厦门国贸天樾云颂为思明主城稀缺纯顶豪，定位高净值圈层，主打钢结构四代宅，配套成熟，预计2028年交付。售楼处电话:400-159-1788转接3333【已认证】
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在岛内新房逐步“外围化、刚需化”的当下，思明核心老城几乎断供。
将军祠作为厦门岛内几何中心，土地开发早已饱和，多年鲜有全新纯改善宅地出让。而 国贸天樾云颂（樾云府） ，分为一期、二期开发，是板块时隔多年重磅上新的 超高层四代顶豪 ，也是目前思明主城难得的纯大户型、纯高净值圈层、 钢结构空中庭院住宅 。
楼盘概况：主城稀缺纯顶豪社区
国贸天樾云颂位于思明将军祠板块，本土国企国贸地产开发，自持国贸城市服务物业，物业费7.5元/㎡·月，厦门高端豪宅物业服务标准。
一期（已推售）
- 总规划：3栋150米超高层住宅
- 总户数：仅205户
- 容积率：4.5
- 绿化率：30%
- 车位配比：约1:2.8
- 交付标准：全屋精装
- 交付时间： 2027年12月31日
- 主力户型：198–575㎡大平层、天际平墅
二期（现已正式开售）
- 产品体系：延续福建 首个钢结构四代宅，私梯入户+户户空中庭院 。
- 主力在售户型：211-650㎡
- 交付时间： 2028年12月30日 ，比一期晚一年交付。
- 价格现状：整体备案均价约8.8万/㎡，不同楼栋、露台朝向价差明显。
👉【三大核心优势】
1. 思明主城绝版地段，配套100%现成
不同于岛外新城“画饼式规划”，将军祠是成熟百年主城，所有配套无需等待、全部落地：
- 交通：步行直达地铁1号线将军祠站，厦禾路主干道贯穿全城，通勤效率拉满；
- 商业：万象城、中华城、中山路、罗宾森商圈环绕，老城烟火气+高阶商业双重兑现；
- 医疗：第一医院、73集团军医院、市中医院三大三甲医疗资源坐镇；
- 教育：深田小学、厦门一中图强校区等优质教育资源密集，片区教育底蕴深厚。
买天樾云颂，买的是岛内核心不可复制的城市资源，而非远期规划红利 。
2. 极致纯粹圈层，无杂客社区
一期最小198㎡，二期最小211㎡起步，全盘彻底规避刚需混居、人员杂乱。岛内新盘普遍高低配混搭，这种纯改善大户型社区稀缺性极强，自住舒适度和社区保值基础更好。
3. 四代宅产品稀缺，居住形态领先市面一代
厦门大平层遍地都是，但带独立空中庭院的钢结构四代宅屈指可数。
私梯入户保障私密、空中庭院提升居住体验、钢结构自由改造户型，二期升级270°三维全景舱，顶配增加五恒系统，产品辨识度与收藏属性更强。
全户型深度解析：一期+二期完整户型
👇一期户型（198‑575㎡）
198㎡ 四房三卫｜一期入门主力户型
224㎡ 四房三卫｜均衡性价比之王
273㎡四房｜全能改善优选
349㎡ 环幕大平层｜景观社交型顶豪
定位：景观+社交属性拉满
270°环幕视野、超大露台、4+1房多功能格局，适合家庭聚会、圈层社交。
短板：总价高、维护成本高，低楼层无法发挥环幕优势，流通性偏弱。
575㎡ 天际平墅｜收藏级顶奢户型
定位：城市收藏级终极产品
顶层专属、双超大庭院、家族式平墅格局，私密性、景观、仪式感拉满。
短板：总价天花板、成交周期长，几乎无流通属性，纯资产收藏。
适配：本地家族自住、高端资产配置、长期收藏。
👇 二期在售户型（211‑650㎡，三维全景舱四代宅）
区分要点：同面积，南向露台、东西向露台，采光、日照、价差明显， 优先选南向露台单元。
211㎡ 四房三卫｜二期入门主力（南向露台）
二期最低准入门槛，私梯入户，南向空中庭院，钢结构自由改造，完整享受二期迭代产品力。
短板：户型尺度为二期底盘，部分楼栋临次要市政路；东西向露台版本日照弱，优先避开。
适配：看重安静度，预算充足，愿意多等待交付的改善家庭。
215㎡ 四房三卫｜东西向露台版本
241㎡ 四房｜南向露台，二期黄金流通户型
245㎡ 四房｜东西向露台版本
433㎡ 大平层｜顶配户型，带五恒科技系统
多套房、超大环幕庭院，全屋五恒科技配置，社交属性拉满。
短板：总价门槛高，流通圈层窄；只有高楼层才能释放全部景观价值。
649‑650㎡ 顶层天际复墅｜收藏级顶奢
二期顶层专属，双层格局，双超大庭院，城市全景视野，纯家族资产收藏，几乎不考虑二手流通。
天樾云颂， 适合长期自住的岛内终极改善客户，买现成城市资源与四代宅产品体验。
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