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项目基础档案
项目名称：云栖海棠里
地块信息：苏地2024-WG-Z46号地块
地块位置：姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南
开发品牌：名城建设集团
地块指标：占地1.18万方，容积率约1.05，总建约2.21万方
住宅指标：8栋3F联排，2栋7-8F洋房以及1栋商业
户型配置：联排建面约278-286平、洋房建面约179平，共57户
价格信息：25年1月拿地，楼面价约18022元
从百年苏大的文脉基石，到平江路的水陆并行、河街相邻，再到拙政园与苏州博物馆所定义的美学境界——这条文化脉络向北延展，最终落笔于洋泾塘畔。云栖海棠里，于此承接姑苏千年文蕴，以国企匠造之心，开启当代苏式墅居的全新篇章。
最新消息：联排产品6月左右正式开卖，总价预计在千万级以上，大家务必盯紧。
1.05 容积率，姑苏城里非常少见
云栖海棠里
要知道姑苏平江新城已经很久没有别墅卖了，云栖海棠里是板块唯一纯新联排墅区。项目占地小、户数少，总共只有57 套。
8栋3层联排+2栋7-8层电梯洋房，不管是哪个产品都非常稀少，而且整个居住圈子非常纯粹。
整个项目位于姑苏区江宇路325号，地铁6号线梅巷站步行可达，2/4/6号线三线交汇，出门快速上北环、近苏州火车站，去哪都方便。
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除此之外，楼盘位置非常有意思，双面环水，靠洋泾塘水系，环境安静宜居，一边是古城文脉，一边是新城配套，居住舒适度拉满。
同时小区自带约700㎡商业，可以满足业主日常生活所需。
整个项目立面采用建筑公建化立面，现代简约又高级；
景观做苏式园林，五进归家、步步有景，仪式感十足。
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云栖海棠里
户型
然后我们再看下户型
联排：建面约253.5-340㎡江南院墅，3层独门独户，有天有地，空间阔绰，适合改善、自住、家族同住。
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洋房：建面约179㎡滨水洋房，四开间朝南，南向面宽约15.2米，大横厅、南北双阳台、双套房主卧、多飘窗，采光通风一流，赠送多、得房率高。
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云栖海棠里
配套优越
配套就不用多说了吧，这里平江万达、教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学、苏大附一院、、拙政园、狮子林、苏州博物馆、平江路等这里聚集了苏州最好的配套。
生活、上学、看病、逛街、休闲一站式满足。
而且这里距离相城核心、园区核心、新区核心、吴中核心都不远，各种交通都方便。
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