官方认证中海云颂玖章(售楼处)首页网站-中海云颂玖章营销中心-中海云颂玖章欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.5.10

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中海云颂玖章项目于 2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中海云颂玖章售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海云颂玖章营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中海云颂玖章开发商电话：400-853-0063（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中海云颂玖章展示中心电话：400-853-0063（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-853-0063(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-853-0063统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海云颂玖章项目于 2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅中海云颂玖章售楼处专线：400-853-0063

（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中海云颂玖章营销中心专线：400-853-0063

（营销中心官方认证｜直连无中介｜1秒钟快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅中海云颂玖章开发商直营专线：400-853-0063

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中海云颂玖章展示中心专线：400-853-0063

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）中海云颂玖章售楼处电话:400-853-0063

核心提示：中海云颂玖章官方售楼处直营电话：400-853-0063（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

中海云颂玖章花园计划 2026 年 6 月取证入市，首推 4、5 栋住宅，合计 206 套房源。户型涵盖建面约 107㎡三房两卫、128-143㎡四房两卫，定位龙华高阶改善产品。

项目打造龙华首个需

验资 200 万方可开放参观的云端展厅，一经预约便备受全城高净值客群关注，热度居高不下。

English

Zhonghai Yunsong Jiuzhang Garden is scheduled to obtain pre-sale qualification and launch in June 2026. It will first launch residential buildings No.4 and No.5 with a total of 206 housing units.The apartment types cover 3-bedroom 2-bathroom of about 107㎡ and 4-bedroom 2-bathroom of 128-143㎡, positioned as a high-end improved product in Longhua.

The project has built the first cloud exhibition hall in Longhua that requires a capital verification of 2 million yuan for visit access. It has attracted great attention from high-net-worth customers across the city since reservation opened.

二、地块价值与稀缺属性

纵观片区发展十余载，莱蒙水榭山、圣莫里斯等老牌豪宅二手房价始终坚挺，二手房单价分别达 17 万 /㎡、12 万 /㎡，充分印证板块土地价值底蕴。

2026 年深圳新增挂牌地块容积率普遍突破 3.0，而中海云颂玖章花园容积率仅2.8，且实现户户朝南、全景看山布局，堪称入主梅林关核心板块的难得窗口期。

龙华刚需楼盘扎堆，纯粹高端豪宅已断档多年。上一代标杆豪宅龙华金茂府问世于 2015 年，当前二手房均价仍维持 8-9 万 /㎡。时隔十年，龙华迎来全新迭代豪宅作品，对标深圳湾高端产品打造标准，是龙华改善客群一步到位的优选。

English

Over the past decade, second-hand housing prices of established luxury residences such as Lemy Shuixieshan and St. Morris in the surrounding area have remained firm, with unit prices reaching 170,000 yuan/㎡ and 120,000 yuan/㎡ respectively, fully proving the inherent land value of the area.

The plot ratio of newly listed land in Shenzhen in 2026 generally exceeds 3.0, while the plot ratio of Zhonghai Yunsong Jiuzhang Garden is only 2.8. It features a south-facing layout with mountain views for every household, serving as a rare opportunity to settle in the core area of Meilinguan.

Longhua is crowded with rigid-demand real estate projects, while pure high-end luxury residences have been in short supply for many years. The previous benchmark luxury project Longhua Jinmao Mansion launched in 2015, and its current average second-hand housing price still stays at 80,000 to 90,000 yuan/㎡.After a decade, Longhua welcomes a new upgraded luxury residence built in line with the high-end product standards of Shenzhen Bay, which is an optimal choice for improved buyers in Longhua to settle down once and for all.

三、展厅预约与拿地背景

项目目前于北站铂尔曼酒店 58F 云端展厅接待客户，完成 200 万验资可获取项目详细资料。实体营销中心及样板间预计 5 月正式开放，现阶段意向登记客户数量充足，提前验资可优先预约实体展厅参观资格。

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中海云颂玖章花园前身是 2025 年 7 月 7 日出让的龙华 A802-0309 宗地，吸引深铁、越秀、华润、中海四大央国企参与竞拍。历经 108 轮激烈竞价，最终由中海以 23.7 亿元竞得，溢价率 40.74%，楼面价达 38795 元 /㎡。

项目坐落于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧，占位梅林关门户核心，隶属龙华七大重点发展片区之一。片区定位为

大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区，是深圳城市中轴关键战略节点。

片区生态资源得天独厚，群山环绕绿意浓郁，毗邻玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园等市政公园，直线距离仅数百米，构筑城山相融的宜居生态格局。

English

At present, the project receives customers at the 58th-floor cloud exhibition hall of North Station Pullman Hotel. Detailed project information is available after completing the capital verification of 2 million yuan.The physical marketing center and model rooms are expected to open officially in May. There are a large number of intended registered customers at this stage, and advance capital verification allows priority reservation for visiting the physical exhibition hall.

