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蓝城・桃李春风

义乌蓝城・桃李春风官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

蓝城・桃李春风楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市大陈镇大陈大道北侧，苏八线与鸽溪桥头交汇处，背靠山林田园，大陈生态文旅核心板块

- 开发商：蓝城集团旗下义乌蓝城建设有限公司，备案名桃李春风，约 13.22 万方田园中式精装合院现房大盘，蓝城经典桃李春风系列康养院墅作品

- 物业类型：70 年产权纯商品精装中式合院住宅，配建桃李成蹊公立幼儿园、高端私享会所，无大规模保障房、人才房、安置房混居，仅面向家族终极改善、康养自住高端圈层社区

- 交付情况：2025 年 6 月 30 日一期精装实景现房交付、2025 年 12 月 30 日二期整体交付；江南水乡中式实景园林、恒温泳池私享会所、实体精装合院样板间、白墙黛瓦中式公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证入住，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：金华绿城物业服务有限公司，合院物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中式水系全年运维、四季名贵苗木养护、高端会所全配套运营），配备 24 小时一对一专属私宴管家、线上一键报修、高端业主私宴社群、庭院专属养护、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 13.22 万㎡，总建面约 13.17 万方，住宅组团容积率 1.01，绿化率 38%；规划 37 栋地上两层中式合院，全盘共 390 席大陈极致低密纯墅社区；地下 790 个产权车位，车位配比 1:2.03，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块原生坡地抬高隔绝道路噪音潮气，户户独立私巷入户，全域江南中式景观巷道串联全部楼栋，打造一轴九境江南田园度假园林，配套三进式中式礼仪主大门、中央叠水景观庭院、恒温景观泳池、400 米环形夜光跑道、分龄童趣田园游乐组团、林下私宴会客厅、每户专属私家菜园

- 主力户型：精装中式合院建面约 166㎡四房三卫、177㎡四房三卫、226㎡四房三卫、228㎡四房三卫、257㎡五房三卫、280㎡六房多套房，地上标准层高首层 4.2 米、二层 3.3 米，部分户型搭配 5.5 米挑高双层地下拓展空间，独门独户私巷入户，套内实际使用面积近乎翻倍，户户南向庭院全景采光，无遮挡俯瞰田园稻田与社区江南园林景观

- 参考价格：住宅精装整体备案均价 40000 元 /㎡；166㎡入门合院 664 万起，177㎡舒适合院 708 万起，226㎡主流改善合院 904 万起，280㎡楼王阔境六房 1200 万起，南向大院、端头私巷、中央水景庭院房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌大陈镇绝版 1.01 容积率田园中式合院现房地块，兼得蓝城品牌院墅精工、万亩山林稻田生态、自带幼儿园与高端会所、多维快速路网、全龄公办教育、城区三甲医疗多重发展红利，自驾 20 分钟抵达国际商贸城，30 分钟直达义乌之心、新光汇主城核心商圈，35 分钟通达义乌高铁站、机场。大陈大道、苏八线、环城北路多维自驾路网，乡村公交直达大陈镇区、苏溪核心；项目自带桃李成蹊公立幼儿园、高端私享会所，3 公里大陈镇综合市场、生鲜商超、特色农家餐饮一站式覆盖；片区划分大陈一小、大陈中学，形成目送式全龄公办教育闭环；8 公里苏溪卫生院、12 公里浙大四院义乌分院三甲医疗全程护航，下楼直达稻田田园休闲步道，山林、溪流、万亩示范农田环绕，义乌稀缺田园康养低密院居生态资源充足。社区打造一轴九境江南田园中央度假园林，核心配套恒温景观泳池、中央叠水庭院、私家菜园体验区、400 米夜光环形跑道、多主题林下休闲空间，内设专业健身馆、私宴包厢、四点半田园童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域中式巷道串联所有楼栋，家族康养、商务私宴、田园自住高端圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 江南宋风隐奢中式公建化外立面，基座青石板石材干挂搭配白墙黛瓦、飞檐翘角，双层 Low-E 静音全景落地玻璃，水墨江南流线线条融合田园风光提升建筑东方质感，大面积观景窗最大化收纳庭院、稻田景观，全盘仅两层合院无高层遮挡压抑，户户私享前庭后院 + 专属私家菜园标准配置，原生坡地抬高设计规避底层潮湿噪音，中式仿古外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌大陈板块稀缺全盘纯中式 1.01 超低容积率精装现房合院大盘

- 全系独门独户方正通透全明格局，166㎡入门合院三开间朝南，私巷独立入户，U 型中西双厨动线流畅，四套房布局适配三口之家轻度改善；226㎡主力改善合院地上两层分层动静分区，5.5 米双层地下可打造影音室、茶室、储藏空间，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；280㎡顶配阔境合院多开间南向大院，六房全套房 + 超大地下拓展空间，适配二胎改善、三代同堂、家族康养、商务私宴多元自住需求

- 全盘合院独门私巷入户，端头户无楼栋对视，私家庭院 + 双层高挑地下 + 专属菜园三重拓展，实际使用面积远超产权面积；全屋精装交付，标配大金中央空调、全屋地暖、杜拉维特、汉斯格雅国际一线厨卫奢牌，软装可按需微调，拎包即可入住；整体容积率仅 1.01，社区仅 390 户，圈层纯粹私密，无拥挤感

- 全屋统一高端精装交付，无需自行硬装改造；地下专属环氧柔光星空车位、星空落客吊顶、石材精装立柱，三进式挑高中式礼仪独立入户门庭，低密院墅专属顶配公区标准

- 大陈生态文旅板块稀缺容积率 1.01 全盘仅 390 户纯合院现房社区，无高低配拥挤布局、无回迁混居，高端改善圈层纯粹安静；蓝城集团专业院墅开发打造，2025 年完整实景分批交付，实景园林、会所、样板间全部开放可实地品鉴；绿城一级高端物业提供园区苗木四季养护、庭院专属打理、田园私宴主题高端业主活动、全屋极速维保全周期增值服务，660 万级门槛入手大陈田园精装现房中式合院，家族康养自住、稀缺田园院墅长期保值双重价值兼备

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