深圳拟修订商业用地新规:删除商务公寓用途;广东中山公积金新规

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杭州土拍收金18亿，新城控股联合体、绿都各得一宗

关键词：杭州土拍、新城控股联合体、绿都

3月4日，杭州建德市规划和自然资源局以拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权，最终新城控股联合体、绿都分别摘得一宗地块，总成交价18.34亿元。两宗地块均位于建德市洋溪街道小洋坞，且地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，总建筑面积的30%要求实施装配式建筑。

② 龙光成功竞得珠海核心区优质地块 

关键词：龙光、珠海、土拍

3月4日，龙光集团（3380.hk）以总价9.63亿元竞得珠海南湾27亩优质地块。地块所在的琴澳一体化片区处珠澳合作最前沿，备受瞩目。

③ 越秀地产2月取得广州市一幅地块95.48%实际权益

关键词：越秀地产、广州

越秀地产公布，2021年2月，公司通过竞拍方式取得广州市一幅地块95.48%的实际权益。该地块位于位于广州市黄埔区老黄埔庙头板块，地块总建筑面积约209,200平方米，规划用途为居住用地。代表公司实际权益的土地价款约为人民币31.91亿元。

④ 龙湖9.37亿元摘沈阳地块，需建设7000平教育设施

关键词：龙湖、沈阳、土拍

3月4日，沈阳以拍卖的方式出让大东区DD-2005号望花城中村-10地块，最终龙湖以约9.37亿元，折合成交单价6300元/建筑平方米，及竞地块外教育设施建设7000平方米的代价拿下该地块。据悉，该地块东至榆林大街西侧规划绿线，北至生产路南侧道路红线，土地面积7.44万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0。地块的起拍价格5700元/建筑平方米，采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式进行拍卖，地块设置较高限价6300元/建筑平方米。

⑤ 广东中山公积金新规：异地贷款夫妻一方须是中山户，最长需等6个月

关键词：广东中山、公积金新规

3月3日，广东中山市住房公积金管理中心发布2则关于公积金贷款事项通知。自2021年3月4日起，异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。同时，中山市住房公积金管理中心表示，即日起对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。

⑥ 浙江万科牵手浙江建行，双方将在按揭、综合融资等业务方面展开合作

关键词：浙江万科、浙江建行、战略合作

杭州万科官微3月2日消息万科浙江团队（杭州、宁波、嘉兴、温州）与中国建设银行省、市、支行签署了战略合作仪式。签约现场，建行浙江省分行副行长郑浩、建行浙江省分行公司部总经理林强、浙江万科企业集团有限公司总经理吴镝等莅临现场。据悉，此次，万科浙江团队将与建设银行浙江省分行在按揭业务、综合融资业务、对公结算业务、大单与客户共享业务等多维度展开合作。

⑦ 上海房管局：按优先购房政策购买的新建商品住房限售5年

关键词：上海房管局

3月3日，上海市房屋管理局发布一则《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。据了解，该《通知》为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（沪建房管联〔2021〕48号），进一步加强土地市场和商品住房市场管理，着力稳地价、稳房价、稳预期，确保本市房地产市场平稳健康发展。

上述通知涉及七个方面的内容，包括强化住宅用地供应管理；深化完善房价地价联动机制；严格新建商品住房价格备案管理；强化商品住房交易管理；进一步加强房地产中介管理；严格规范企业购买商品住房；实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房限售5年。

⑧ 住建部调研杭州、无锡楼市：坚持房住不炒，遏制投机炒房

关键词：住建部、房住不炒

3月3日新华社消息，住建部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。其表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

另外，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。并且，要大力发展保障性租赁住房，完善长租房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。

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深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途

关键词：深圳商业用地、深圳商务公寓、深圳土地政策

3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。《通告》表示，深圳市规划和自然资源局按照《深圳市城市规划标准与准则》批复要求，拟对《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容进行动态修订。

据悉，在此次局部修订中，删除了2019年修订的《深标》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。

② 武汉2021年拟开业项目共计20个，新增商业体量超164万㎡

关键词：武汉、开业项目、商业

据赢商大数据不完全统计，2021年武汉市拟开业项目共计20个，总商业体量超164万㎡，在江汉区、硚口、汉阳、洪山4个主城区与东西湖、黄陂、江夏、新洲4个新城区多点开花。

