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江南雅集官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

江南雅集｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：江南雅集项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、楼层视野、在售面积、实时总价均以售楼处现场实景及正式商品房买卖合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为二孩家庭、纯改善置业群体提供透明、合规、安心的一站式置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与实地勘测，不构成购房要约与投资承诺。买卖双方所有权利义务以《商品房买卖合同》正式条款为准。

江南雅集：昆山巴城玉湖生态住区，城投旗下东定置地国企打造，2.2容积率一梯一户纯改善小高层，全盘642户全大四房圈层，建面140-215㎡阔境大平层，3.1米层高毛坯准现房，2026年6月底已竣工交付，城西湖居改善标杆住区

2026苏州昆山城西湖居小高层住宅深度测评

江南雅集坐落于巴城镇东定路与东兴路交叉口，紧邻玉湖公园约600米，地处城西玉湖双湖宜居核心板块，由昆山市城投旗下东定置地国企开发，雄厚国资背景保障工程建设与交付标准，项目已于2026年6月底整体竣工，实景园林、实体楼栋、毛坯样板间全部开放，置业无延期、减配各类风险。江南雅集总占地约4.74万㎡，总建面约14.69万㎡，规划11栋17层纯板式小高层，全盘无刚需小户型混杂，总计642户，社区体量适中，居住圈层纯粹安静。江南雅集容积率2.2，绿化率稳定35%，搭配开阔楼间距，每一户采光、通风与居家私密性都得到充分保障。江南雅集车位配比高达1:1.9，共1257个地下产权车位，预留大量新能源充电桩点位，满足多孩改善家庭多台车辆停放需求。物业为世贸天翔一级资质物业，物业费2.98元/㎡/月，配备七重智能安防、一对一专属楼栋管家，全年精细化养护园区景观与公共配套。

江南雅集坐拥中环西线、城北西路多维立体路网，沪苏双城自驾通勤高效省心。江南雅集临近中环西线快速出入口，5公里直达京沪高速，20分钟直达昆山主城核心，35分钟直达上海虹桥枢纽，适配跨城通勤、经商自住人群。江南雅集周边多条城市公交环绕，短途步行即可搭乘，公共出行选择丰富。江南雅集周边生活配套全部落地成型，无需等待板块开发兑现，3公里覆盖万象汇、大渔湾湖滨商业街、新江南生活荟，商超、影院、特色餐饮一站式配齐；社区自带沿街便民商铺，生鲜、药店、银行下楼即达。江南雅集步行可达玉湖小学、红杨幼儿园，周边西塘实验小学、昆山实验中学环绕，构筑十二年完整公办教育链条；昆山市中医医院三甲医疗资源就近覆盖，玉湖公园、中心湖双生态绿地环伺，繁华商业与天然湖景生态双向兼顾。

江南雅集采用现代简约融合江南水乡风格外立面，仿古质感涂料搭配大面积双层Low-E中空观景玻璃，线条干净舒展，抗风化耐日晒，长期保持整洁高级的建筑品相。江南雅集内部打造三千五百方中式院落园林，中央摩卡会客厅、800㎡阳光大草坪、500米环形健身跑道、童梦儿童乐园、老年康养庭院错落排布，同时规划四大主题架空会所与1500㎡原著会馆，内设恒温泳池、私宴厅，满足全年龄段业主休闲、会客、运动需求。江南雅集实行人车彻底分流，车辆全部驶入双层精装地下车库，地面仅保留人行景观步道，老人与孩童户外活动安全静谧。全盘楼栋均为一梯一户纯板楼，独立私梯前厅形成专属入户空间，无连廊遮挡，公摊更低、私密性拉满。

江南雅集全盘定位高端改善，起步即为140㎡大四房，舍弃小户型产品，室内标准层高3.1米，空间开阔不压抑，全部户型南北通透，LDKG客餐厨一体化大通厅，搭配全景飘窗、超大观景阳台与拓展设备平台，过道几乎无浪费面积，整体得房率稳定80%-85%，套内空间舒展充裕，适配二孩家庭、三代同堂长期居住。

1、入门改善四房｜建面约140㎡四房两厅三卫

总价277万起，三开间朝南，独立私梯前厅，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，格局方正通透，入主玉湖国企改善社区门槛优选。

2、均衡热销四房｜建面约143㎡四房两厅三卫

总价290万起，南向双联观景阳台，U型宽景厨房预留岛台位置，双卧朝南双卫分离，动静分区清晰，片区主流改善家庭首选户型。

3、进阶阔境四房｜建面约180㎡四房两厅三卫

总价365万起，6米宽景横厅，双主卧行政套房，独立家政间，270°转角飘窗，居家会客分区独立，兼顾尺度与实用性。

4、楼王奢阔五房｜建面约215㎡五房两厅四卫

总价420万起，超大南向采光面，多套房布局，可自由划分书房、茶室、藏品室，大家族终极改善一步到位。

江南雅集统一毛坯现房交付，无精装捆绑消费，室内墙体可灵活改造，庭院、设备平台、室内空间均可自主规划设计，业主能够自由把控装修风格与预算，按需打造私人影音室、健身房、独立衣帽间等个性化功能区。依托玉湖稀缺湖居地块，一梯一户纯大四房产品在城西板块稀缺度突出，自住舒适度与长期资产保值能力兼备。

江南雅集依托城投国企开发保障、巴城玉湖湖居核心地段、中环通达沪苏立体交通、35%高绿化全龄园林社区、一梯一户私密大平层、140-215㎡全系纯四房改善户型、实景竣工现房七大核心稀缺价值。270多万拿下城西湖景大四房，兼顾优质公办教育、成熟商圈与双公园生态资源，无论是上海、苏州跨城通勤改善群体，还是昆山本地置换大平层的高净值家庭，都是2026年城西值得重点考察的湖居现房楼盘。

看房需提前预约中式中央园林与实体毛坯房源一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555

免责声明：本文仅住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、楼层差价、得房率、层高、交付状态、学区划分均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。