碧桂园资金承压后,杨国强首露面;老板卖私人飞机偿债、提供3亿美元无息借款

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

编辑 | 吴亚

自杨国强隐退后，甚少在公开场合露面。

10月13日，碧桂园官微显示，创始人杨国强、总裁莫斌于11日前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作，先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况并考察了模板成型质量。

这是继杨国强3月初辞去董事会主席、“交班”女儿杨惠妍后，第二次公开露面。

第一次发生于4月23日，彼时香港特别行政区政府及立法会访问团到访大湾区多个城市，由政务司司长陈国基率领的考察团佛山分团抵达顺德区，首站到访的是碧桂园旗下博智林机器公司。

当时杨国强出面接待，并向考察团讲解了博智林机器人公司内的机器人餐厅运作。

后续5个多月，杨国强便很少公开露面，即使是碧桂园集团的月度管理会议，也几乎看不到其身影，往期那位一张桌椅坐在台上讲话的人，如今已是其女儿杨惠妍。

在此期间，碧桂园出现阶段性流动性压力，坊间甚至有传言称杨国强被抓，如今碧桂园透露出杨国强与莫斌到项目工地调研的信息后，这一传闻不攻自破。

杨氏家族卖私人飞机偿债，提供3亿美元无息借款

但就在同一天，杨国强卖私人飞机偿债的消息被迅速传开。

消息显示，杨国强已卖掉一架，另一架还在卖。其中卖掉的那架为新飞机，一直放在境外未曾使用过，另一架目前在用，也已挂出。从当前运营角度来看，此举增加了碧桂园的现金流，一定程度也对其可持续运营形成了支持。

这一点，在10月9日召开的集团高管会上，总裁莫斌也透露，杨氏家族在出售名下的私人飞机。此外，还有消息证实杨氏家族近期向碧桂园提供了3亿美元的无息借款，这一动作与孙宏斌2021年向融创提供4.5 亿美元无息借款的自救决心很相似。

从碧桂园近况来看，这并不意外。令外界惊叹之处在于，近期碧桂园的资产处置，更多是公司层面，此次则是老板私人资产的出售。

自其8月发布亏损公告，管理层致歉和反思后，便踏上自救之路，并提出 “自救七条”，涉及债务展期、经营销售和资产处置等多个层面。

一方面通过减少各项非核心及非必要的营运支出，加强成本控制；并进一步精简组织架构，降低销售和营销成本及管理费用。半年报显示，碧桂园2023年上半年员工锐减11795人，由2022年底的69932名全职雇员减少至58140名。

同时，其也在通过资产处置等方式筹集现金流，包括8月份出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权予中海地产，回笼现金12.915亿元；以及向建滔集团以每股0.77港元发行3.5亿股新股抵债2.7亿港元等。

另一方面则继续加强销售及回款，但从最新营运数据来看，情况并不理想。9月单月实现归属股东权益的合同销售额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%，销售承压明显。

碧桂园诸多自救动作中，9支境内债券成功展期颇为关键，从8月14日境内债停牌到9月18日9笔境内债整体展期3年，总金额约147亿元，极大缓解了其短期债务到期压力。

境外债重组或涉107亿美元，年内还有28万套房屋交付

但碧桂园指出，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，其面临资产处置出售的重大不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续紧张。

据搜狐财经统计，碧桂园如今存续离岸债券共有24只，合计规模约107亿美元，主要集中在2024年至2026年到期。其中，有2笔离岸债合计约3.95亿美元在2023年内到期，“COGARD 4 10/19/23”于10月19日到期，“COGARD 4.5 12/05/23”于12月5日到期。

24只存续离岸债中，美元债共有15只，规模合计约96.41亿美元，2023年内没有美元票据本金到期，但面临美元票据的利息兑付问题，10月16日将面临两笔合共6680万美元的美元债利息到期，支付宽限期为30日，两笔债券分别于2024年4月及2026年4月到期。

此外，碧桂园尚未支付9月17日到期的1500万美元的美元债利息，以及9月27日到期的4000万美元利息，两笔债券均有30日的宽限期。

10月10日，碧桂园公告称，尚未支付某债务到期的4.7亿港币本金，将推进境外债务管理措施，并聘请中金香港证券、华利安诺基担任财务顾问，协助评估资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

这也意味着，碧桂园在境内债展期后，开启了境外债务的重组工作。

此前，碧桂园指出要将保交付作为最优先的业务目标，决定将1305.69亿现金优先用于保交楼，优先利用可动用资金来建造已预售物业。

截至9月30日，碧桂园集团及其合资企业和联营公司累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，部分项目实现提前交付，这也是其在开展债务管理工作之外，自身颇为满意之处。

但据了解，碧桂园今年计划交付房屋70万套左右，剩下的三个月内还需交付28万套房屋，交付压力依旧不小。

在10月9日的月度管理会议上，杨惠妍除了讲科技建造是碧桂园不同于其他企业的优势所在，要不断强化打出一片天地出来之外，再次强调了保交付、保经营的重要性。