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武汉方岛金茂晓棠
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方岛金茂晓棠：主推4号楼，建面约110-143平，和建面约183-243平别墅，高层折后均价13000元/平米，毛坯，别墅折后均价约30000元/平米，毛坯。
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项目优势分析：
1、四新正核心：项目位于四新板块地理位置核心、产业规划核心、城市配套核心，自身在四新产业大道之上，企业总部聚集，大型商业综合体、体育馆、公园、医疗等配套集中，地段非常好。
2、双地铁：项目地块距离在建的地铁12号线和11号线换乘站非常近，公共交通出行也很便利。
3、130万方大型社区：方岛金茂晓棠规划总体量约130万方，涵盖住宅、商业综合体、酒店、企业总部、教育用地等等，居住氛围浓厚，日常生活、工作便利。
4、改善品质：小区从产品规划、到建筑、园林设计等等都从内而外都是改善，非常纯粹。
5、三环内别墅也很少见：项目地块岛外是大平层，岛内是别墅，目前主推岛内别墅，别墅在三环内是非常少的，再加上环境、交通因素影响，显得项目更稀缺了。
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楼盘整体数据
方岛金茂晓棠总建面约130万方，包含住宅、商务文化、企业总部、商务办公、学校、购物中心等用地，是四新板块升级的重量级楼盘。
项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城在建，A4、A7地块已交房，A4、A5地块少量精装大平层在售，岛内首推低密住宅B3地块叠拼和平墅。其他地块待开发。
A5地块占地面积约4.06万㎡，总建面约18.6万㎡，容积率约3.3，共990户，车位配比约1:1.3。
A4地块占地面积约4.6万方，总建面约20.8万方，容积率约3.27，共1024户，住宅部分车位配比约1:1.4。
B3地块占地面积约2.68万㎡，总建面约4.8万㎡，容积率约1.04，共120户，车位配比约1：2.25。
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项目岛外地块鸟瞰图
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项目地址：四新大道与芳草路交汇处
开发商：武汉煜茂置业有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：高层3.58元/平米/月，别墅3.84元/平米/月
交房时间：2026年6月25日
交房标准：毛坯
在售情况：110-143㎡高层
均价：高层13000/别墅30000
户型图展示：
面积段:110-127-143平
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