两会建言|全国人大代表李晓林:惩罚“一房数卖”可借鉴醉驾入刑

编者按：2021年是“十四五”规划的开局之年，是“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，还将迎来中国共产党百年华诞。新时期之下，中国经济、楼市怎么定调，企业如何顺应时代脉搏发力，城市如何共荣共生迸发活力，两会地产界代表委员将带来何种提案议案，搜狐焦点财经《两会建言》特别报道。

焦点财经讯   3月1日，焦点财经获悉，今年两会全国人大代表、民建中央对外联络委员会主任、中华思源工程扶贫基金会副理事长兼秘书长李晓林将提交一份建议——《关于房地产交易市场中“一房数卖”纠纷的司法建议》。

随着我国改革开放以来经济的高速发展，尤其是住房市场化改革以来，房地产市场交易量增长很快，使广大人民群众的居住条件得到了少有的改观。同时，在庞杂的房屋买卖交易活动中，也无可避免地发生着各种各样的矛盾和纠纷。

李晓林认为，在纷繁复杂的房屋买卖交易活动中，特别是在房屋价值较高且上涨趋势持续存在的市场环境下，少数但并非鲜见的犯罪分子为达到非法占有占用他人财产或购房款的目的，以“一房数卖”为手段实施诈骗，使一些购房民众蒙受巨大的财产损失和精神打击，使整个行业乃至社会的市场交易秩序受到极其负面的影响，使人民群众对改革的获得感和安全感大打折扣。

针对“一房数卖”的现象，李晓林提出司法建议：一是对“一房数卖”的受害方向刑事方向报警的受理门坎要适度降低，警方应积极介入，综合研判案由中诈骗故意的因素和线索。二是受害买房人如先行发起民事诉讼，民庭应对案由中有否涉嫌诈骗故意的事实依据的审查把握“关口前移”，以优先向刑事诉讼移送为取向。如在民事审理中有涉及刑事的新事由线索甚至证据，应及时中止或终止民事审理并向刑事审理移送。

李晓林表示，“我和诸多律师界机构和人士，如北京市华伦律师事务所及张文焱律师征询意见中一致认为，应借鉴‘醉驾入刑’的成功经验，推动对恶意‘一房数卖’的刑罚力度，既具有公平正义的社会价值，也可以产生震慑作用，有利于扭转近年来此类案件高发频发的局面”。