配套设施没建好就交房? 住建部门要求…

不容易买到手的房子终于交付了，对业主来说该是喜迎新居的时候了，但中南·观淮府的业主们最近却因为交房闹得很不舒心。

好不容易买到手的房子终于交付了，对业主来说该是喜迎新居的时候了，但中南·观淮府的业主们最近却因为交房闹得很不舒心。

近日，怀远县中南·观淮府小区的部分业主们向蚌报融媒体记者反映，举全家之力买的房子终于盖好了，可他们怎么也没想到，小区的公共配套设施还没齐整，开发商就通知他们去办理拿房手续了。

已交付的小区里，工人、吊车还在施工

“这个楼盘的宣传一直标榜自己是定位高端的精品楼盘，房价也比周边其他小区要高，可是现在连小区路面都没铺好、围墙也没建好，各种公共设施都没到位，这就交房给我们了。”张女士十分气愤地告诉记者，花了大价钱买的高端楼盘，到了交房时却令人大为失望。交房时业主们看到小区里面还在修路、铺草坪砖，都觉得十分生气。“当时承诺给我们的很多设施都没建好，有的设计甚至没有出现。建筑工人们还在小区里施工，这样的小区怎么能让我们安心入住？”

上周六，记者来到中南·观淮府小区，发现这里确实如部分业主所说，小区里还有一些工人在进行公共设施建设，很多硬件设施需要完善。

记者从北侧小门进入小区，发现小区最北端的一排停车位上，刚铺了草皮，草坪砖还没来得及铺上去。而小区北侧的围墙也没有建成，只是用简易的铁栏杆围了起来，栏杆之外还有一层铁皮围挡。围挡和栏杆之间的路面并不平整，是高高低低起伏不平的土路，而且还有不少建筑垃圾和生活垃圾堆积。

在小区内多个地下空间出入口处，记者发现这些出入口都没有竣工，钢结构的顶都没有贴玻璃，只有一副钢架撑在那里，有的出入口因为还没来得及贴玻璃，就用了一层塑料薄膜包了起来。当天下午，在14号楼南侧的地下车库出入口，一辆大吊车正在这里施工作业，几名工人在给地下车库出口的顶棚贴玻璃。吊车的摇臂升到了四五层楼那么高，而距离14号楼也不过十几米的距离。

在小区11号楼南侧，这里的绿地上铺着通向各个单元的地砖，但地砖没有任何黏性，可以被随手掀起，砖块散落在绿地，一旁还有裸露的电线管，地下管网的井盖上还堆着多余的井盖。

小区里路面的地砖、井盖还没在该在的地方

记者来到小区东大门时，门前虽然铺着红毯，写着“欢迎回家”，营造了交房时的喜乐氛围，但入口的闸机没有一个投入使用，闸机的通电电线都堆在地上。有业主为了向记者展示小区工程质量问题，直接将大门口的地砖徒手掀了十几块，展示完毕又像摆积木一样再把这些砖块摆回去。出了大门，能看到小区外围一层是商业用房，这些商业用房的门前道路却还全是土坯路，脏乱不堪。

记者再次走进小区，在小区物业服务中心门前，有一个七八米高的“大家伙”，长方体，周身都用塑料布裹着，看不清面目。业主说，这是通向小区地下室的电梯。小区已经交付了，但这部电梯还被裹得严严实实。

在小区的中心广场上，一些业主们的失望情绪更浓厚了。“当时承诺的运动天堂、艺术庭院、跑道等全都没见着。哪有高端小区的样子。”业主王先生告诉记者，不仅实景和当初宣传的差距很大，而且开发商提供的还是“半成品”。小区景观之一的“艺术庭院”中，记者看到这里一排石墩，不仅没形成任何具有艺术美感的造型，还砖块裸露，距离完工还有很大差距。

中心广场西侧的地砖已经大面积地翘起，有的还被轧烂，地砖下的水泥全部渗出地面，现场的路面脏污泥泞。小区里随处可见基建设施的材料堆放在路边或绿地上。

开发商：完成综合验收后进行交房

“小区根本不具备交房条件，配套设施都没完工就让我们来办交房，开发商就是怕付违约金。”采访中，小区有部分业主告诉记者，按照合同去年12月30日，小区就该交付，但因为没能按时完工，小区1月底才开始交房，开发商愿意向这部分业主补偿延期1个月交房的违约金。部分业主认为，开发商之所以着急让业主去办交房手续，就是要减少延期交房的违约金损失，但显然小区不具备交付条件。

昨天下午，记者联系到了中南·观淮府的客服经理刘先生。“我们是通过验收后才进行的交房。”刘先生告诉记者，只有小区完成综合验收，施工方才能给农民工结算工资，所以小区赶在春节前竣工，并且一通过综合验收，开发商立刻就通知业主来交房。但冬季施工又赶上持续阴雨，水泥砂浆没法完全凝固，导致小区的公共设施出现了一些问题。针对业主们反映的各种问题，开发商、施工方会集中进行修复、完善。

住建：当时满足交付标准，3月底之前完成全部修复

记者采访了怀远县住建局项目办，相关工作人员刘先生告诉记者，今年1月初，作为主管部门对该小区1期工程进行了综合验收，在道路、绿化、消防救援等配套设施符合交付标准的情况下，为该楼盘开具了综合验收报告。

针对小区的围墙简易、外围道路没有修整铺设等问题，刘先生介绍，因为小区外围的市政道路还没有修，考虑到近期可能还有变动和调整，所以小区暂时没有修建好外围道路和围墙。小区内的各个地下出入口仍在施工作业中，该工作人员表示，地下空间以及东门附近通向地下室的电梯，并不在此次综合验收范围内，而是被列入小区二期工程中验收。

“这个小区目前确实有很多问题需要完善，我们对开发企业的要求是3月底之前必须全部完工。”刘先生介绍，当时对小区进行综合验收时，各项公共设施是达标的，符合交付标准，但在后期陆续交房过程中，更多的细节问题逐渐暴露了出来，甚至衍生出了一批新的问题。作为主管部门已经要求开发企业对各种问题进行梳理，比如围墙、地砖、照明、道路等诸多出现问题的事项，要尽快修复、完善，满足业主合理诉求。（完）