绿城的新诚园

原创 房小评中国房评报道

一位加拿大华裔女孩斩获本次东京奥运会女子100米蝶泳金牌的故事，在国内引发热议。

这位奥运冠军开启游泳之路完全是出于巧合——那时她刚刚被一对加拿大夫妇收养，搬到一个带游泳池的新家，作为医生的母亲非常重视水上安全，为免孩子发生溺水意外，干脆教当时只有2岁的女儿游泳。

从家门口的泳池开始，这个00后小姑娘爱上游泳，加入当地游泳队，进入专业俱乐部，然后站上奥运领奖台。

很多人说，如果没有养父母的爱与尽心培养，女孩不会取得如此杰出的成就。

孩子的人生有着无限可能，大人的责任是为孩子创造可以安全探索无限可能的机会。

这样的责任，不只存在于父母与子女之间。

十三年前，宋卫平就对绿城的业主子女们，有着同样的关切——要让住在绿城的小业主们都学会游泳，避免溺水事件发生。

“海豚计划”公益活动由此开始，甚至在2017年获得了一项吉尼斯世界纪录认证。

这个月，绿城北方区域公司请来了游泳世界冠军、奥运会铜牌得主傅园慧，开启2021年度“小海豚”的游泳之旅。保利绿城·和锦诚园也于同期发起了新一期海豚计划的招募和培训。

作为绿城在北京市场的标杆之作，和锦诚园展示了绿城品牌的魅力所在，通过超越行业标准的产品与服务，为业主的人生带来更多精彩可能。

No.1 纯商品房有多稀缺

上半年卖了36亿元

今年上半年，和锦诚园卖了36亿元。

这次热销有北京楼市创造5年热度新高的客观因素，更重要的是目前像和锦诚园这样的高品质纯商品房已经非常稀缺。

和锦诚园入市之前，是北京长达3年的限竞房时代，大量紧凑型三居室泛滥，交付后品质问题不断出现。

紧接着北京排名前列次集中供地开始。这批土地中，70%存在配建公租房、人才住房，受70/90套型政策限制，以及含有政府持有产权比例等情况。

完全不受限制的纯商品房项目只有6个，而且基本都位于延庆、怀柔、密云等远郊地区，六环内的只有一宗。

这意味着，像和锦诚园这样靠近五环、临铁、临公园的高品质纯商品房项目在未来的北京楼市供应中，会越来越稀缺。

而且，这次五环沿线新增供应项目的指导价格基本都在7万元/平米以上，和锦诚园6万+的售价，显得格外稀缺。

和锦诚园有着稀缺的先天禀赋，更通过优质的产品和服务得到市场追捧。

这个项目是绿城在北京的回归之作，肩负着重塑绿城在北京市场的品质和品牌价值的重任。

今年是绿城北上的第20个年头，绿城“诚园”也在北京走过了十年。

位于奥森板块的绿城北京诚园，至今依然是区域内价值最突出的楼盘，在周边二手房价普遍只有8万元/平米左右的情况下，北京诚园二手房价已经超过12万元/平米。

而绿城与保利合作的和锦诚园，可以说是北京诚园在南城的一个对照项目，同样是临近公园，临近地铁，临近中轴。

不同的是，这是绿城继杭州西溪诚园和北京诚园之后，焕新升级的诚园3.0作品，从产品到服务，都展现了十年积淀后的较高水平。

No.2 与南海子公园一脉相连

1年半的精雕细琢

和锦诚园体量近18万平米，是如今北京比较少见的大社区，在园林打造上有很大的施展空间。

绿城在这片土地上充分发挥想象力，以南海子公园为灵感，以公园大道和活力街区为十字中轴，将社区划分为四个组团。

东西中轴大道一直延伸至南海子公园西门，南北轴线的活力街区则分布了下沉式运动会所、幼儿园、商业等各种生活配套。

四个组团分别以“观鹿”“归林”“觅滩”“引溪”为景观主题，均取法于南海子公园“南囿秋风”主题意境，打造“南囿新十七景”。

经过1年半的精雕细琢，7月24日，和锦诚园进行了实景美学示范区开放，四个组团中的“归林”主题率先亮相。

镜面水系之上造型各异的栾树，打造漂浮之森。取自郎世宁作品的麋鹿雕塑，给园林空间带来更多艺术气息。

除了景观和美学艺术价值，和锦诚园的园林还有着非常实用的功能性，非常注重人的参与感。

社区内随处可见景观会客厅、户外休闲座椅、户外吧台，绿城以这种方式鼓励业主们参与到社区景观中去，为业主创造更多互动交流的平台。

No.3 产品主义者的坚持

不论环境如何变

不论是限竞房时代，还是如今房价地价比惊人的集中供地时代，都导致了一个共同的问题：北京楼市正在迎来一批质量最差的房子。

在这样的大环境下，绿城依然坚持对产品的执念，坚持精工品质。以建筑外立面为例：

项目的建筑外立面采用了陶瓷一体板，航天级选材尽显硬核品质；

同时，大面积玻璃窗墙的使用，呈现舒展的横向线条，立面轻盈通透，颇具美学价值；

而为了向北京这座城市的生活致意，绿城将北京传统建筑元素融入建筑外立面，其中较具创意的是景泰蓝铜胎掐丝工艺理念嵌边，这让和锦诚园的建筑多了一层艺术价值。

在室内部分，和锦诚园同样不惜成本地投入，打造了净芯科技系统，从水、空气、光、温度、声音、安防等与业主生活密切相关的维度，来全面关照业主生活品质。

以中央直饮水系统为例，不同于传统末端净水的单管道过滤，和锦诚园采用双管道循环过滤，可以实时过滤，业主更可以观测水质，安全放心。

在和锦诚园，我们看到的绿城还是那个产品主义者。不以外界环境变化，更改对于产品的坚持。

No.4 5+X社群服务

房子是容器 生活是意义

房子是生活的容器，生活才是全部的意义。

对于绿城而言，打造优质的产品只是常规操作，为业主带来美好生活才是这个行业的核心意义所在。而社群与服务，则是实现这一目标的主要途径。

早从2006年成立至今，绿城会拥有超过76万名会员、200多个主题社团。

诸如文章开头提到的针对孩子的海豚计划，四点半学堂，还有针对长者的红叶行动等等，都是代表案例。

近日，北方绿城会在社群服务上再度升级，打造形成了“5+X”的社群体系。

和锦诚园在全新的社群体系之下，将为业主带来更多社群服务和社群活动。以邻里生活共建和业主社群生活为核心，打造全生命周期交流平台，每个年龄段的业主都能在和锦诚园开启更丰盛、更美好的生活。

随着本次美学示范区开放，绿城品牌十年迭新的成果终于展现了出来。诚园3.0作品是集绿城产品力和服务力大成之作，绿城在北京市场的影响力将就此重塑。