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户型面积：190-193-205-210平叠墅，335平独栋

产品：纯叠墅85套

占地面积：17367㎡

绿化率：30%

容积率：1.04

地址：无锡市梁溪区

交房时间：2026.3月

【建面205㎡4居】800-820万

【建面210㎡4居】745-750万

【建面210㎡4居】725-730万

【建面193㎡4居】670-680万

【建面193㎡4居】600-620.0万

【建面335㎡5居】1300-1400万

项目规划

整体布局：项目占地面积 17367 平方米，整体地势北高南低，地块方正朝阳，楼栋排布平整，以约 1.04 的超低容积率，打造了 1 栋 4 叠、5 栋 6 叠的纯墅区，让景观、采光最大化。

建筑风格：采用现代主义新中式风格，立面设计上运用中式博古架元素，搭配质感铝板和大尺度玻璃面；同时借鉴无锡古建筑中的披檐和花窗元素，衍生出倾斜的铝板屋檐，将江南地区的古色古香融入到现代化的都市建筑之中。

园林景观：师法寄畅园，布局 “一轴两核六巷”，打造约 8500㎡东方园林实景，六重巷道引入 “梅、桂、薇、榴、竹、松” 等花卉植物，营造出游园穿巷、移步异景的诗画江南意境。

户型特色

下叠户型：有建筑面积约 190㎡的下叠・棠印、约 205㎡的下叠・棠颂以及约 325㎡的下叠户型。其中，约 190㎡下叠采用双层 4 开间朝南布局设计，面宽约 16 米；约 205㎡下叠做到了双层六开间朝南，最大约 20 米的震撼面宽，且户户私享四季庭院，无地下室设计。

中叠户型：以约 210㎡中叠为例，打破传统中叠无院落的构造模式，拥有一层北院花园。三层为社交会客空间，客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，还有客卧套房；四层为专属的休憩居家之所，朝南三室设计，室室阳光无限，朝北多一室百变空间，双开间观景阳台，星级套房式主卧。

上叠户型：建面约 210㎡上叠拥有 360° 环幕视角，可将运河的波光粼粼与主城的灯火辉煌尽收眼底，还可对望无锡地标国金中心，同时可打造空中花园，是亲朋好友欢聚的理想场所。

周边配套

交通配套：项目紧邻地铁 5 号线红星路站，靠近太湖大道、运河西路、红星路等城市主动脉，东临运河西路，快速接驳太湖大道、金城路高架，交通十分便利。

商业配套：周边有南长茂业、南禅寺、南长街、湖滨商业街等商圈，还有恒隆广场商圈、太湖广场商圈等，此外，无锡博物馆、国金中心、世金中心、茂业天地、君来洲际酒店等顶级城市资源也进一步提升了板块的商业氛围。

教育配套：周边有江南中学、扬名小学等学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗配套：无锡人民医院、第二人民医院、儿童医院等三甲医院为居民的健康提供了有力保障。

生态文化配套：项目周边拥有大运河、太湖等天然景观资源，同时无锡博物院、无锡图书馆、人民大会堂、无锡体育中心等人文建筑，为居民提供了丰富的文化生活资源。

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