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一、项目基本信息

开发商：广州珠江房地产开发中心有限公司，珠江投资集团（2022年位列中国地产开发企业100强）。

备案名：珠江国际城

开盘时间：2020年9月12日

交楼时间：现房，精装

占地面积：约130万平方米（合1950亩）

建筑面积：约194万㎡

总栋数：1100栋

总户数：1.5万户，目前累计业主超5000户

户型产品：83-200㎡三-四房

产权年限：住宅70年

项目层高：28层，洋房标准层高3米

得房率：80%

容积率：1.5

绿化率：35%

总车位数：15000个，1：1.2

物业公司：康景物业，2.6元/㎡

物业类型：住宅、别墅，主力户型面积83-200㎡，涵盖三房至四房，满足刚需及改善需求。

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二、项目交通配套

地铁：距离地铁14号线神岗站约400米，设有专属接驳巴士，3站可达嘉禾望岗，9站直达天河核心区，14号线二期开通后可直达广州火车站。

高速：广从快速路、从埔快线（北部快线）、大广高速、京港澳高速等环绕，自驾30分钟内可达珠江新城，50分钟内覆盖白云、越秀等核心区域。

城际铁路：新白广城际开通后，从神岗站出发可快速抵达白云机场、东莞、深圳等地。

三、项目教育配套

幼儿园：区一级18班私立国际双语合美幼儿园（已开学），提供双语教学及特色课程。

小学：中山大学南方学院附属小学（从化区教育局直属实验小学），办学质量较高，获多项教育奖项。

中学：周边有神岗中学等学校，项目规划中学配套正在推进中，未来有望实现全龄段教育覆盖。

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四、项目商业配套

社区商业：约11万平方米的壹悦广场已建成，引入奥特莱斯等品牌，社区内商业街已开业80%，涵盖超市、餐饮、零售等业态。

奥莱小镇：约12万平方米的8号仓流溪河奥莱小镇，汇聚350多家国际国内品牌折扣店，打造广州北部商业新地标。

五、项目医疗条件

规划三甲医院：珠江生命健康城规划打造1200床三甲医院，目前已拿地待建。

康养社区：惠仁康养（从化）国际社区提供医疗门诊、康复护理等服务，与周边医疗机构形成医疗保障网络。

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六、项目休闲配套

湿地公园：约21公里的流溪河夏湾拿湿地公园，融合竹林湿地、花田赏碟等景观，负氧离子含量高。

亲子农场：约700亩的和禾农场，提供农业体验、萌宠互动等亲子活动。

运动设施：项目内设有高尔夫练习场、网球场、篮球场等运动场所，满足业主休闲健身需求。

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八、项目楼栋分布和户型

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