贝壳济南站|关于提前还贷的5大误区

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，为了早日脱离苦海，也为了少还房贷利息，越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷。本以为提前还贷是一件很简单的事情，谁曾想这其中也存在着许多值得注意的地方，稍不注意就可能失败，还会多花冤枉钱！贝壳济南站整理了关于提前还贷的5大误区，快来看看你有没有中招吧。

1.不影响房贷利率

在享受折扣房贷利率时，房奴以为提前还贷不会影响房贷利率的变化。殊不知，这种想法可是错误的！因为在提前部分还贷时，一般都需要重新签订房贷合同，而新的房贷合同将会执行较新的房贷利率，若此时新的房贷利率发生了变化，那么你的房贷利率自然也会跟着改变了。因此，当你享有低房贷利率的时候，较好还是别选择提前还贷了！

2.提前还贷必省钱

提前还贷的一大目的就是为了少还房贷利息，其原理在于加速减少贷款本金，从而少还房贷利息。一般来说，提前还贷越早越好，因为这样可以少还更多的房贷利息。只不过，多数银行都有这样的规定，在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要缴纳高额的违约金。如果提前还贷还需要缴纳违约金，那显然可就不划算了。

3.对征信没坏影响

一般来说，提前还贷并不会直接在征信上显示为不良记录，但也不能就此以为提前还贷没有坏影响。因为提前还贷本身就是一种违约行为，会被标记为“特殊交易”，而贷款机构在看到这个记录时，都会降低你的贷款成功率。在此，贝克济南站提醒大家，在提前还贷时千万别频繁操作，较好一次多还一些，以免给自己带来不良的大影响。

4.有钱就提前还贷

当房奴手中有钱时，首先就会考虑提前还贷，那么问题来了，有钱就适合提前还贷吗？其实不然！如果你懂得投资理财，可以确保投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要去提前还贷，还是搞好投资较好了。

5.提前还贷必成功

提前还贷并非你想怎样就怎样的，而是需要先取得贷款银行的同意。一般来说，在提前还贷前一周就需要提前向贷款银行进行申请，只有申请通过了，你才能进行提前还贷。

在漫长的还贷之路上，提前还贷是非常好用的省钱方法，但这个方法有诸多限制条件，因此，贝壳济南站提醒大家，还是要做好功课再行动哦。