越秀连发2笔超短债共30亿,大唐为免误伤主动撤销评级

宏观政策：

1、全国：发改委预计2022年CPI延续温和上涨态势

2月7日，国家发改委价格司指出，2022年内地物价保持平稳运行具有坚实基础，预计CPI延续温和上涨态势，PPI涨幅可能逐步回落，上下游价格走势更趋协调。2022年，外生的疫情冲击可能逐步减弱，价格运行有望更多取决于经济内生因素。内地经济持续恢复发展，工农业产品和服务供给充裕，有效应对市场价格异常波动的能力显著增强。

融资动态：

1、越秀集团：完成发行20亿元超短期融资券 票面利率2.25%

近日，据上清所披露，越秀集团完成发行20亿元超短期融资券，发行期限270日，票面利率2.25%，债券简称“22越秀集团SCP002”。该期票据募集资金将用于偿还“21越秀集团SCP007”。

2、越秀集团：完成发行10亿元超短期融资券 票面利率2.2%

2月7日，据上清所披露，越秀集团完成发行10亿元超短期融资券，发行期限150日，票面利率2.2%，债券简称“22越秀集团SCP001”。该期票据募集资金将用于偿还往期债务融资工具。

3、华发集团：完成发行5亿元超短期融资券 票面利率2.5%

近日，据上清所披露，华发集团完成发行5亿元超短期融资券，发行期限180日，票面利率2.5%，债券简称“22华发集团SCP002”。该期票据募集资金将全部用于偿还发行人银行借款。

4、金融街：为融方公司提供1.85亿元财务资助

2月7日，金融街发布公告：与控股子公司融方公司于2022年1月29日签署借款协议，按持股比例向其提供金额不超1.85亿元，期限不超过3年的股东借款，本次股东借款不收取利息。广州信茂房地产和金融街广州置业各持有融方公司50%股权。截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用10.96亿元，本次使用1.85亿元，累计使用12.81亿元，剩余49.19亿元未使用。

经营动态：

1、世茂集团：富瑞预计世茂将继续剥离核心资产

2月4日，富瑞发表研究报告指出，预计世茂将继续剥离其核心资产，将在短期内降低其违约风险，但也会抑制其中期销售和盈利前景，可能需时数年才能恢复。由于项目交付延迟和毛利率下降，富瑞将世茂2021年盈利预测下调11%，毛利率预测下调至约26%，意味着盈利同比下降18%，但将2022至2023盈利预测上调 6%至8%至约115亿元人民币，以反映出售收益入账。

2、雅居乐：为缓解现金流压力 富瑞预计雅居乐将持续出售更多资产

2月4日，富瑞发表研究报告指出，雅居乐日前披露以11亿元人民币出售五个环保项目，连同最近出售的住宅项目，公司已于1月份出售40亿元人民币的资产，而该行预期公司于今年首季有13亿美元离岸债务到期。另外，富瑞预计首季房地产销售仍然低迷（尤其是旅游项目），公司将持续出售更多资产，以应对紧缩的流动性。该行认为，虽然雅居乐资产处置可缓解近期现金流压力，但同时有可能损害公司的核心基本面，可能需时数年才能恢复，当中损害包括更快地耗尽土地储备导致其规模收缩等。

3、金茂服务：通过港交所聆讯 在管总建筑面积2320万平方米

2月6日，中国金茂控股宣布：金茂服务告知，已就建议分拆向联交所递交聆讯后资料集，以供于联交所网站刊载。截至最后实际可行日期，金茂服务管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占在管总建筑面积的85.0%及15.0%。

4、大唐集团：穆迪撤销其公开主体评级

近日，穆迪发布报告称，应大唐集团控股有限公司的要求，将撤销公司长期发行人信用评级，撤销前其评级维持为“B2”。在穆迪看来，大唐集团控股在“2+1+X”战略布局下土储结构持续优化，为公司长期稳定发展奠定坚实基础，同时大唐集团控股多元化业务探索成效显著，新增长极迅速崛起也适当分散了行业下行带来的风险，这是支撑其维持公司“B2”长期发行人信用评级的重要依据。大唐此次主动撤评行为或是认为提早主动退出评级机制可以避免资本市场和信用危机可能引发的误伤。大唐集团也表示，待市场稳定后会根据发展状况再次公开评级。

5、祥生控股：2022年1月归属集团总合约销售额约为36.83亿元

2月4日，祥生控股发布2022年1月销售简报：归属集团总合约销售额约为36.83亿元；归属集团合约建筑面积约27.1万平方米；归属集团平均合约售价约为1.36万元/平方米。

6、大发地产：2022年1月合同销售金额约为10.11亿元

2月4日，大发地产发布2022年1月销售简报：累计合同销售金额约为10.11亿元；累计合同销售面积为5.98万平方米；平均销售价格为1.69万元/平方米。

7、当代置业：2022年1月合约销售额约为6.91亿元

2月4日，当代置业发布2022年1月销售简报：集团合约销售额约为6.91亿元，其中物业合约销售额约为5.33亿元，车位合约销售额约为1.57亿元。物业合约销售面积约6.77万平方米，销售均价约7879元/平方米。

8、景瑞控股：2022年1月合约签约销售额约6.34亿元

2月4日，景瑞控股发布2022年1月销售简报：合约签约销售额约为6.34亿元；合同销售面积约为3.73万平方米，合同销售均价约1.70万元/平方米。

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