇地块

燕 子 矶 老 镇 地 块占地面积约150亩，建筑面积约12万平方米。未来将依托山水、古寺、老镇文化资源，打造南京主城区滨江生态、文化、宜游的城市客厅。

古渡街北侧地块（滨江商务区二期）、观音街北侧地块（滨江商务区二期）

滨江商务区二期（酒店、商办）地块 总占地面积约35亩，总建筑面积约10万平方米；拟引入高端商务酒店、企业总部办公等业态；计划2021年上半年出让。

马群街道

 马群街道一幅地块亮相，出让面积8公顷，用地性质为老年公寓、商业地块。

明外郭南湾营商业地块

南京经济技术开发区为高级经济技术开发区，规划范围217平方公里，随着“三区、一城、四板块”目标定位的规划提出，如今海港经济核心区、应用创新示范区、文旅融合领航区、现代化绿色人文之城和新港板块、栖霞山板块、液晶谷板块、龙潭板块已成型，是长三角区域经济的重要组成部分、高级光电显示产业基地和高级长江航运物流枢纽。

南京经开区5幅地块亮相，包含3幅住宅用地、1幅商住商办住宅地，1幅加油站用地，总出让面积29.54公顷，计划于7月、10月上市。

312 国道以南白象片区地块

地理位置：南至经天路，东至仙林湖路

地块位于仙林湖北侧片区，附近不少成熟社区，目前区域在售半山云邸和水沐雍荣府。周边配套设施与基础建设完善，校区资源、医疗资源丰富。

仙林湖东侧地块一

地理位置：仙林大道北侧，仙林湖东侧

地块周边交通、商业、产业配套已经成熟，是板块内少有的优质涉宅地块。西侧紧邻4号线仙林湖站，规划地铁2号线、S5号线也将在此交汇，公共交通十分便利，仙林湖南侧为已建成开业的万达茂。目前，仙林湖东侧片区规划集聚多元产业功能要素，充分发挥高新产业、高校科教、文旅生态等区位优势，以总部办公为主导方向，配以综合性商业设施、多元居住产品、休闲娱乐等功能为区域产业切入点和发展引擎，将成为以TOD为导向的产城融合综合活力区。

兴智西片区地块一 (1）

地理位置：北至恒竞路，西至兴学路

兴智西片区地块一 （2）

地理位置：北至恒竞路，东至尧新大道

地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线(规划)将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点，未来区域交通十分便捷。地块周边开发也较为成熟，南部的新尧新城金地中心去年年底开业。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。今年年初，宝龙拿下2021G114地块。作为新港片区产城融合、转型升级的先行启动区、城市综合发展区，地块将和周边多幅地块，共同打造一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、创新创业为主的现代城市新区形象。

南京经济技术开发区 |兴智西片区地块二（1）

地理位置：北至恒广路，东至兴学路

地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线(规划)将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点，未来区域交通十分便捷。

地块周边开发也较为成熟，南部的新尧新城金地中心去年年底开业。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。今年年初，宝龙拿下2021G114地块。作为新港片区产城融合、转型升级的先行启动区、城市综合发展区，地块将和周边多幅地块，共同打造一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、创新创业为主的现代城市新区形象。林江东路加油站地块

仙林大学城位于南京市栖霞区西部，规划面积约86平方公里，是以教育和高新技术产业为特色的新市区。目前，仙林大学城已汇集了12所高校和一批知名中小学。

仙林大学城亮相地块数量为本次土推会之最，共23幅地块亮相，其中4幅地块计划4月、7月分批上市。拟上市地块中，含2幅住宅用地、1幅基层社区中心用地、1幅单身公寓/基层社区中心用地，总出让面积16.37公顷。

元化路以东、纬地路以南住宅地块

地理位置：元化路以东、纬地路以南，光启路以西

地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区，居住氛围浓郁。东侧规划有基层社区服务中心和总建筑面积6万平方米的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距万达茂仅1.3公里、地铁二号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。

元化路以东、广志路以北住宅地块

地理位置：元化路以东、广志路以北，光启路以西

地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区，居住氛围浓郁。

东侧规划有基层社区服务中心和总建筑面积6万平方米的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距万达茂仅1.3公里、地铁二号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。

广志路以北光启路以东基层社区中心地块

白雪路西侧、小红花路南侧地块

省计量院北侧地块

体育学院北侧地块1、地块2

小野田铁路西侧地块

文苑路与学衡路交叉口西南角商业地块

汇通路南延地块

仙林湖商业地块1、地块2

羊山公园东侧地块

省中医院仙林分院东侧、南侧地块

北部社区中心地块

经天路社区中心地块

中心区C7地块

九乡河东侧地块1

九乡河东侧地块2

G312沿线市政用地

大浦塘北侧地块

羊山北侧地块

市交通集团

 市交通集团推出7幅产业招商储备地块，全部为商办用地，总出让面积24.93公顷。

铁投地块一、地块二、地块三、地块四

金港南侧地块一、地块二、地块三

八卦洲街道

 八卦洲街道推出1幅工业用地，出让面积0.47公顷。

八卦洲大同生态产业园地块

来源：江苏土地