柬埔寨投资利好政策全面井喷:投资太子地产,占据城市核心资源

近年来，被称为旅游天堂、佛教圣地的柬埔寨，凭借着优越的地理位置，以及开放的经济环境，吸引着全球投资客的目光。为进一步提高柬埔寨的区域竞争力，柬埔寨政府即将出台新《投资法》，届时，海内外投资者权益将得到更加全面的保障。

　　新《投资法》对外国投资者更加友好

　　根据新《投资法》草案，投资者将不再缴纳引进投资项目相关设备的进口税，在公司设立及运营、合同订立及履行、从事贸易活动、关税管理等方面，外资企业将享有与柬埔寨企业同等待遇;除禁止或限制外国人进入的领域外，外国投资者可自由实施投资项目， 100% 控股注册企业。

　　在税收方面，柬埔寨将实行全国统一的税收制度，中国或柬埔寨的企业利润可以依据规定避免双重征税。此外，柬埔寨政府还将为企业用以培训员工的支出，提供高达150%的税收回扣。而企业用以投资购买生产资本，也可以获得高达150%至200%的税务回扣。

　　多项政策利好加持柬埔寨投资潜力

　　除了新《投资法》即将生效外，柬埔寨政府在2021年也不断出台了与房地产、金融机构、旅游民航业等产业相关的众多政策利好。2021全年7万美元以下房产免征注册税，国内外贷款的利息预扣税从原来的15%降至5%。同时增加了金融机构放款的意愿，帮助相关企业和民众减轻压力，促进更多投资入驻柬埔寨。此外，在较新的企业激励措施中，柬埔寨还将对旅游酒店行业实行延长免税期，对航空继续免缴“较低税”。

　　太子地产站在风口迎来更多机遇

　　在新《投资法》以及今年的各项政策利好加持下，柬埔寨房地产市场将迎来更多投资机遇，而柬埔寨房产投资优选推荐太子地产集团。太子幸福广场和太子国际广场是太子地产集团的热销项目，受到全球投资者的追捧。其中：

　　汇集了独立碑、国家博物馆、大皇宫等著名地标的太子幸福广场，地处区域黄金交通路网，新机场必经之地，雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，处于莫尼旺大道、王家军大道(C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，瞬息通达全城;澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等各国大使馆近在咫尺，两公里半径内，坐拥排名前列综合医院、巴戎医院等业界先进医疗以及国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际名校资源;紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所，被索菲特酒店，百色河餐厅、金界娱乐城环抱，集医疗、教育、娱乐、商业、旅游等资源为一体，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，尽享城市的繁华。

　　目前，太子幸福广场建筑面积约32-247㎡的精装公寓正在全球热售，月付$252起，住莫尼旺大道。

　　坐落于柬埔寨堆谷开发区、森速开发区、棉芷开发区三区交汇之处的太子国际广场，毗邻金边城市动脉——俄罗斯大道，总体量20万平方米，涵括5A写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，3公里生活圈内涵盖多维交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配套，距金边国际机场、火车站约15分钟车程，是太子地产集团于金边城市核心打造的20万方一站式都会生活中心。

　　目前，太子国际广场旗舰商业中心已与太子超市、传奇影院两大主力商家正式签约，形成品牌商家聚集效应，助力区域商业蜕变升级。太子国际广场旗舰商业中心建筑面积约107-157㎡的星级公馆，建筑面积约62-161㎡的5A级高配写字楼，正在全球火热销售中!

　　柬埔寨世邦魏理仕预测：2021年，柬埔寨房地产市场将比去年增长60%。可见在2021年，柬埔寨房产市场，仍是理想的投资风口。投资太子地产，是金边资产配置的优选，有望成为柬埔寨房地产界新“金矿”。