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道外新房继2018年宝宇天邑荣光之后，再创新高，首屈一指，择址二环大有坊街与先锋路交叉口夺得新地一块，项目前身为汇龙云景拾里二期，案场发布名为云锦壹号院

2007年汇龙 地产诞生，作为高端住宅的创领者，始终走在冰城房产圈一哥的路上，2022年疫情刚结束，直接接手二环主城的融创四季宸悦（现汇龙上城雲著），2023年更是在市场艰难条件下毅然决然拿下了漓江路群力东区的壹号首府，重新定义哈尔滨人居购房理念，2024年，势如破竹，南岗区宸悦壹号院与道外区汇龙云锦壹号院如同雨后春笋般开盘打响2024年新房重中之重的一枪，让我们在接下来的短文中一起品鉴：重新定义主城豪宅这8个字的含义

项目开发的前因：------城市界面

能代言城市的豪宅，往往对地段很挑剔。

汇龙·云锦壹号院也精准把握主城回归的趋势，落定道外区会展板块。

会展板块，承接省级政务中心的空间外沿，是主城区“不可再生”的核心地段，其人口虹吸能力是其它区域无法比拟的。

会展作为最早的政商中枢，早已是政务、财富的象征，买核心地段，就是买地段蕴含的核心资源。会展板块，路网发达，临近地铁1号线花园街站、3号线大有坊街站。涵盖会展、百盛等大型商圈，古梨园、三甲级市二院……

为何这里有如此“高能级”的城市资源？会展板块——哈尔滨首个现代化产业集群CBD，自然形成高级烟火气。而明年哈尔滨亚冬会开闭幕式的举办必然带动会展板块的“区域能级”进一步提升。

在这样的黄金地段上，汇龙落地一座“主城孤本级”豪宅——汇龙·云锦壹号院。新区越多，老城区的价值就越发突显，尤其是在人居的范畴。这种“主城豪宅”，一向是塔尖人群的心头好。

一区位：

二：项目自身品质：

壹號首府的成功已经证明了哈尔滨塔尖购买力对高品质的渴望，未来，汇龙能做出什么样的产品更是值得大家期待。汇龙是独属于哈尔滨豪宅客群的“品牌基因”。产品极致好上加好”，始终是优秀者的专属。