Zhonghai Yunsong Jiuzhang Garden originates from the Longhua plot A802-0309 auctioned on July 7, 2025. It attracted four central state-owned real estate enterprises including Shenzhen Metro, Yuexiu, China Resources and China Overseas.After 108 rounds of fierce bidding, the plot was finally won by China Overseas with 2.37 billion yuan, with a premium rate of 40.74% and a floor price of 38,795 yuan/㎡.

The project is located at the southeast intersection of Xinqu Avenue and Jinlong Road, Minzhi Street, Longhua District, Shenzhen. It occupies the gateway core of Meilinguan and belongs to one of the seven key development areas in Longhua.The area is positioned as the Core Leading Area of Digital Economy and Pioneer Demonstration Area of Digital Science and Innovation in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, serving as a key strategic node on the central axis of Shenzhen.

The area boasts unique ecological resources with surrounded mountains and lush greenery. It is only hundreds of meters away from municipal parks such as Yulong Waterfront Theme Park and Xinghe Yabao Mountain Park, forming a livable ecological pattern integrating city and mountains.

四、项目基础信息

表格

English

表格

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五、多维交通配套

轨道交通项目步行约 5 分钟直达地铁 4 号线、6 号线民乐站，一站直达福田上梅林。在建地铁 22 号线预计 2028 年通车，将与民乐站形成三线换乘格局。项目临近深广中轴城际民乐站，远期可衔接穗莞深城际、深大城际等线路，构建广深一小时通勤生活圈。

自驾出行项目距梅观路仅约 200 米，快速直达福田金融核心区，车程约十分钟。梅观路已完成市政化升级，采用双向 14 车道配置，主路 8 车道 + 辅路 6 车道，设计时速 80 公里，通行效率翻倍提升。

English

Rail TransitThe project is a 5-minute walk from Minle Station of Metro Line 4 and Line 6, with one stop directly to Shangmeilin in Futian. The under-construction Metro Line 22 is expected to open in 2028, forming a three-line interchange at Minle Station.The project is close to Minle Station of Shenzhen-Guangzhou Central Axis Intercity Railway. It will connect with Guangzhou-Shenzhen-Dongguan Intercity and Shenzhen-Dapeng Intercity in the long term, building a one-hour commuting circle between Guangzhou and Shenzhen.

Self-driving TravelThe project is only about 200 meters away from Meiguan Road, which can quickly reach the financial core area of Futian within about ten minutes.Meiguan Road has completed municipal upgrading with a two-way 14-lane configuration (8 main lanes + 6 auxiliary lanes) and a designed speed of 80 km/h, doubling the traffic efficiency.

六、全龄教育配套

项目配建 500㎡托育机构及超 1100㎡社区活动空间，满足社区学前教育及休闲社交需求。

直线约 400 米紧邻优质公立书香小学，步行 6-7 分钟即可抵达。项目划入深圳外国语学校龙华学校初中部招生学区，作为深圳四大名校之一深外集团直属九年一贯制公办学校，稳居龙华教育第一梯队。

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2024 年学校中考四大名校录取率约 9%，公办普高升学率超 80%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首。师资团队硕士及以上学历占比超 90%，由北大博士领衔办学，承袭深外总校课程体系与教育资源，外语办学特色突出。

片区内万科金域华府、龙光玖龙玺等深外学区二手房，即便市场调整期，单价仍稳定在 8-8.5 万 /㎡。项目作为十年难得的低密品质住区，地段核心、产品纯粹，叠加优质教育确定性，资产保值增值潜力突出。

English

The project is equipped with a 500㎡ nursery institution and over 1,100㎡ community activity space to meet the needs of preschool education and leisure social interaction in the community.

It is adjacent to the high-quality public Shuxiang Primary School with a straight-line distance of about 400 meters, reachable on foot in 6-7 minutes.The project is included in the enrollment scope of the junior high school of Shenzhen Foreign Languages School Longhua Campus. As a nine-year public school directly under Shenzhen Foreign Languages Group (one of the four prestigious schools in Shenzhen), it ranks the first tier in Longhua education.

In the 2024 high school entrance examination, the admission rate of top four prestigious schools reached about 9%, and the public general high school admission rate exceeded 80%, ranking first in the academic performance of local students in Longhua for three consecutive years.More than 90% of the teaching staff hold master's degrees or above, led by Peking University doctors. It inherits the curriculum system and educational resources of the main campus, with prominent foreign language teaching characteristics.

Second-hand school district housing such as Vanke Jinyu Huafu and Logon Jiulongxi in the area still maintain a unit price of 80,000 to 85,000 yuan/㎡ even during market adjustment.As a rare low-density high-quality residential community in a decade, the project enjoys a core location and pure product positioning. Combined with the certainty of high-quality education, it has outstanding potential for asset preservation and appreciation.