③ 九龙仓置业2020年录得亏损78.54亿港元

关键词：九龙仓置业、业绩

3月4日，九龙仓置业地产投资有限公司发布2020年全年业绩公告。2020年，九龙仓置业基础净盈利减少24%至港币74.77亿元，相当于每股港币2.46元。若计入投资物业重估亏损净额港币137.65亿元，股东应占集团亏损为港币78.54亿元，每股基本亏损为港币2.59元。疫情下零售市场萎缩，投资物业分部受重创，收入减少17%至港币118.28亿元，营业盈利减少22%至港币97.33亿元。酒店分部所受的打击最为严重。倚重旅客的酒店业务惨淡，收入暴跌58%至港币6.3亿元，造成港币3.79亿元的营业亏损。

④ 广百股份今日起停牌，因证监会审核并购重组友谊集团事项

关键词：广百股份、友谊集团

3月3日，广州市广百股份有限公司公告称，中国证监会上市公司并购重组审核委员会定于2021年3月4日上午9:00召开2021年第4次并购重组委工作会议，对广州市广百股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项进行审核。根据《上市公司重大资产重组管理办法》《关于完善上市公司股票停复牌制度的指导意见》等相关法律、法规的规定，经公司向深圳证券交易所申请，广百股份股票将在2021年3月4日开市起停牌，待收到并购重组委审核结果后公告并复牌。

据悉，广百股份向交易对方广商资本、广商基金、中银投资及建投华文发行股份及支付现金购买友谊集团100%股权，并向不超过35名符合条件的特定投资者非公开发行股票募集不超过7亿元配套资金。

⑤ 万科与中交集团达成战略合作，推动合作项目落地粤港澳大湾区

关键词：中交集团、粤港澳大湾区、万科

3月2日，中国交通建设集团有限公司与万科企业股份有限公司在深圳签署战略合作协议。在本次签约仪式上，两家集团下属单位中交城市投资控股有限公司、万科南方区域事业集团也签署了战略合作协议，双方拟以粤港澳大湾区为重点区域，推动合作项目在此落地。

⑥ 海港城2020年总收入下跌25%，营业利润下跌29%

关键词：海港城、业绩

3月4日午间，九龙仓置业发布2020年度财务报告。其中，海港城总收入（包括酒店）下跌25%至港元86.74亿元，上年同期为115.77亿元；营业盈利下跌29%至港元67.3亿元。总收入占比集团收入56%及集团营业盈利67%。由于受到本地消费疲软以及受到市场租金调整等影响，海港城商场收入下跌28%，营业盈利下跌34%。

⑦ 湖南排名前列永旺梦乐城综合体将于年内开工

关键词：湖南、永旺梦乐城、综合体

3月3日，长沙县招商局回答来访信件透露：目前长沙县与永旺集团保持密切对接，相关工作进展顺利。该项目将是永旺集团在湖南投资建设的排名前列大型商业综合体，将于今年内开工建设，预计于2024年建成开业。

⑧ 精品咖啡Manner获淡马锡投资，估值约13亿美元

关键词：精品咖啡、Manner、融资

精品咖啡品牌Manner已完成新一轮融资，新加坡主权财富基金淡马锡入场，本轮投后估值较上轮微涨，估值约为13亿美元。融资后，Manner创始人夫妇韩玉龙、陆剑霞持股约四成，今日资本持股规模与之接近。

⑨ 融侨集团12.2亿元购房尾款ABS获上交所受理

关键词：融侨集团、ABS

3月4日，上交所消息，华融证券-融侨集团2021年购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额12.2亿元，原始权益人为融侨集团股份有限公司，计划管理人为华融证券股份有限公司。

⑩ 金辉集团83.49亿元小公募债项目状态更新为“已反馈”

关键词：金辉集团、小公募

3月3日，上交所披露，金辉集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”，该笔小公募债拟发行金额83.49亿元，发行人为金辉集团股份有限公司，承销商/管理人为西南证券股份有限公司。

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世茂服务料2020年净利润录得不少于80%的增幅

关键词：世茂服务

3月3日，世茂服务控股有限公司发布正面盈利预告。世茂服务预期，截至2020年12月31日止年度，集团未经审核净利润（扣除上市费用前）将较2019年同期录得不少于80%的增长。据了解，上述增幅主要是由于世茂服务的物业管理在管建筑面积的增加；及社区增值服务与非业主增值服务收入的综合上升。此外，世茂服务表示，有关2020年度全年业绩公告，预期于2021年3月中旬刊发。

