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如果您正在寻找一处兼具教育、交通、生态与品质生活的理想居所，那么位于广州黄埔中新知识城核心区的这座现楼臻品项目，或许正是您梦寐以求的答案。即日起拨打热线咨询，即可尊享11月专属购房98折优惠，更有预约看房礼遇、限时购房礼包等多重惊喜等待解锁！随着年底置业窗口期临近，叠加近期利好政策频出，此刻正是入手优质资产的最佳时机。

地铁上盖+双站环绕，畅达全城无忧通勤

项目横跨地铁知识城支线旺村站（约500米）与汤村站（约800米），真正实现“双地铁上盖”生活圈。搭乘地铁5站即可直达天河核心区，高效连接城市繁华脉搏。自驾出行同样便捷——项目紧邻知识城主干道九龙大道，约2公里即可接入广河高速，轻松通达广州主城区及粤港澳大湾区各大重点城市。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受从容不迫的出行体验。

更值得一提的是，项目毗邻镇龙TOD综合交通枢纽，未来将汇聚多条轨道交通线路，进一步提升区域价值与出行效率，为业主构建起立体化、高效率的城市生活网络。

家门口的全龄段优质教育，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。项目不仅自身配建了已开学的公办启航幼儿园，更重磅引入华南师范大学附属中学知识城小学，已于2024年9月正式开学，规划78个教学班，提供3900个优质学位。初中阶段则采用就近入学模式，周边还有会元小学、广州市二中（会元学校）等多所口碑名校环伺，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环。

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对于重视子女教育的家庭而言，这意味着孩子无需远行，即可在家门口享受高水准教育资源，真正实现“目送式上学”的安心与便利。

现楼交付，精工品质即买即享

不同于期房的漫长等待，本项目已于2025年5月30日完成精装修交付，现楼实景呈现，所见即所得。无论是户型格局、装修细节，还是园林景观、公共配套，均可实地体验，规避交付风险，让您的置业决策更加安心、放心。

项目由康大嘉业与远东宏信联合开发，自2019年开盘以来，始终秉持高标准打造人居标杆。二期住宅共10栋，由6栋板楼与4栋点式塔楼科学布局，兼顾私密性与采光通风，营造舒适宜居的社区氛围。

多元产品矩阵，满足不同家庭理想生活

项目产品线丰富，涵盖约106-174㎡学府大平层、125-140㎡合院联排、178-266㎡多功能商墅，精准匹配刚需、改善及高端客群的多样化需求。

其中，主力大平层户型设计尤为亮眼：

约110㎡三房：三开间朝南，配备约6.9米巨幕景观阳台，主卧带全明飘窗，空间通透敞亮；

约134㎡三房：南北对流，独立长辈房+阳光化妆间，实现动静分区，兼顾三代同堂的私密与温情；

约143㎡三房：一梯一户，私家候梯厅，纯板式结构，LDK一体化设计，尽显尊崇格调；

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约174㎡四房：270°环幕IMAX级景观面，由6.6米+8.5米双阳台组成，多功能客厅灵活可变，定义塔尖生活新标准。

板楼产品实现一梯一户，塔楼则采用两梯四户设计，在保障效率的同时兼顾居住舒适度，真正诠释“好房子”的当代内涵。

醇熟配套环绕，兑现理想生活图景

生活便利性方面，项目早已超越“规划中”的承诺，全面进入兑现阶段。社区内自建约1.5万㎡高端商业街区，日常购物、餐饮、休闲触手可及。周边更有绿地缤纷城（约5万㎡）、城南邻里中心（约4.8万㎡） 以及体量庞大的汤村商业广场，形成多层次商业矩阵，满足全维度生活所需。

医疗资源同样充沛，周边分布7处社区卫生服务中心，并汇聚巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区、中大肿瘤防治知识城院区等高端医疗机构，为全家健康保驾护航。

低密生态住区，悦享诗意栖居

项目整体容积率仅住宅1.47、别墅0.99，绿化率高达35%，在寸土寸金的广州实属难得。社区精心打造超3万㎡文人雅趣园林，融合帽峰山东麓、福和山地、油麻山三大自然山体与九龙湖、凤凰湖双湖景观，形成“山湖环抱”的生态格局。

内部配套更是全龄友好：恒温泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、健康环形跑道一应俱全；童玩天地、老年休闲区、社区少年宫、康养中心等公建配套，让每位家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。

专业物业护航，服务有温度

社区由远创物业（康大自营）提供服务，秉持“高端+温暖”的理念，致力于打造可靠、可亲、可信的高品质服务体系。无论是日常维护、安全巡防，还是节日活动、邻里互动，物业团队始终以细致入微的服务，守护每一位业主的安心与幸福。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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