十四五之后石家庄买哪里?看这份购房指南就够了

日前，石家庄政府网站公示《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称“十四五规划”）中明确指出，要把“向北发展、拥河发展”作为城市发展的的主方向”，不仅为石家庄经济走势定调，更成为了未来十年乃至更长远的人居价值“风向标”。

那么，对于想在当下置业的人们来说，什么区域既符合城势向北的发展趋势，又拥有贵乎稀有的滨河景观？在进行综合对比后，“比新区更醇熟，比主城更宜居”的长安区，成为了石门人居的新聚点，也是购房者的更优选。

比未来更近

承载北跨人居新需求，长安区首当其能

“十四五规划”再度强调，要继续发挥正定新区的引擎作用，带动相关产业、配套、就业机会等加速“向北发展”，而随之产生的人居住房需求，势必甚为可观。作为主城北跨正定的必经之地，长安区的“桥头堡”地位再次凸显。相对于尚处于发展中的正定新区，长安区拥有已臻成熟的交通路网、教育医疗、商业休闲，将笃定的当下和可观的未来合二为一，因此，长安区成为了北跨大势之下更好的人居选择。

政策的走向，在人居方面有着最为鲜明的体现，近一两年，长安区吸引了众多一线品牌房企竞相拿地进驻，毕竟谁赢得了时间，谁就赢得了先机。而早在2018年东原集团就与市政府签署了东古城村整案制改造计划，入主东垣核心区域，以先行者之姿，携手众多一线品牌房企，焕新长安区人居品质。

此次“十四五”的出台，再度印证了东原先见之深远。由于开发周期早，在长安区，无论布局的广度，生活的便利度，还是配套的丰盛度，东原都有其核心优势，具体来说体现在三个方面。

鸟瞰图

首先，是千亩大盘布局。作为东原集团首进黄河北的排名前列个代表作，东原·启城不止将高品质社区带到石门，更以千亩大盘布局开启深耕战略。首期产品相当于“原始股”，越早购买越早获益。

其次，是畅行全域的交通。东原·启城位处体育大街和古城东路交会处，其中体育大街作为城市重要的南北主动脉有着“省会形象之路”之称，电视塔、体育场等重要地标都可一路串联，而项目门前的古城东路在去年拓展为双向6车道，使居民出行更为顺畅，项目周边有37路等多条公交线路，地铁2号线和规划中的4号线都在附近，“两大城市主干路+多公交+双地铁”，这样的交通路网配置，在长安区很难找出第二个，住在这里，可以节省十分钟多的通勤时间，节省下更多的出行成本。

数据来源：石家庄市“十四五”轨道交通建设规划图

此次“十四五规划”中又提出了加速建设“轨道上的石家庄”，其中，地铁7号线是一大亮点，这条线路将北上直达正定县域，再一路向东横贯正定新区，恰好经由东原·启城所在板块，所谓“地铁一响，黄金万两”轨道交通对于日常出行和房产的价值前景的助力作用是不言而喻的。

第三，是配套的高标准。“十四五”规划中还提出将针对老旧主城进行改造升级，长安区也将因此注入新鲜血液，以东原所在板块为例，已确认新增医疗、幼儿园等多类配套，结合项目自带的规划约17000㎡商业规划，将对现有的世界湾等生活配套形成了强有力的补足。随着这些配套的落实，居民消费生活将随之焕然一新。

比现在更美

主城甄稀滨河地块，东原代言生态人居

每一座城市都有一条代表城市的河流，对于石家庄来说，滹沱河不仅是滋养城市历史与性情的母亲河，更是这个内陆城市最为甄稀的生态资源。在上个月的扬尘天气下，由于水系中负氧离子对空气的滤净作用，河岸区域成为了相对的“净土”，而时至春季，滹沱河也成了市民周末踏青郊游必打卡的去处。可以说，在石家庄，畔水而居是人人梦寐以求的生活形态。

网络图

网络图

在“一河两岸”战略之后，此次“十四五”报告再度提出“拥河发展”，要加强建设城市水系景观生态，包括滹沱河、民心河、太平河等水系景观的提升，让城市水系愈发“水清、河畅、景美”，足可见政府对滹沱河水资源的珍视。不止于观光价值，滹沱河更是石家庄经济发展的重要增长极，报告中重点强调，要“全面提升主城区形象品质，建设滹沱河黄金水岸，充分发挥滹沱河串联城市发展的核心作用”，继而带动沿岸的旅游、人居、文创、休闲等诸多相关产业发展。

