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目前项目首批房源已经取证！均价32424元/㎡，总价区间约303.24万-710.19万，项目打造6F叠加+低密洋房，火热认筹中，即将开盘。

龙湖山湖颂

大门、会所、立面细节

龙湖山湖颂位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧。

由苏州天鸿伟业置地委托龙湖龙智造代建，由11栋叠墅+15栋洋房组成，约5米全台上盖墅区，打造苏州首个低密流水院墅，部分叠墅真正实现双首层设计。

从进门入境开始，便是沉浸式立体山水游赏之旅——

约70米山水长卷式门庭「若墅堂前」：溯源苏州博物馆“镇馆之宝”秘色瓷莲花碗灵感，甄选贝金米黄、阿富汗青玉大理石等奢石，铺陈归家首重礼序。

沿阶而进，「倚玉轩」廊腰缦回：借约7.9米天然高差，筑约12米「万方飞瀑」主景，两侧五棵特选造型松林立，飞瀑潺潺，四季花木掩映。

「荷风四面」「听松风处」「水华池」串联成线，步移景异，宛若踏入宋词江南。

龙湖山湖颂位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧。

由苏州天鸿伟业置地委托龙湖龙智造代建，由11栋叠墅+15栋洋房组成，约5米全台上盖墅区，打造苏州首个低密流水院墅，部分叠墅真正实现双首层设计。

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约70米山水长卷式门庭「若墅堂前」：溯源苏州博物馆“镇馆之宝”秘色瓷莲花碗灵感，甄选贝金米黄、阿富汗青玉大理石等奢石，铺陈归家首重礼序。

沿阶而进，「倚玉轩」廊腰缦回：借约7.9米天然高差，筑约12米「万方飞瀑」主景，两侧五棵特选造型松林立，飞瀑潺潺，四季花木掩映。

「荷风四面」「听松风处」「水华池」串联成线，步移景异，宛若踏入宋词江南。

尤为惊艳的是其高定会所体系：

整体规划约6000㎡超维会所场景，外揽约3500㎡流水庭院，内蕴恒温泳池、健身空间、私宴厅、冥想室、水吧、书吧等约1800㎡全维功能场域

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联动约400㎡九大主题架空层（艺术前厅、运动休闲、童趣天地），满足全龄段需求，

同步呈现明亮景观地库与高仪制车马厅，归家动线兼具通透采光与尊崇仪式感

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建筑外立面以现代简约融合苏韵雅致，流光天幕美学勾勒出湖西独有的墅居天际线。♏️龙湖山湖颂售楼处电话：400-6788669转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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1、拼地段！双湖+双轨，3站园区湖西，双生活配套

苏州改善绕不开园区，但园区核芯约600万+的改善门槛，显然高不可攀。

于是，“近园区”成了不少人的优选方向。但真正能便捷衔接湖西的项目并不多，山湖颂就是其中之一。

①双轨交环绕，出门即地铁：

地铁7号线下楼即达；距离地铁2号线约700米。双地铁加持，3站园区湖西，8站苏州中心。这不是预期，是当下就能刷到的时间账。自驾也很便利，西侧东环高架南延，3公里直抵园区。

②双湖在侧，湖居生活肉眼可见：

往北金鸡湖、独墅湖，繁华天际线尽收眼底，苏州中心、东方之门、李公堤等城市地标，不过几首歌的车程；往东尹山湖，湖边步道、公园就近可享。一面国际繁华，一面湖居静谧，双面资源一手掌握。

©区位示意图过程稿，非交付标准

③配套不用等：项目3公里范围内生活配套齐全。歌林公园、麦德龙、盒马等日常商业环伺，尹山湖公园、本色美术馆步行可达。

④更重磅的是教育升级：郭巷小学、独墅湖中学等片区内6所公办学校，已经正式升级为苏大附属学校，教育资源直接跳级。（不作为学区承诺，具体学区划分以交付后官方公布为主）

2、拼潜力！一步湖西，价差百万，看得见的未来！

先看价差逻辑：湖西6.5W+、娄葑4W、月亮湾5W+，近距离的城南新地块（苏地2026-WG-Z05号地块）刚落槌，地价已达1.72W，而山湖颂地价仅约1.45万/㎡，洋房290W起，同享湖西配套，直接省出百万级差价。（备案价来自苏州市商品房销售网上管理系统）

