现场|周济:以科学思想武装房地产行业

焦点财经快讯  9月 16日， 2021博鳌房地产论坛开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，思想交锋、观点论剑，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

16号下午，中交海洋投资控股有限公司党委书记、总经理周济针对精益思想、分类施策与中国房地产提出了“转型、改变、回归、重塑、发展”几个关键词。

“房地产行业缺思想，房地产企业错的是世界观和方法论，如何改变，就需要转型、改变、回归、重塑和发展。”周济如是说道，“房地产行业市场作为提供“衣食住行”的基础行业，行至今日，令人扼腕，寻求改变已是必然，需要从源头进行科学分析。”

因此作为为亿万人提供基础活动空间，影响亿万人情绪和幸福的永续行业，牵动着亿万人的信，影响着亿万人的未来，其稳定持续健康发展，应提到更高层面，受到更高关注。

在“狼来了”的时刻，我们应在“赛先生”的指导下，重塑行业，步入更加健康的发展之路。中央政府应加强顶层设计，专业部委要科学定义分类指导，地方政府则应分类施策。

精益思想即建立在自然科学、人文科学和思维科学基础之上的以现代制造业为主要对象的科学管理思想；掌握了精益思想的组织，可以做到全员如一人，全企一杆枪，一种文化、一种信仰、一种理念、一种规则、一种尺度、一个频道。

遵循精益思想，房地产企业要构建自己的三观，这三观就是一棵价值树，这棵价值树的底部是文化体系，树干是品牌体系，树根是战略体系，树的枝丫是供应链体系，最后结出的果实才是房地产的精益化体系，所以要立三观。

在三观确立之后，就要形成自己科学的方法论，我把它称之为精益思想的方法论，我在这里面贴出了6种创新思维，它包括积极心理学思维，就是刚才融创的同志讲到的共情，共情是积极心理学中几十个原理之一。

还有精益地产思维、新时代的规划思维，还有你的企业文化思维、绿色科技融合思维和柔性开发思维。所谓柔性开发思维就是现代物流思想所发展而成的加工制造业的核心思想。

在周济看来，房地产人是美好生活的营造者。所以未来房企不再是单一的住宅开发地产、单一的商业运营地产，而是旅游地产、康养地产、教育地产等等，步伐上我希要慢下来，不再唯快，要围绕美好生活共建产业的生态，要共建产业生态，我们要打造房地产健康发展的翅膀，房地产行业不但要凤凰涅盘，更要永恒发展。

周济总结道：“重塑中国房地产市场行业和企业的关键是重塑房地产企业，要使房地产企业尽快成为真正以科学思想武装的不断成长和成熟的科学治理的、科学管理的、科学生产的、各具核心竞争力的科学的企业。”

“旧地产去了，新地产来了，作为人类社会的基础性行业，科学的房地产永远不会抛弃兼具高尚品格和家国情怀，能够掌握科学思想与方法，脚踏实地、为美好生活而努力工作的地产人，让我们一起努力。”