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2025武汉长江天元户型配套 价值分析报告

整体概述

长江天元楼盘位于武汉武昌武昌区临江大道，由武汉联投时代房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长江天元楼盘价值评分为9.1分。

联投长江天元（武昌——武昌滨江），预计9月首开，预计首推2、3号楼，建面约130、140、170、180平准四代产品，带装修销售，圈存10万可享开盘99折优惠，1号楼主打建面约240平米户型。联投时代中心共规划3栋住宅，总高42-43层，以及1栋写字楼、多栋集中式商业街区。

项目首开2号楼、3号楼，2号楼主推建面约180㎡户型，3号楼主推建面约130㎡、140㎡、170㎡户型。

①130㎡户型：三房两厅两卫，3号楼中间户，南北通透，三开间朝南；户型本身的布局还是比较方正的，并且有多处优化空间，厨房外还带一个生活阳台，可以用于后期晾晒，保留客厅阳台的纯粹性。但这一户型北面为连廊，加上客厅朝南设计，基本上没什么看江视野，主打优势是面积小，总价门槛低（项目内最低门槛）。

②140㎡户型：四房两厅两卫，该户型南北通透、三开间朝南；因为3号楼的楼栋朝向、位置，属于北向看江，因此，这一户型的北面房间——次卧、儿童房拥有还不错的看江视野（中高楼层以上房源）。客厅空间相当的开阔，动静分区做的也比较好。

③170㎡户型：四房两厅两卫，整个户型的布局与江面基本平行了，对比3号楼另外两个户型，170平户型的看江效果要优秀不少，客厅（270度观景）、主卧、主卫、厨房这几处空间都拥有不错的江景视野，观景面还是比较可观的。不过为了看江，这个户型的进深做的比较大，通透性稍显不足。

④180㎡户型：四房两厅三卫，客厅、北向次卧拥有非常不错的看江视野，并且客厅可以270度观景；另外，东头这一户型的生活阳台、主卧套房也可以看江，观江面更大。但东头户型离3号楼较近，低楼层采光可能有所影响。

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