1、外檐

汇龙·云锦壹号院外立面以质感铝板+大面积落地窗填充血肉，富有简洁、轻盈的现代气息。

汇龙·云锦壹号院外立面以质感铝板+大面积落地窗填充血肉，富有简洁、轻盈的现代气息钻感玻璃+香槟金动感线条，让立面充满波光粼粼之感，

无隔断的通透玻璃窗，采取LOW-E玻璃材质，无损开阔视野。

“铝板+落地窗”已成为三代产品的标配，

汇龙·云锦壹号院将填补会展板块上三代产品的空白。

2、公区·社区大堂&入户大堂

汇龙·云锦壹号院的社区大堂，对标高定酒店级门庭，打造峯层人士的专属。围墙抬至3-4米，搭配12.5米*56米的精奢大门，

墙面以绿奢石作底，搭配灰色仿石漆，静谧豪宅范扑面而来。

天花板作折形星空顶，以金属孔板为基底，打造现代与传统共融的景观天井。汇龙·云锦壹号院为业主挣足“面子”，也不落下“里子”。

在归家动线上，创新出哈尔滨首例地上地下双归家体系，

正常天气，业主通过主大门步行归家，经过临时会客区和物业礼宾区进入社区；恶劣天气，业主通过电梯进入地下大堂，通行抵家。

地下大堂的顶板整体抬高60公分，打破地下的压抑气氛。

入户大堂，采用高质铝板+高透落地玻璃，勾勒出建筑的流畅立面。

从社区到入户，汇龙·云锦壹号院都借鉴“酒店化”的设计语言，打造出静谧隐奢风的入口。

·园林&会所

汇龙·云锦壹号院，预计打造基于城市公园场景下的“隐市花园奢宅”。

与此同时，汇龙·云锦壹号院基于业主生活需求，

匠造全维社区生活体系：

1个室外会客厅+3大主题聚场+3大主题花园+泳池+健身会所……

其中1600㎡的度假酒店式会所，

囊括游泳、健身、会客等功能，集生活、社交、休闲于一体。

都说无会所，不豪宅。

豪宅会所，某种程度来说，就是高净值人群的精神堡垒。

汇龙·云锦壹号院，规划为洋房豪宅的低密社区，迸发出浓烈的产品推进感，满足了地段、资源、产品的三重稀缺性，既能自住，又能穿越周期抗风险。

三：小区外貌：

·奢适尺度 对标顶奢酒店·

汲取奢侈度假酒店的理念，向艺术与奢侈品探寻灵感，呈现酒店般的仪式感、奢华感，营造多功能、多场景的时间体验，诠释峯层荣耀的高定酒店级大堂、奢享泳池会所、酒店下沉式庭院等，无一不为峯层提供应有的荣耀。

四：项目户型堪优TOP ONE

--------户型革命 迭代空间设计------- ·

在空间设计上，赋予业主更加开放、多元、共享的空间体系。LDK一体化、多功能宽厅，全面优化室内场景，极致的空间哲学，打破固化的空间模式，高赠送面积、超高得房率，诠释非凡居住体验。

宅要符合圈层的调性。

汇龙精研近4万+高净值业主的居住样本，最是懂得隐贵需求。

业主圈层，是靠住宅形态和面积段筛选的。

汇龙·云锦壹号院，建面86-162㎡，多户型灵活满足对业主生活的专属量身定制。

洋房162户型，一梯两户，明电梯厅，私属感直接顶满格。

6m面宽*10.5m进深的方正明厅，最大可拓展至9.2米别墅级客厅尺度，豪宅级的空间感get。此外，尊享套房式主卧，赋予主人更多生活的可能性。

小高层主力109的户型，LDKB一体化的家庭共享空间，容纳多样的生活场景。

标配双卫+家政间的配置，居住之上，功能性同样拉满。

彩蛋是，汇龙云锦壹号院的“高得房率+高赠送”，是豪宅中少有的。

得房率高达80%以上，飘窗、设备平台及阳台的高赠送面积也在8㎡-20㎡不等，

下跃、顶跃赠送甚至更高。

汇龙·云锦壹号院格外注重业主的私密性，

明电梯厅、对景玄关、楼层隔音……

能明显感受到汇龙追求的是真正的“用户思维”。汇龙·云锦壹号院的高定品质、隐豪气质已深入骨髓，不仅为业主提供更好的改善居所，更在哈尔滨主城豪宅产品领域立下标杆，唯此才能抵挡时间洪流，立于品质高地。

六：为什么汇龙·云锦壹号院，能成为哈尔滨豪宅的优选之一？

五大因素使其成为哈尔滨不可复制的洋房豪宅：

·品牌基因——汇龙对高品质住宅的执著，品牌信任成为一重要基石；

·城市界面——会展板块，哈市最早的政商中枢，资源浓度高；

·产品极致——臻于业主需求打造的“私属度假酒店”；

·圈层纯粹——独属哈尔滨塔尖人群的标签感；

·豪宅迭代——汇龙·云锦壹号院凭借无与伦比的产品力，重新标定哈尔滨主城豪宅的人居高度。

有句话说，“流水线上无历史”。

汇龙·云锦壹号院就是典型的“非流水线产品”，

沿袭首府基因，贯彻“只定制、不复制”的理念，

匠造出会展隐贵的“度假酒店化”院府。

七：项目基本信息

案名:汇龙云锦壹号院

位置:南直路大有坊街与四海路合围

开发商：锦祥汇龙房地产开发有限公司

装修：毛坯 物业：高层洋房自持汇龙

户数:570户

占地面积:4.6万方

建筑面积:9.6万方

容积率:1.8

绿化率:30％

进户时间:2026年底

总套数:570套

项目卖点优势:

1.全新升级壹号院洋房及小高，定位区域顶豪，楼体外立面采用真石漆加曲线铝板，不仅奢华耐看，且经久耐用（同和悦府）。

2.入户大堂长度55米，为至今为止哈市住宅产品之最。

3.标配汇龙星级会所，1800平米集泳池、健身、球类运动、棋牌、洗浴为一体。

4.户型设计上采用大开间短进深，小高达到5米，洋房6.6-9.2米客厅开间，满足业主对客厅横向化的需求，也实现了改善业主大平层的梦想。

5.云景十里一期的不利因素，包括烟囱、煤厂、长安城、临南直路主路等全部不复存在。项目无硬伤。

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