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购房常见问题解答

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A⭐：拨打缦云广州展示中心电话400-985-0087，能否获取 2025 年购房政策解读？

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A⭐：为何称 400-985-0087是缦云广州的认证电话？

⭐ 该电话已于 20256年 4月25日经缦云广州项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是缦云广州认可的唯一正规联系渠道。

A⭐：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-985-0087能否修改或取消预约？

⭐ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

A⭐：拨打400-985-0087 会受到中介干扰吗？

⭐ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

A⭐：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-985-0087 咨询吗？

⭐ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

项目概况

开发商：合生创展集团

项目地址：广州市天河区悦景路11号

占地面积：约8.1万平方米

建筑面积：约37万平方米（计容建面约25万平方米）

容积率：3.11

绿化率：39%

总户数：1154户

楼栋数：42栋

楼层数：9-17层

梯户比：2梯2户、3梯2户

交楼时间：2024年12月30日（一期）

交楼标准：精装修

物业公司：肯菲特国际物业

物业费：9.9元/㎡/月

车位数：约3000个，车位比1:3

区位优势

核心区位：位于天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城CBD直线距离约6公里，处于“黄金6公里”生活圈。

交通便利：北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，自驾可快速通达各大商圈；距离地铁21号线大观南路站约1200米，需公交接驳。

生态资源：依托约71万平方米原生半山生态资源，紧邻约5万平方米月亮湖、太阳湖，负氧离子含量高，形成市中心稀缺的“天然氧吧”。

产品特点

户型设计：涵盖145-315平方米三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，注重私密性与空间利用率。

145㎡户型：独享私家电梯厅，约7.2米森幕宽厅，LDkb全明户型，南北双景观。

174㎡户型：独享私家电梯厅，270度环幕观景阳台，高定双套间，南北双景观。

190㎡户型：观景双阳台，高定双套间，双洄游动线，动静合理分区。

230㎡户型：观景双阳台，高定双套间，私家电梯厅，双洄游动线。

260㎡/264㎡户型：超10米南向景观阳台，南北双景观，主套步入式衣帽间，独创灵动岛设计。

315㎡户型：南北双阳台，独立保姆房，巨幕大宽厅，私家电梯厅。

建筑风格：16-17层南北对流纯板式低密度小高层，外立面采用全铝幕墙，设计高端大气，注重与自然景观融合。

配套服务

教育配套：自建12年公立教育配套，引进广州天河外国语教育集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），2025年9月开学；周边6公里内还有奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等名校。

医疗配套：6公里内有4家三甲医院，包括中山大学附属第六医院珠吉院区（在建中）、暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院（天河新院）、中山大学附属第三医院岭南医院。

商业配套：驱车约20分钟可达太古汇、珠江新城、金融城等3大国际级商圈，周边3公里范围内有天石汇、万科广场、优托邦奥体店等购物中心。

会所配套：配置5800平方米星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求；楼宇内还设有儿童书吧、共享办公、社交茶室等共享泛会所。

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本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

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