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武汉邦泰悦九章
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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邦泰悦九章，这是继金地大成乐府、金地知音乐府、天创云和奕之后，大汉阳板块当下最热门的新房项目。
这是一个争议很大的楼盘，导致有很多想买这个盘的朋友拿不准到底应不应该买，要不要买。
主要卖点：低密度、带学区、高品质、全配套；
目前抗性：环境略糟、板块发展定型、主干道噪音影响、楼栋排布密集、放风价格略高。
在写这个项目之前，枯燥君想先结合“买房的底层逻辑和顺序”来跟大家聊一聊，邦泰悦九章值不值得买，或者，适不适合你买。
1、 确定自己要不要买房，要在什么时候买房
这不是枯燥君调侃，从我每年接触到的大几千组客户来看，有相当一部分人都是在莫名其妙的看房子。
有人为尚在读小学的孩子提前置业，有人担忧房价上涨害怕错失购房时机，还有人想通过买房倒逼子女成家就业，这类需求都缺乏刚性支撑。
在当下的房地产市场，买房子一定是要有明确具体的实用需求，例如小孩上学、改善置换、或者钱真的多到一定地步无处可用...
2、 明确自己要在哪里买房
结合自己的工作生活半径，确定好要买房的板块，切忌全武汉看房，全武汉有四百多个新房项目和数千个二手房小区，全武汉都看的话看一年都看不完。
一定一定，要明确你是在哪一个板块会长久生活、工作，就买哪一个板块的房子。当然，已经财富自由的购房者无所谓。
就算不能确定会不会在该板块长久生活，也要做出一个基本判断，你所处的行业在哪一个板块聚集，那大概率你以后换工作调动也能在当前板块继续生活，这也主要是对那些在异地看武汉房子的朋友说的。
具体到邦泰悦九章，它所处的位置是龙阳大道板块与墨水湖板块交汇处。
墨水湖板块属于大汉阳开发较早的板块，基本已经开发定型，板块内现存的项目房龄基本在10-20年之间。
龙阳大道板块东侧是当前主力开发位置，属于产业+居住共存板块，沿龙阳大道一侧分布有大量医药产业园、汽车产业园和住宅，业态复杂，建筑的观感也不好。
邦泰就处在这两个板块之间，所以周边的环境属于老旧社区也有、主干道也有、产业园也有，对于大汉阳这样一个以居住舒适度为主的板块来说，邦泰所处的环境不算好。
3、想要买的板块内有哪些符合自己预算和需求的项目
钟家村+王家湾+墨水湖三个板块当前共计13盘在售。
新规项目中：1盘待售、1盘平销、5盘接近售罄；老规项目中：1盘接近售罄、1盘封盘、5盘平销。
尴尬的是，综合素质较高的新规项目，比如金地知音乐府、金地大成乐府、金茂樾满晴川等已经基本售罄，还有货量的产品大多都是配套有短板，产品落后的老规三代项目。
在当下大汉阳二环内的几个板块中，配套均衡、产品力上乘的新规项目已经处于断档状态，大家印象中有天量供应的汉阳突然发现没有房子可以买了...
所以邦泰陶家岭项目在当下才有如此热度，也给了邦泰敢报价17000的底气。
4、 你想要买的房子值不值得买？
这是对于大部分购房者来说，最难的一步，也是最容易被影响的一步，会被各种朋友圈降价信息、抖音拼接视频直播、微信群的各类信息影响。
▍地块条件
项目地块位于3号线陶家岭地铁站附近，板块属于大汉阳板块，环线位置属于2.5环位置。
项目本身的地块属于一个不规则地块，对于楼栋布局有影响，且地块小范围环境比较复杂，还建房、工业园区、城市主干道等环境交错，不算一个纯粹舒适的居住板块。
地块东侧临湖，且东侧是南国明珠一期社区，均为小高层洋房，所以邦泰的东侧楼栋有很开阔的湖景视野。
▍产品规划
整个项目共计规划10栋楼，总高17-32层，共计854户，容积率2.3。
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