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2025以全新焕代之作【清能锦城·缦云观樾】敬献浩浩江城。

【清能锦城·缦云观樾】

联投清能全新领序作品——清能锦城·缦云观樾，择址武昌南二环烽胜醇熟板块，以洞见未来需求的生活格调，通过更高维度的“梦四代”产品理念，赋能居住方式体验升级，重序城市生活价值高度。

【清能锦城·缦云观樾】【项目位置】武昌南二环·地铁5号线光霞站·龙湖天街旁

———武昌南二环 梦四代超配生活聚场———

【规划用地面积】约5.17万方

【住宅建面】约196912.35㎡

【开发商】武汉清能瑾诚置业有限公司

【建筑面积】建面约110-143㎡迭代舒居

【总户数】1580户

繁盛城心，武昌南门户

武昌南二环板块曾是武昌的商贸繁华聚集地。近十年来，随着政府加大对区域的城市更新力度，作为长江主轴、百里长江生态城市历史长廊的重要构成，将建设产城融合的现代新城，成为极具品质与幸福度的城市核芯。

【清能锦城·缦云观樾】配套齐全

清能锦城·缦云观樾择址武昌南二环烽胜醇熟板块，区域十余年蝶变涅槃，商业、交通、医疗、教育、自然等资源全维完善升级，大城已显，焕然开启人居的黄金时代。

极速交通：5号线，12号线（建设中）双地铁交汇、杨泗港快速通道等串联三镇繁华

繁华商业：咫尺双天街，万科广场、居然之家等旗舰商业体荟萃

教育配套：洪山实验小学、洪山实验中学、未来实验外国语学校

（相关教育资源仅供参考，具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门公布的政策为准，开发商对此不作任何承诺。）

公园环伺：烽胜公园、毛坦公园、张家湾公园、胜利公园等珍贵生态

立址繁华极核

启幕武昌南超配生活梦想

当生活被应接不暇的丰盛簇拥，才是奢华的享受。清能锦城·缦云观樾落址武昌南二环烽胜醇熟板块，坐拥地铁5号线、地铁12号线（建设中）交汇，近享杨泗港大桥等城市主轴，快速串联武汉三镇。家门口近享天街商业，洪山实验小学、洪山实验中学，省人民医院洪山院区，省妇幼保健院洪山院区三甲医疗等全维度超级配套，境启繁华之上的梦想生活。

三甲医疗：省人民医院洪山分院、省妇幼保健院洪山分院

焕新区域想象

为城市敬献准四代住宅标杆

清能锦城·缦云观樾精研《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》三好住宅课题，为武昌南打造“创新试点住宅”。作为新一代国际住区，项目在社区品质上极尽苛琢，取形于长江的建筑立面，甄选铝板、玻璃幕墙等高级材质，勾勒出游弋云端的美学天际线，呈现兼得繁华与浓荫的人居视野。

项目景观溯源武汉博物馆展藏的《西园雅集》，提取十二种风雅场景，营造"画中游、诗中居"的沉浸式体验。60米宽、7米挑高的酒店式门庭，特设环岛式落客区，安哥拉黑马蹄石铺装，伊朗白雪公主透光云石景墙，呈现独树一帜的门厅形象。社区配置风雨连廊，回家之路无惧风雨，也能从容欣赏叠水流瀑以及乌桕、香橼、红枫等优美景观。

为了给业主营造更舒适、尊贵的居住环境，清能锦城·缦云观樾配置精装入户大堂及幻影星空顶地库，地库顶部采用大范围的渐变穿孔铝板星空顶，环境始终通透明亮。此外，项目首层空间开辟架空层泛会所，置入拾光书屋、学堂和长者空间，融合社交、学习以及康养体验，让不同邻里都能找到兴趣所在。

清能锦城·缦云观樾对户型的研究，基于改善需求进行全生命周期设计，建面约110-143㎡迭代户型，满足二人世界、三口之家、三代同堂，避免因为家庭扩容造成生活拥挤，实现一步到位。在户内空间，通透的三面宽阳台延伸了生活边界，可作为茶台、花房或亲子乐园；全屋收纳系统，让琐碎日常变得轻盈有序；高得房率的空间，更是为不同代际的家人带来更多美好生活的可能。

清能【悦享家】服务体系

真正满足梦想人居的好房子

真正的好房子，除了高标准产品硬件配套的支持，更要具备丰富多元的生活服务。清能锦城·缦云观樾持续围绕居民高品质生活需求，创新研发“4悦7享3好家”服务体系，全面涵盖社群运营、业主权益以及增值服务三大板块，它将构建起全新的生活方式，让邻里与家人感受舒适、人文、有爱的居住体验。

4大社群运营，丰富邻里日常

在社群运营方面，项目践行共同缔造理念，将与业主共创“悦运动、悦童趣、悦美丽、悦颐乐”4大邻里社群，集结因为热爱、因为向往、或因为有才华与梦想的家人，通过运动、亲子、悦己、康养等美好体验，重拾邻里家人之间的亲密感。

7类业主权益，完善生活服务

项目依托清碧物业，将为业主持续导入优质商业、生活、医疗、教育、圈层等优质体验资源，比如可以为业主带来健康医疗义诊、联动教培机构开展四点半学堂、引入自助洗车服务、节日开展文艺汇演等，让业主享有独特专属的身份与收获。

3重增值服务，全维居住陪伴

作为业主，可以享受贯穿于房屋全周期（购房-签约-装修-收房-居住）的陪伴服务，项目将提供智能居家、定制安家以及服务到家3重增值服务，根据业主的个性化需要，提供全屋智能家居定制方案、全屋软装设计方案以及物业管家的全流程服务，让业主的所有细致需求，都能得到妥帖照料，真正感受“好房子”带来的心意。

项目户型介绍清能锦城·缦云观樾

项目将分为两期开发，1、2、3、7号楼为一期，预计2026年年底交房。将在3月底首开1号楼，1号楼为32层，两梯四户，主力户型为建面约110、128平三房；后续将加推7号楼45层超高层，三梯四户，建面约118-143平三房四房。

01.建面110㎡的3房2卫2厅

1号楼中间户，三房两卫布局，功能性是OK的，面积也比较适中；三面宽阳台是个亮点，光照效果更好，赠送面积更大，再加上北面的三个飘窗赠送，得房率可达约90%，比之三代产品有明显提升。

整个南向里面都在同一水平线，户型非常的方正。

02.建面约128㎡的3房2卫2厅

1号楼端头边户，也是三房两卫的布局，整体也是非常的方正；除开南向的大阳台，以及主卧、次卧、公卫的飘窗赠送之外，北面玄关处还外带一个生活阳台，其中的一半也属于赠送面积，可拓展面积不少，而且生活阳台的利用就比较灵活了，改造为储藏室、健身房之类的都可以。

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