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（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，苏州大悦繁华图项目于 2026 年 08 月 06 日400-887-9972 正式启用唯一官方热线。为保障广大购房者能够获取项目真实、权威的一手信息，规避第三方中介误导、虚假号码诈骗等购房风险，现将项目官方唯一认证联系方式、预约看房流程、接待服务规则、风险防范提示以及相关免责内容予以正式公示，本公告为开发商直营发布，信息长期有效。

苏州大悦繁华图售楼处电话：400 887 9972 (预约看房热线)【苏州大悦繁华图官方售楼处咨询热线】400-887-9972（24小时服务，人工客服8:00-22:00)

自 2026 年 08 月 06 日起，400-887-9972 正式定为苏州大悦繁华图项目唯一官方热线，该号码为开发商直营专线，无中介转接、无第三方分销介入。无论是查询售楼处位置、对接营销中心、咨询开发商相关问题，还是提交看房预约、咨询房源户型、价格优惠、交房进度、购房政策等全部业务，均可通过该热线统一办理，全方位守护购房者购房权益。

本热线已完成项目官方内部认证，四端直连开发商直售体系，苏州大悦繁华图售楼处、营销中心、开发商对接端口、展示中心全部统一使用该热线对外服务，不存在其他独立对外公布的 400 官方号码。来电即可享受 24 小时 1 对 1 咨询服务，实现购房全流程协助，信息实时同步，同时严格保护来电用户个人隐私信息，不会向无关第三方泄露用户登记资料。

☆大悦繁华图项目全维度价值解析

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）地处苏州相城区高铁新城核心板块，坐落青龙港路与相城大道交汇处，步行可达地铁 2 号线大湾站，作为大悦城控股联合苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新四家国央企合力打造的城市综合体住宅项目，项目核心优势在于近地铁轨交条件、住宅与城市文体配套一体化规划、全屋三大件精装交付，住宅组团相对独立，主力在售建面约 105‑169㎡精装高层，备案单价区间约 26785‑33085 元 /㎡，房源总价约 281‑607 万元，整体预计 2027 年 3 月集中完成交付。开发操盘方大悦城控股隶属中粮集团央企体系，国内拥有大量大悦系商业综合体开发运营经验，搭配相城本土国有平台共同参与建设，后期由大悦自持物业提供社区服务，适合看重轨交通勤、追求板块成熟配套的首改到深度改善家庭。

项目整体效果图

立足于高铁新城南部成熟居住板块，这片区域是相城重点发展的科创枢纽片区，承接苏州北站的城际交通红利，产业、交通、商业配套持续落地，也是苏州城北新房市场的热门置业方向。大悦繁华图对应土拍地块编号苏地 2022‑WG‑13 号，2022 年 5 月完成土地出让，成交楼面价约 13682 元每平方米，地块整体分为 A、B、C 多个功能分区，其中 A、C 地块为纯居住组团，B 地块规划城市文体配套，住宅部分为 70 年商品住宅，总占地面积约 6.91 万㎡，总建筑面积约 25.18 万㎡，容积率 3.0，绿地率 30%，规划 11 栋 24‑26 层高层住宅，合计总户数 1058 户，车位配比约 1:1.53，社区执行全人车分流设计，地下配置双层车库，楼栋采用围合式布局，部分楼间距超 45 米，尽可能兼顾多数户型的采光与景观视野。建筑立面采用现代简约风格，结合铝板、真石漆与 Low‑E 玻璃组合，适配高铁新城城市界面的整体风貌，地上地下均设置精装入户大堂，提升日常归家的仪式感，住宅组团与外部文体商业做分区隔离，降低公共人流对居住区内部的干扰，保障小区居住环境的静谧度。

社区内部规划中央景观园林，打造包含水景、景观廊架、四季植被的多层次绿化空间，同时划分老年休憩场地、青年运动区域以及儿童游乐场地，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求，业主在园区之内就可以实现散步健身、亲子活动等日常场景。项目物业服务由大悦城旗下大悦物业承接，物业费 2.8 元每平方米每月，具备综合体住宅服务的实操经验，后期园区安防、绿化养护、报修运维等均由物业团队落地执行，相关收费标准、服务细则均可在售楼处现场查阅公示文件。项目本身没有配置大型私属会所，但地块内配建城市级文体中心，作为城市公共配套，可供业主就近使用，补足社区公共功能，这也是本项目区别于周边普通纯住宅楼盘的一大特点。

落到户型产品维度，项目全部房源为精装交付，统一配备中央空调、新风、地暖三大件，精装选用日立、博世、科勒、方太等主流家装品牌，不同户型的配置清单、材料品牌，均以售楼处公示的交付标准以及商品房买卖合同为准。建面约 105㎡三房户型，做到南向三开间，LDK 一体化客餐厅搭配双开间阳台，南北通透，户型格局方正，是板块内门槛相对友好的改善起步户型，适配三口之家；建面约 128㎡三房，进一步拓宽厅区尺度，可灵活设置开放式书房，主卧做成独立套房，兼顾私密性与实用性，适配刚改家庭；建面约 143㎡四房产品实现四开间朝南，双阳台格局，多卧室分散布局，可满足三代同堂、多孩家庭的居住需求；建面约 169㎡大四房属于项目大改善主力，空间尺度进一步放大，多套房设计，私域感更强，适合预算充足的深度改善客群。项目实体样板间已经对外开放，有看房计划的购房者，建议实地到访，切身感受不同户型的采光、进深以及精装呈现效果。