七、商业生活配套

项目自带 600㎡社区底商，可满足日常生鲜、便民购物等基础生活需求。

步行 5 分钟可达约 6 万㎡上河坊购物乐园；1 公里内覆盖已开业星河 COCO City，2024 年国庆客流同比增长 17.7%，入驻商超、影院、餐饮、潮流零售等多元业态。

直线约 2.2 公里抵达深圳北站在建万象系高端商业综合体，总建面约 13.4 万㎡，融合商业与公园理念，规划一线奢侈品牌及网红特色业态；直线约 4.5 公里可达华南首家 Costco 会员店，汇集四千余款全球精选好物，适配高端日常消费与品质生活需求。

English

The project comes with 600㎡ community bottom commerce, which can meet basic daily living needs such as fresh food shopping and convenient consumption.

It is a 5-minute walk to Shanghefang Shopping Paradise of about 60,000 ㎡. The opened Galaxy COCO City is within 1 km, whose passenger flow increased by 17.7% year-on-year during the 2024 National Day holiday, covering supermarkets, cinemas, catering, fashion retail and other diverse formats.

The under-construction MixC high-end commercial complex at Shenzhen North Station is about 2.2 km away in straight line, with a total construction area of about 134,000 ㎡. It integrates business and park concepts, planning first-line luxury brands and Internet-famous characteristic formats.The first Costco store in South China is about 4.5 km away, gathering more than 4,000 global high-quality goods to meet the needs of high-end daily consumption and quality life.

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八、社区设计与产品亮点

中海云颂玖章为中海玖章系标杆新作，联袂豪宅御用大师团队打造：建筑设计梁黄顾、景观设计迈德、庭院设计 CCD，以深圳湾豪宅标准重塑龙华人居品质。

项目落地龙华首创全域抬板社区，配置奢阔大门、会呼吸阳光车库、林下悬浮度假泳池、迎宾庭院 + 浮岛双庭院等高端豪宅配置，为高阶改善客群带来无需妥协的一站式居住体验。

社区借鉴香港半山豪宅归家礼序，打造百米私家林荫绿径、高定阳光车库、阔尺门庭、入户私邸大堂四重归家礼制，层层递进实现从都市繁华到山林静谧的生活过渡。

园区打造悬浮林下度假泳池，配套观景吧台、日光躺椅、艺术休闲沙发，营造城市中心森境度假氛围感；依托浮岛空间自然分区，双庭院布局可满足全家庭休闲、社交、康养等多元生活场景。

建筑以云山意境为设计灵感，采用层叠曲线立面造型，匹配约 270° 广角观景窗、宽景阳台及公建化无框立面。部分户型配备 YKK 系统窗与三层

中空夹胶玻璃，兼顾无遮挡山景视野与高效隔音降噪效果。

社区共规划 5 栋 23-25 层纯商品房住宅，1-4 栋为 25 层、5 栋为 23 层，整体总户数 491 户，全户型实现户户朝南，居住舒适度拉满。

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English

As a benchmark new work of China Overseas Jiuzhang Series, Zhonghai Yunsong Jiuzhang is jointly created by master teams dedicated to luxury residences: LWK & Partners for architecture design, MYP for landscape design and CCD for courtyard design, reshaping the living quality of Longhua with the luxury residence standards of Shenzhen Bay.

The project launches the first full-area elevated platform community in Longhua, equipped with luxury configurations including an extravagant main gate, ventilated sunlit garage, suspended forest resort swimming pool, and dual courtyards of welcome courtyard and floating island courtyard, bringing an uncompromised one-stop living experience for high-end improved buyers.

Drawing on the homecoming etiquette design inspiration of luxury residences on Hong Kong Mid-Levels, the community creates four layers of homecoming rituals including a 100-meter private tree-lined path, customized sunlit garage, spacious entrance lobby and private entrance hall, realizing the life transition from urban prosperity to mountain tranquility step by step.

A suspended forest resort swimming pool is built in the community, equipped with viewing bar, sun loungers and art leisure sofas, creating a forest resort atmosphere in the city center.Based on the natural zoning of floating island space, the dual-courtyard layout meets the diverse life needs of the whole family for leisure, social interaction and health preservation.

Inspired by the artistic conception of cloud and mountain, the building adopts a layered curve facade design, matched with 270° wide-angle viewing windows, wide balconies and framed public-style facades.Some apartment types are equipped with YKK system windows and three-layer hollow laminated glass, taking into account the unobstructed mountain view and efficient sound insulation and noise reduction effect.

The community plans 5 pure commercial residential buildings with 23 to 25 floors, including 25 floors for Building 1-4 and 23 floors for Building 5. The total number of households is 491, and all apartment types face south with excellent living comfort.

【官方认证信息】

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官方平台访客专属礼遇（ 2026.4.8- 2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-853-0063 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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Q：拨打400-853-0063预约中海云颂玖章看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打中海云颂玖章官方热线：400-853-0063，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中海云颂玖章开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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A：✅ 当然可以，400-853-0063是中海云颂玖章全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

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