聚焦盛东江山赋(盛东江山赋售楼处)首页网站-盛东江山赋 营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
山湖美宅--建筑面积：235873.1㎡
楼栋及户型：
3栋：17+1层；128㎡、153㎡、172㎡
6栋：47+1层；325㎡楼王海景大平层
8栋：31+1层；224㎡湖景华宅
*二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位*
主城CBD生态珍藏大宅，临湖而居⏳背靠龙脉，享醇熟九洲商贸中心配套，坐拥山海🌿自然同行，精装现房即享美好
区域价值
吉大，珠海城市之心，毗邻九洲大道活力轴，直达港珠澳桥头堡，吉大拱北双CBD簇拥。坐拥全珠海最优质的自然滨海风光，珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片均汇聚于此。
交通配套
主紧邻主城轴九洲大道，迅接迎宾路、情侣路等财富景观大道，毗邻城轨珠海站、港珠澳大桥珠海公路口岸、九洲港、兴业快线等各大交通枢纽。
商业配套
富华里商圈 | 24万平方米都市中心综合体
涵盖购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区。云集众多国际名品零售、国内外知名餐饮、五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等业态
玖洲道商圈 | 珠海首个情景式购物公园
玖洲道购物公园是珠海首个情景式购物公园，设计满足了现代人的吃、玩、逛、打卡的游玩需求，公园整体以“鹿”为设计灵感元素，通过生态景观、互动装置、游憩空间、自然高差等设计手法，将绿植、沉浸式美陈、艺术景观等多元文化引入街区，为大家提供了一个购物、休憩及冥想的美妙空间，增添珠海商业新元素
教育配套
智启 菁英未来 THE FUTURE OF ELITE
全龄化优质教育资源环绕筑梦孩子璀璨未来
容闳幼儿园、英才幼儿园、东方幼儿园
大地幼儿园、南山幼儿园
吉大小学，珠海第四中学等
医疗配套
优质 医疗护航 MEDICAL ESCORT
毗邻广东省中医院珠海医院（三甲）
珠海市人民医院（三甲）
珠海市妇幼保健院（三甲）
珠海九龙医院
香洲社区医院等高规格医疗配套
时刻保障家人健康
文体配套
主城区文化集中区，与280多年白莲洞公园为邻，珠海博物馆，珠海度假村、板樟山、澳门回归纪念馆等。
生态配套
主城区最大低密舒居，难得一见。背靠板樟山森林公园，紧挨白莲洞公园，尽享天然大氧吧。
【超震撼景观】
全生态链聚集地，城市中芯稀缺的山、湖、林、海、公园、城市等多维复合景观资源：
东：远眺情侣路海岸、珠海渔女、日月贝、城市阳台、港珠澳大桥
南：观将军山、拱北澳门城市景观、人工岛
西：俯瞰白莲洞公园湖景
北：倚靠板樟山森林公园
户型鉴赏
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
5月8日起，珠海个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
5月6日起，珠海住房公积金个人住房贷款最高额度上调。
单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。其中，购买保障性住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为15%。
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
“以旧换新”官方补贴上线叠加房企补贴
针对参与“以旧换新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期间，将按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。
以新购买一套300万元的住宅为例，相当于珠海政府直接补贴3万。
同时，珠海各大房企也迅速跟进，并加码补贴，目前华发、正方、高新建投、恒荣、格力等房企都纷纷推出各自的“以旧换新”补贴，叠加享受“补上补”！
❄免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
