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邦泰改善新作·东方美学奢宅

青秀万达旁·长堽路·3号线地铁口·东方美学奢宅

⭕南区地块👇🏻

新品加推塔楼8号楼 ❗️层高24楼，两梯四户、一楼架空

👉91㎡/102㎡销售区间9000-9800

交付时间：预计2027-10月

⭕在售北区地块：👇🏻

👉1、2、7、9号楼为三代宅；新加推7号楼独栋独单元

👉3号楼、5号楼为四代宅，热销5号楼

⭕🎉购房政策：负一+7.8万、负二+5.8万得产权车位

⭕面积价格：👇

三代住宅105㎡，119㎡均价10500；

四代住宅140㎡均价11000～11500

⭕👉交付时间：预计2027年中旬

⭕👉学区：逸夫小学（规划中）、中学十七中或三十九中（具体等教育局划分）

👉15%首付及月供：

105㎡首付约16万，月供约3900

119㎡首付约19万，月供约4400

140㎡首付约24万，月供约5700

✅卖点：青秀万达旁 低密小高层 纯板楼一梯一户，入户带花园，500米地铁三号线东沟岭C口，楼下公园，逸夫小学

基础信息

▋项目位置：建兴路6号

中国南宁·青秀万达旁·长堽路·东沟岭地铁站东侧

▋ 项目占地

约56亩（北区约28亩、南区约28亩）

▋总楼栋：北区板楼共8栋（两梯两户），2栋4代25层，6栋三代17层（其中有3栋双单元）

南区分布：共7栋；首开塔楼8号楼（两梯四户独单元）

▋容积率

约2.5低密住区

▋ 绿地率

≥35%

▋ 车位配比：1:1.12

▋ 产品面积

北区面积：

105㎡四房两厅两卫、

119㎡五房两厅两卫、

140㎡四代住宅（四房两厅三卫）

南区面积：

91㎡四房两厅两卫、

102㎡四房两厅两卫

▋预计价格

91/102㎡4房得房率108%、

价格区间：矮楼层8800起步，均价9500左右/㎡

105㎡4房得房率约119%，

价格区间9800-10500，总价103-110万

119㎡4+1房得房率约120%，

价格区间9800-10500，总价116-125万

140㎡4房得房率150%，

价格区间11000-11500，总价154-160万

▋ 交付标准

小高层：毛坯➕景观阳台统一封窗交付

四代住宅：毛坯交付

▋ 交付时间：北区预计2027年6月30日、南区2027-10月30日

▋ 住宅形态

北区2T2板楼/南区首开2T4塔楼

▋ 产品层高

标准层：三代住宅约3.0米；四代住宅约3.1米（花园阳台挑高6.2米）

▋ 开发商

南宁邦昱置业有限公司

▋ 物业公司

四川邦泰物业服务有限公司南宁分公司（一级资质）

▋ 物业费：2.8元/㎡（包干制，含水电公摊）

▋ 品牌有实力

房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商

邦泰集团历经18年稳健发展，进驻全国39座城市，累计开发超160个精品项目，超3200万方开发面积。

▋ 逆势热销力

全国房企销售排行榜TOP13，逆势热销民企

2025年1-10月销售面积排行全国房企TOP13，销售权益金额全国TOP23。南宁邦泰璟和项目霸榜南宁销冠 2025年1-10月南宁单价过万改善奢宅TOP1，热销全城。（数据来源克而瑞）

▌城市地标

东盟商务区（地铁6个站）、朝阳中心（地铁7个站）、青秀万达（地铁2个站）

▌鼎席学府

逸夫小学（规划中）、幼儿园（规划中）一路之隔、十七中（已呈现，直线距离约800米）

▌生态公园

临沙江河湿地公园、南湖公园（地铁3个站）、民歌湖景区（地铁5个站）、石门森林公园（地铁6个站）、药用植物园（直线距离约1.5km）、狮山公园（约3km）

▌全维交通

三横两纵：秀厢大道、长堽路、清厢快速路等横向路网与建兴路、厢竹大道等纵向路网组成自驾交通路网，通达全城；

近地铁口：东沟岭地铁口东侧，6个站达万象城、7个站达朝阳广场。

▌【风格篇】——现代东方

秉承“现代形、东方意”的设计理念，借鉴美高梅国际酒店集团旗下东方品牌，让八桂山水的韵味在现代番美中焕发新生。

▌【规划篇】——三进院落

近200米长，约4200㎡前场界面，采用三进式总体布局，打造一水一街一园景。

（效果图）

▌【立面篇】——潮流东方

标配两玻中空LOW-E玻璃，涵盖铝板、型材、石材、水包水等高品质材料，打造现代岭南府邸的大气端庄之感。

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