©地价来自苏州市国有建设用地使用权网上出让系统

再叠加未来底牌：项目背靠吴淞江科技城，这里是苏州最重要的产业功能区，聚集了追觅等大量优质企业，未来还将规划约20万高净值产业人口。

这意味着住房需求、商业配套、城市界面的全面升级，且板块与苏州各核芯区的连接密度提升到一个新高度。

此外，项目周边相比于其他成熟板块，待开发空地较多，每拍一块地，价值就上一个台阶。♏️龙湖山湖颂售楼处电话：400-6788669转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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©图片来源：吴中政府官网

好地段是基础，山湖颂万方实景兑现，让地段优势，真正落地为可触摸的生活体验。

万方实景兑现

苏州罕见的立体游园体验

山湖颂万方实景示范区一经公开，便凭实力圈粉！

全苏州难得一见的立体苏式游园实景如约呈现，一场融东方风雅与现代奢居的「山湖大戏」正式开演，很多此前从未体验过的细节，扑面而来~

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1、拼大门！一出手就是双入户门庭！奢石名木、气场尺度，铸就归家排场！

改善买房，第一眼就定身价。山湖颂直接把高奢酒店+苏式风雅焊在门面上：

主入口约70米界面，约9米高门庭，气场碾压同板块；地铺曼哈顿黑奢石，迎宾水景采用黑冰花+青玉奢石，搭配特选造型黑松，约45米景墙点缀苏韵宫灯，一石一木皆藏苏式底蕴。

次入口同样不含糊，正中栽植名贵罗汉松，步道两侧乌桕林成阵，搭配画卷宫灯景墙和奢石，延续苏韵美学。

别家大门拼的是宽度和高度；山湖颂直接上奢石名木、讲究文化和双重礼序。不用进小区，站在门口就知道：这盘，档次不一样。

2、拼景观！立体苏园+约12米飞瀑，复刻“拙政园”意境，全苏州少有！

步入社区，两条归家轴线勾勒出“现代版拙政园”，沉浸式立体游园体验独树一帜。

①约230米长南北游园主轴。以拙政园为造园内核，乌桕林立、林下步道舒展、卷轴立体景墙……走在这条轴上，你不会觉得是在“走路”，而是在“游园”。

主轴上的“意远台”更是让人移不开眼。

借约7.9米电梯厅高差，打造近12米流水飞瀑，旁边馆藏级青玉艺术雕塑静立，瀑下约400㎡阔境静水面，搭配球篱、景石、雾森系统与百万造型松林，完美复刻移步异景的园林意境。♏️龙湖山湖颂售楼处电话：400-6788669转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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②约150m长的院落式游园次轴。串联涵碧廊、枕石漱流、香雪漫途、卧云山房等定制场景，景观长廊、定制艺廊、雅舍茶亭等相映成趣，一步一换景，步步有诗意。♏️龙湖山湖颂售楼处电话：400-6788669转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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③社区深处更藏约5000㎡的全龄自然探奇园。摒弃传统敷衍式游乐设施，这里有在苏州几乎没见过的模式：

·森林露营区：保留原生树木，不用驱车远郊，下楼就能搭帐篷、看星星。

·昆虫王国：活的甲虫、蝴蝶等，孩子们可以近距离观察小虫子的世界。

·自然课堂：开放式户外教室，有黑板、有桌椅，老师可带孩子们上自然课、画画课。

从孩子到大人，从运动到社交，从科普到休闲，这座园林把“全龄段”三个字做到了极致。

3、拼会所！约6000㎡会所场景，规模、颜值、功能大湖西TOP1！

会所作为拉开房价与圈层的重要砝码。在苏州，常见于5W+的住宅序列里。

而山湖颂约6000㎡的会所场景，无论是规模、颜值、还是功能上，都能站上苏州第一梯队，在同价位里很难找到对手。

①规模碾压，媲美苏州高端改善配套水准！

山湖颂约6000㎡的会所场景，尺度规格直接媲美晋墅（会所约7000㎡）这类高奢住区。

·约1800㎡主会所：宴请、会客、商务都够排场，无需出小区；

·约3500㎡景观庭院：自带园林景观，散步、会客氛围感拉满；

·约400㎡主题架空层：主会所补充，全龄休闲、运动不用挤。

②颜值出圈，苏式美学+现代奢感并存！

不止空间大，颜值还很高，更有辨识度。

会所建筑设计灵感来自“烟波画舫”的意境，采用仿木线条，重构传统斗拱工艺，托举双曲坡屋顶飞檐，搭配大面积玻璃幕墙，远远看去像一艘浮在水上的画舫。

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