数据来源：石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要

然而放眼主城，低密的滨河土地是极为有限的，风景绮丽、人居素质较高的滨河地块更是少之又少，就像黄浦江之于上海，秦淮河之于南京，嘉陵江之于重庆，拥有一线景观的楼盘而今都已一席难求。加之政府大力推进一河两岸城市景观建设，势必将逐步减少甚至停止沿岸人居用地的批复，因此，可以预见都是，未来石家庄更将以“河”为贵。

数据来源：石家庄市自然资源和规划局 规划公示公告

东原紧跟拥河发展的方向，率先占据了滹沱河生态工程黄金三角区，开启千亩滨水人居大格局，打造真正匹配未来城市发展的生态品质人居！整个地块位处滹沱河、太平河双河交汇处，北侧紧邻约13000亩的滹沱河生态湿地公园，政府斥巨资打造的滹沱十二景之中，项目附近就占据3个。项目东侧规划的林青街预计将于4月底正式通车（临时建设），开通后，居民可由社区直抵滹沱河南畔，更快一步享受水岸生活......主城繁华与河岸繁花兼而享之，于忙碌后舒展身心，于闲暇时骋目畅怀，而河岸人居鲜净空气的健康价值，更可堪“无价”。

项目鸟瞰图

既燃长安 势必东原

优中选优的好产品 启城当红不让

政府政策导向的“天时”，加之主城便利地段与滹沱河岸风光的双重“地利”，抢入长安区已是必然趋势。而在板块之中，东原·启城凭借过硬的产品力已冠誉楼市多时。

为了不负这片天赋之地，东原·启城首期产品规划容积率仅约1.9，将生态、低密的标签做到更优质。社区内规划打造约9000㎡的中轴园景，邻里HUB、一米菜园、植物科普园等公共景观空间星罗各处，并且，产品均为12-18层的小高层，使建筑让渡于风景，换来一份“透气感”，才是繁华生活中真正限量的“奢侈品”。

示范区实景图

示范区实景图

同时，作为中国新社区文化运营TOP1三连冠的房企品牌，东原也将两大社区运营品牌——原·聚场和童梦童享带到石家庄，与庄里人分享更有温度的社区生活方式。其中，原·聚场为邻里专属的聚乐空间，打造了咖啡吧、书塔、VR教室等全龄休闲功能，并有专属Y.O团队运营，在这里，无论什么年龄的人，都能展示自我、结识同好，邻居之间从陌生到熟悉，儿时大院的温情被重新找回。

示范区实景图

示范区实景图

而童梦童享则是东原专门为孩子们打造的社区儿童成长体系，通过东东马IP主题乐园以及多维度的安全细节考量，和家长们一同陪伴成长，让社区成为孩子的“第二所学校”。好的社区当然要有好的物业，被央视点赞的仁知服务团队，倾心打造安心智慧社区，让所有原住民都能收获一份骄傲与幸福。

示范区实景图

买房，时机与品质同等重要，抢先长安区发展红利、畅顺交通地段与甄稀健康环境，东原已为庄里人备好理想席位。

近期加推的小高层新品，为建面约85㎡的两居和96㎡的三居，作为一路畅销的爆款，不仅拥有全明通透、南向大开间的格局，更以双联宽阳台、干湿分离卫生间等亮眼设计，满足婚房首置、面积改善客户对生活更高品质的追求，因此在市场中占有鲜明优势，无论怎么比较，东原的产品都是“更懂你”的优选。为了满足更多人紧跟政策入主长安的迫切购房需求，项目近期还推出了一系列限时让利活动，以惊喜价位掘金城市未来，特别机不容失！

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为东原启城，政府备案核准名为东原启程小区。房地产开发企业为河北东序房地产开发有限公司，预售证号：石行审预售许决（2020）228号；石行审预售许决（2020）264号；石行审预售许决（2021）032号；石行审预售许决（2021）060号。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。本鸟瞰图是由我司拟制，本公司有权做出调整或可能因政府或其他有权单位要求而修改。最终以政府审批的规划内容实施，规划细节以规划方案为准。本图楼栋、道路、园林绿化、空间距离为效果示意，与实际存在差异。本图仅为要约邀请，所有内容及资料信息仅供参考，买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。示范单位横厅存在拆改，具体装修方案等事宜需后期根据政府监管要求进行，房屋装修方案等需符合政府规范及物业管理要求。实际容积率为1.899。本户型图为东原•启城（推广案名）11#楼建筑面积约85㎡户型室的装修示意图，2# 、4#、5#楼建筑面积约96㎡户型室的装修示意图仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。有关图片来源于网络，不作其它任何用途，如有涉侵权请联系删除。中国新社区文化运营TOP1，发布机构：中国房地产协会，上海易居房地产研究院中国房地产评测中心；东东马所处位置为公共区域，后期根据规划情况进行变更或调整。资料制作时间为2021年4月，有效期截止至2021年12月31日。