2026年7月8日，项目官方公示专属热线买房看房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）支持五端直通，提供一对一咨询与全流程服务，欢迎预约咨询。
📍【2026 年 7月8项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 💜💜💜400-159-8559滴声后输入2555💜💜💜（售楼部前台））
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致意向购房者项目已于 2026 年 7月8日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 7月5日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 💜400-159-8559滴声后输入2555💜售楼部前台为准，尊享一对一专属服务。
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其中北陵农场三期地块，由铁岭金城拿地、金地全程代建的金地金城·观云台，更是凭借超低容积率、全新产品线，成为今年首府改善客群绕不开的必看盘。
很多粉丝后台问我，同属金地操盘，观云台和隔壁江山风华·云阙到底差在哪？
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地块底层逻辑：
2026年1月，皇姑开年首拍落定北陵农场三期地块，拿地主体为铁岭金城集团旗下首府科创置业，成交楼面价 5010元/㎡ ，土地总价 1.74亿元 。
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没过多久，金地东北官宣签约全过程开发管理，这是双方第四次深度合作，此前有领峯、阙云台一二期，户型产品经过市场验证，老搭档合作省去磨合试错，产品逻辑延续爆款基因，同时针对性升级优化。
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从地块硬指标看，这块地天生自带改善底色：
1.占地约20428.95㎡，仅 2万方 精致小地块，计容建面 3.47万方 ，开发体量克制，不会出现超大型社区人流拥挤的问题；
2. 容积率仅1.7 ，放眼整个首府新区，对比万科胤樾2.0容积率，密度优势一目了然，建筑密度25.43%，绿地率高达35.8%，社区内部留白充足；
3.整体9栋住宅阶梯排布， 2栋18F高层+3栋11F小高层+4栋6/7层洋房 ，严格遵循北高南低布局，后排楼栋不会被前排遮挡采光，完美化解北侧楼栋日照短板；
4.总户数仅 310户 ，隔壁云阙约300套房源，今年首府新区超600套新房供应，基本全部由金地两大项目包揽，2026年首府新房市场，金地一家独大已成定局。
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园区规划细节很有诚意：
主入口设在东侧鸭绿江北街，打造 仪式感主景观轴 ，串联入园水景、下沉庭院、中央集中绿地。
很多人会顾虑东侧临主干道噪音，这里客观说： 东侧临街楼栋直面鸭绿江北街，会有车流声 ，但西区楼栋，噪音影响会层层降低；
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四大配套全落地
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买房最忌讳“规划配套”，观云台所有配套多为建成、在建、签约落地状态，小初高教育、地铁、医院、商业四大核心资源环伺，是沈阳新房配套均衡度第一梯队选手。
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（一）教育：
项目锁定 宁山路小学、43中学未来校区 ，两所皇姑头部公立校硬件、师资稳定；沈阳小三校 120中学分校 地块正在施工，小学、初中、高中全龄教育链成型，重视教育的家庭无需反复置换。
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