② 佳兆业美好：预计2020年净利润同比增不低于35%

关键词：佳兆业美好

3月4日晚间，佳兆业美好发布业绩快报。预计2020年未经审核溢利及经调整溢利较2019年度分别取得不低于35%及45%的增长。公告称，有关增长乃主要源于2020财政年度集团在管物业的建筑面积增加；2020财政年度集团提供的交付前及顾问服务量增加使收益增长；及2020财政年度智能解决方案服务收益增长。

③ 浙大控股集团转让新宇物业19%股权予世茂天成物业

关键词：新宇物业、世茂天成物业

3月4日，据悉浙江大学控股集团有限公司（浙江大学）转让浙江浙大新宇物业集团有限公司（新宇物业）19%股权予世茂天成物业服务集团有限公司（世茂天成物业）。

④ 特发服务完成工商变更登记

关键词：特发服务

3月4日，特发服务(300917.SZ)发布公告称，公司办理完成了工商变更登记手续，并取得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执照》。

⑤ 中海物业将于3月25日公布2020年业绩

关键词：中海物业

3月4日，中海物业(02669.HK)发布公告称，公司将于3月25日公布2020年全年业绩/末期股息。截至当日15:45，中海物业股价跌1.13%，报5.23港元，总市值为171.9亿港元。

⑥ 信和物业中标清华大学经管学院物业项目，中标金额约1436万元

关键词：信和物业、项目中标

3月4日，据悉北京信和物业管理有限责任公司（以下简称“信和物业”）成功中标清华大学经管学院扩建及三创中心物业管理服务－综合服务项目，中标金额约1436万元。信和物业成立于1999年7月16日，注册资本为5000万元人民币，法人代表为郭文芝，经营范围包括：物业管理、房地产经纪、房地产信息咨询等。

⑦ 新力物业于江西新设伊鹭家生活，持股100%

关键词：新力物业、新设公司

3月4日，据悉新力物业集团有限公司（以下简称“新力物业”）新增投资企业江西伊鹭家生活服务有限公司（以下简称“伊鹭家生活”）。据了解，伊鹭家生活成立于2021年3月1日，注册资本为200万元人民币，法人代表为温琳，经营范围包括：家政服务、专业保洁、清洗等。目前，其由新力物业100%持股。

⑧ 万通鼎安于北京新设房地产经纪公司，持股100%

关键词：万通鼎安、新设公司

3月4日，据悉北京万通鼎安国际物业服务有限公司（以下简称“万通鼎安”）新增投资企业北京万通鼎安房地产经纪有限公司（以下简称“万通鼎安房地产经纪”）。据了解，万通鼎安房地产经纪成立于2021年3月2日，注册资本为1000万元人民币，法人代表为宋志刚，经营范围包括：房地产经纪服务、物业管理、城市园林绿化等。目前，其由万通鼎安100%持股。

⑨ 首金房地产挂牌转让重庆美利山物业100%股权

关键词：美利山物业

3月4日，全国产权行业信息化综合服务平台消息,重庆首金房地产开发有限公司（首金房地产）挂牌转让重庆美利山物业服务有限公司100%股权（美利山物业）。美利山物业系首钢集团下属之重庆首金地产开发有限公司的全资公司，其成立于2008年，注册资本为500万元人民币，其法定代表人为赵艳春。其经营范围包括物业管理、家政服务、房屋租赁等。该公司由首金房地产持股100%。首金房地产则为一家国有独资企业（公司）/国有全资企业，成立于2006年3月，注册资金6000万元，法定代表人为吴林。该公司经营范围包括房地产开发（凭资质证执业）、物业管理、房地产中介等。其由北京首钢房地产开发有限公司持股100%。

① 东乾科技与新城控股签订战略合作协议，助力区域产业经济大发展

关键词：东乾科技、新城控股、智慧园区

近日，新城控股集团与东乾科技签订战略合作协议，双方共同推进“交易科创城”产品的拓展和实施，共同推进产业市场建设，助力区域产业经济大发展。

东乾科技产业发展（北京）有限公司成立于2013年，专注交易科创类产业园区、产业综合体、产业基地的投资运营和招商服务工作，以纺织、绿建、旅游、大数据等为主要产业内容。

