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然而，万濠东郡首开成绩单却让市场为之一振——狂揽3亿。

首开的超6米挑高跃级四代宅、7F低密真洋房、滨水别墅，异常火爆。好像整个市场的“冷静”，都跟这里无关。首开劲销3亿，在当下市场筑底、去化周期拉长的市场里意味着什么？

此次万濠东郡三大业态同步推售，建面约145㎡的墅区洋房、建面约193㎡的跃级四代宅、建面约215㎡的滨水别墅，满足了首改、深改、终改三类客群的需求，这在近年的主城新盘中，相当少见。

高端购买力从未消失，只是在等待真正与之匹配的“猎物”。

尤其是代表着未来生活方式的四代宅，与主城已断供多年的滨水别墅，更是将“xi缺性”三个字体现得淋漓尽致。

热销只是结果，价值才是内核。在分化的市场中，高端购买力对于“什么是高端改善好房子”的判断，高度一致。

透过万濠东郡首开，我们可以看到高净值人群对于改善标准的重新定义。

地段的“不容妥协”：工农路与主城烟火

万濠东郡踞守工农路这条城市中轴，近邻地铁1号线慈善博物馆站，距离地铁2号线文峰站也咫尺之遥，周边通启路高架、洪江路高架，出行便捷。

工农路实景图

交通：地铁1、2号线文峰站交汇，通勤半径折叠至极致；

商业：圆融、金鹰双商圈举步即达，繁华触手可及；

资源：南通市第一初级中学、通大附院、政务中心环伺，全维生活网络成熟。

然而，过去十年，工农路鲜有低密宅地供应。

实景图

万濠东郡的出现，以19席滨水合院+7层洋房+四代宅，让“主城低密”从传说变成现实.

这里的配套无需规划兑现，是住进去就能触摸的确定性资产。

如果说地段决定了价值的下限，那么产品力，才是万濠东郡打造国际化高阶住区、突破价值上限的核心密码。

在约1.29超低密基底上，万濠东郡以“空间革命 + 美学革命 + 城市革命”三大创新优势颠覆传统改善认知：

▌城芯三层滨水合院：215㎡的500㎡生活容器

3层地上空间+2层地下自由功能区，垂直拓展实用面积；

约215㎡建筑尺度，承载社交、收藏、私密三重生活层级，形成约500㎡的实际生活体验。

别墅效果图

▌南通首创超6米挑空四代宅：空间会“呼吸”

超6米挑空客厅+3.15米层高，配合奇偶层错位咬合设计；

四代宅效果图

不仅规避了传统四代宅的对视问题，更将别墅的垂直尺度与大平层的横向开阔完美融合。

南北双露台+客厅双通高，打造“内外贯通”的立体视界。

▌7层真洋房：与墅为邻的舒适必修课

相比10层以上“伪洋房”，密度更低、私密性更强；

建面约145㎡墅区洋房作为改善起步款，与高阶产品形成完整闭环。

以高级灰与香槟金的美学搭配，统一不同产品的立面气质，勾勒社区整体精致格调与高阶美学。

效果图

与此同时，万濠东郡作为全盘仅才197套的社区，还配置约1200平功能齐全的会所，放眼整个区域都十分罕见。

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