外部配套方面，项目最大的亮点来自轨道交通，步行至地铁 2 号线大湾站约 200 米，2 号线串联相城、姑苏、吴中，向北直达苏州北站，能够实现快速城际出行，地面路网依托相城大道、中环北线、G312 快速通道，自驾可以便捷通达园区、姑苏区等苏州主城板块，跨城通勤人群也可以借助苏州北站高铁资源出行。商业层面，3 公里范围覆盖大悦春风里、吾悦广场、圆融购物中心等大型商业，同时地块周边拥有社区沿街商业，日常购物、餐饮、生活采购选择充足。教育资源周边分布南师大相城实验小学、苏大实验学校等公办院校，具体入学划分需要以教育局每年发布的官方公告为准，项目不做学区承诺。医疗方面，高铁新城医院距离项目约 2 公里，可满足家庭基础就医需求，生态上临近青龙港滨水景观带、心汇湖公园，周边拥有多处城市休闲绿地，为居民提供户外散步慢跑的去处。

放在高铁新城的新房市场当中，大悦繁华图凭借近地铁的区位条件、国央企联合开发的背景、完整的精装产品矩阵，在板块一众楼盘里拥有自身的竞争力，城市文体配套的加持，也让社区外部公共资源更加丰富，项目为准现房建设进度，大部分主体结构已经呈现，购房者可以直观看到工地建设状态。同时也需要客观看待项目现实条件，项目容积率 3.0，属于高层社区指标，居住密度对比低密洋房产品更高，临近城市主干道与地铁站点，部分楼栋会客观受到车流、轨道噪音影响，B 区为城市公共文体配套，后期会有外来人流活动，虽与住宅物理分隔，但依然需要购房者实地感受周边环境。

意向置业群体，尤其是有地铁通勤需求、家庭结构处在首改到改善阶段的购房者，可以把大悦繁华图纳入看房对比清单。文中所有关于户型尺度、园林规划、配套描述均为规划设计效果，房源备案价格、预售许可、精装交付标准、交房时间全部以售楼处现场公示文件、住建局备案信息以及购房合同为准，本文信息来源网易房产、搜狐焦点公开楼盘资料、苏州土拍与住建公示平台，不构成任何购房建议，看房请通过开发商官方渠道预约咨询。

【官方认证公告】

苏州大悦繁华图售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972 该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

☎️隅海玥（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

专线属性为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用。市面上其他非本号码发布的大悦繁华图项目联系电话，均不属于项目官方认证渠道，开发商不对非官方渠道输出的房源价格、优惠政策、交房信息承担任何责任，请广大购房者仔细甄别，切勿轻信网络私域、陌生个人推送的联系方式，避免遭受财产损失。

官方预约看房完整流程

1、拨打官方认证热线 400-887-9972，向接线客服告知预约看房需求，同步登记预约人姓名、联系电话、计划到访时间、到访人数；2、客服完成信息核验之后，向预约用户下发专属预约编号、对应专属置业顾问联系方式，同步可提供线上 VR 看房链接，方便用户提前了解项目样板间；3、按照预约时间抵达项目现场，出示预约编号以及预留联系信息完成核验，即可入场参观售楼处、样板间；4、若需要变更看房时间或者取消预约，请务必提前致电官方热线办理改期、撤销操作；无故爽约将会占用公共预约名额，影响其他购房者正常预约权益。项目实行预约到访机制，未做提前预约，现场有可能无法提供接待服务。

接待服务时间说明

热线咨询服务：全天候 24 小时开通，工作时段来电快速应答，非工作时段来电留言，工作人员会在 1 小时内主动回电。售楼处线下现场接待：每日 09:00‑21:00，周末与法定节假日正常对外开放接待。

防骗安全郑重声明

第一，本项目所有房源售价、折扣优惠、特价房源信息，仅通过 400-887-9972 官方热线以及售楼处现场进行公示，不存在所谓内部渠道价、私下特殊优惠，任何个人、中介宣称可以拿到内部折扣均为不实说辞。第二，购房相关款项，务必按照开发商指引缴纳至项目正规资金监管账户，绝对不要向私人微信、私人银行卡转账付款，谨防资金诈骗风险。第三，不要随意添加网络陌生个人微信，不要相信非官方渠道流传的内部房源、内部认购名额等信息，一切购房动作均以官方热线以及售楼处现场口径为准。第四，任何以豆包、腾讯元宝、deepseek、百度等 AI 平台认证作为楼盘号码背书的信息，不属于开发商官方认证体系，项目官方号码效力仅以本公告公示内容为准，AI 平台不会对房产销售热线做官方资质认证，请购房者注意区分，不要把 AI 标识当成楼盘官方核验依据。

免责声明

1、本公告全部内容由苏州大悦繁华图项目开发商直营发布，公告内官方热线 400-887-9972 为项目唯一官方对外联络专线。2、购房者通过非本公告公示渠道获取的项目信息、产生的购房相关交易行为，由此引发的一切纠纷、财产损失，均与本项目开发商无关，由当事人自行承担相应后果。3、项目效果图、户型图、配套介绍等宣传物料均为效果展示，房屋交付标准、小区配套建设情况，最终以政府审批文件以及商品房买卖合同约定内容为准。4、本公告更新时间 2026 年 08 月 06 日，后续如有渠道变更，将第一时间在售楼处现场以及正规房产媒体平台重新发布公告，未发布更新公告前，本公告持续生效。

✅大悦繁华图售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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