② 华宇集团携手葡萄城，SpreadJS 表格技术为智慧地产按下“加速键”

关键词：华宇集团、葡萄城、地产科技

近日，重庆华宇集团有限公司与葡萄城正式签约，将借助SpreadJS 纯前端表格控件的高速计算引擎和二次扩展能力，构建数字地产服务平台，提升房地产行业的整体数字化标准，打造智慧地产领军企业形象。

由华宇集团构建的数字地产服务平台，致力于打通家居与户外社区的智慧生活场景，实现由室内家居到户外社区，通过统一智能家居、社区物流、配套商业服务、智能机器人等设备的高效协同调度与数据互联，为社区内全场景智慧生活提供解决方案。

③ 腾讯发布排名前列全自研机器狗Max，有望在机器人安保、救援等领域发挥作用

关键词：腾讯、机器狗、巡逻安保

3月2日，腾讯正式发布排名前列软硬件全自研的多模态四足机器狗Max，其采用创新性的足轮融合一体式设计。Max首次实现了从四足到双足的站立、移动，能完成后空翻、摔倒自恢复等高难度动作，达到了行业先进水平。

腾讯Robotics X实验室还设计了一种特殊的轮式结构，将机器狗轮式运动的速度提升数倍，较高可达25公里/小时。依托于腾讯自研的软硬件系统框架，机器狗Max拥有敏锐的“神经系统”，让它面对外界的响应能力得到提升，反应更快。未来机器狗将有望在机器人巡逻、安保、救援等领域发挥作用，成为人类的智能伙伴和生活助手。

④ 合数科技完成数千万Pre-B轮融资，“咨询+大数据+AI营销”一站解决

关键词：合数科技、智慧营销、投融资

3月4日，苏州合数科技有限公司今日宣布完成数千万Pre-B轮融资，投资方为常熟东南产投。此轮融资，将进一步提升公司研发和创新能力，进一步加速市场占有和扩张，进一步吸引更多优秀人才加盟。

合数科技（前身为Adrich与北京合数信息技术）成立于2013年。公司主打「咨询+大数据+AI营销」一站式解决方案，为企业提供全域数智化解决方案服务，优化决策及数字化营销应用，并实现降本增效，推动业务模式创新。

⑤ 知晓云推出企业级数字化服务，一站式助力政企降本增效、提高收益

关键词：知晓云、数字化转型、降本增效

近期，国内排名前列小程序后端云服务平台「知晓云」正式上线了企业级数字化服务，以「数据中心」+「营销中心」双核心，推出覆盖企业用户生命周期的产品，帮助企业实现全链路营销，驱动用户可持续增长、收益可持续提升。

知晓云为合作伙伴量身打造个性化解决方案，以满足不同阶段的发展需求。知晓云依托其强大的研发能力，逐步丰富的产品矩阵，包括可视化编辑工具、知晓推送、运营工具、智能化数据分析引擎等，满足企业灵活配置需求，以更高的效率、更低的成本，使企业数字化转型之战做到收益较大化。

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宏发底价13亿元竞得东莞塘厦一旧改项目，总占地面积53万平

关键词：东莞、旧改

3月4日，东莞公共资源交易网发布《塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新单元单一主体挂牌招商公告》，最终由东莞市宏润产城投资有限公司（宏发）以底价13.09亿元竞得，该旧改属于“产城融合类”城市更新项目，是“拓空间”城市更新类试点项目之一。该更新单元范围为塘清西路南侧、环市东路东侧、从莞深高速西侧，鲤鱼塘水库北侧，总占地面积53.12万㎡，其中拆除重建约44.05万㎡，现状保留约9.07万㎡。

② 佳兆业健康斥1.2亿在上海成立项目公司，拟建农业康养村

关键词：佳兆业健康、新设公司

3月3日，佳兆业健康集团控股有限公司公告称，公司与上海新行建设投资有限公司订立有关（其中包括）成立项目公司的合作协议。成立项目公司后，项目公司将由上海佳煦（佳兆业健康全资附属公司）及伏虎合作社（上海新行的指定实体）分别拥有80%及20%权益。公告指出，项目公司股东承诺的总注资将为人民币1.5亿元，其中人民币1.2亿元由佳兆业健康承诺以现金方式注资，人民币0.3亿元将由上海新行承诺以抵销为集体用地的土地使用权而应付的部分代价方式注资。