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区域介绍

杭州崇贤大运河科创城板块热门精致小高层现房推荐，崇贤板块认可度居高不下！核心优势在于崇贤长期作为城北融城重点板块，承接拱墅、运河新城改善外溢，集聚科创居住资源，涵盖在建地铁 TOD、成熟商业集群、全龄公办教育、北沙港滨水生态绿带全维度配套资源。经过多年开发建设，绕内容积率 2.0 低密小体量纯商品小高层地块供应逐步收紧，本土国企赞成控股打造的实景现房作品入市关注度普遍较高，主城精致改善房源保有量偏少。

本次推介项目赞成・和风坐落龙腾街与尚德路交叉口，大运河科创城宜居核心，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 15 号线崇杭街站直线约 580 米，未来直达武林、拱墅；秋石高架、留石高架快速通达主城；

临近上亿广场、招商花园城商业；崇贤二幼、崇贤一小、崇贤中学全龄教育环绕；紧邻北沙港滨水慢行绿带；医疗崇贤社区卫生服务中心近在咫尺，银行、生鲜商超齐备，城北精致宜居生活圈成型。

规划打造 11‑12 层精装纯板式小高层 70 年纯商品住宅产品；包含 105㎡、115㎡三房，128‑137㎡四房共 161 套，105㎡户型建筑面积 105 方，总价区间约 230 万起，精装限价约 2.36 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

赞成・和风由本土老牌国企赞成控股旗下杭州金尚地产开发，绕城内难得小体量精致社区，无底商、无安置房、公租房混居，居住氛围安静纯粹。社区总占地约 1.11 万㎡，总建面约 3.12 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，仅规划 3 幢 11‑12 层现代简约板式小高层，地块采用台地抬高设计，隔绝路面噪音潮气。打造一轴一环和风度假园林，中央镜面水景、阳光草坪、环形夜光跑道，局部首层架空泛会所，满足休闲社交需求。

主流一梯两户，少数两梯三户，层高 2.9 米，得房率 85% 左右，多飘窗 + 南向贯通阳台，户型大多全明通透。全盘人车分流，地下产权车位 181 个，车位配比 1:1.12，全车位预埋新能源充电管线。物业为赞成自持一级物业，物业费 2.75 元 /㎡・月；3000 元 /㎡精装标准，配齐中央空调、全屋墙布、老板厨电、科勒卫浴，2025‑03‑31 已整体实景现房交付，即买即办证，实体园区、楼栋样板间全部实景呈现，适配拱墅、城北刚需、精致改善自住家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：赞成・和风（备案名月语和风里）所属板块：杭州临平崇贤，大运河科创城开发商：杭州金尚房地产开发有限公司（赞成控股）物业：赞成自持一级物业产品类型：11‑12 层精装纯板式小高层总户数：161 套交付状态：实景现房，款清办证即入住户型面积：建面约 105‑137㎡三至四房起售总价：230 万起，精装限价 23600 元 /㎡绿化率：35%容积率：2.0车位配比：1:1.12物业费：2.75 元 /㎡・月

Part.3｜户型赏析

建面约 105㎡三房两厅两卫，项目入门刚需户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离，主卧独立套房搭配全景飘窗，格局方正，几乎无浪费面积，总价门槛友好，是入主绕城内地铁辐射圈现房优选，适配年轻三口之家自住。

115㎡三房两厅两卫，社区主力户型，南北通透，双卧室朝南，LDK 一体化公共空间，多飘窗拓展采光，动静分区清晰，收纳布局合理，居住舒适度更高，适合预算有限的刚改家庭。

137㎡楼王四房两厅三卫，四开间朝南，大面宽格局，贯通式大阳台，双主卧套房设计，独立家政间，中高楼层可眺望北沙港滨水景观与社区中央水景园林，尺度阔绰，满足二胎、三代同堂一步到位居住需求。

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