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中海·东湖玖章楼盘位于武汉武昌中北路与黄鹂路交汇处，东亭地铁站口，由武汉中海海融房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·东湖玖章楼盘价值评分为9.3分。当前，中海·东湖玖章价格为29000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.5%，中海·东湖玖章项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（东亭、岳家嘴、省博湖北日报、青鱼嘴、梨园、中南医院、铁机路、汪家墩、徐东、水果湖、楚河汉街、罗家港、湖北大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东亭。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的黄鹂路东亭小区站仅有235m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;10个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、武汉市东亭学校小学部、洪山区梨园小学、武汉大学第二附属小学(东湖路)等;11个中学，如湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北大学附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.9km，华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘2.3km，武汉京都结石医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括群星城、新世界百货(徐东店)、武汉SKP、福客茂、中商世界里智慧生活MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有148个公园，距离最近的仅503m，非常方便日常休闲使用。

项目基础信息

【开发商】：武汉中海海融房地产有限公司

【项目区位】：中北路与黄鹂路交汇处

【面 积】：建面约125-175m²

【楼 层】：33高层～46超高层

【规划楼栋】：10栋楼

【装 修】：精装（4500元一平）

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户和3梯3户

【容 积 率】：4.04

【车位配比】：1:3

【得 房 率】：90～93%加电梯厅

【地 铁】：4号线东亭站

【教 育】：武汉小学+武珞路实验初级中学

【医 疗】：武汉大学中南医院

户型赏析

建面约125平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼中间户，三开间朝南，北面对连廊，属于典型的连廊中间套户型。不过该户型阳台较大，且门槛较低。该户型除了客厅进深少有突破之外，其他均为老三代设计标准，主卧卫生间、厨房均无飘窗优化面积，整体得房率一般。

建面约128平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，动静分区好，功能性强，但也相对比较常规，与当下标准的四代比，稍显逊色。

建面约141平，四房两厅两卫：

该户型在3、7、10号楼，两梯两户，可实现电梯入户，四开间朝南，四房配置，三间卧室南向，功能性和舒适度都不错。

建面约150平，四房两厅两卫：

1、9号楼西边户，三开间朝南、2开间朝北，南北通透，带有L型景观客厅，可以做到三面采光，景观视野不错，入口处的独立玄关比较霸气。不过主卧的位置比较奇怪，采光会被凸出的隔壁户型遮挡部分。

建面约153平，四房两厅两卫

户型跟上面的大四房结构类似，3.5开间朝南，L型大方厅，主卧带独立衣帽间，独立卫生间，结构不错。主卧位置也有点闭塞，会比隔壁阳台的墙壁遮挡部分采光，南面立面不够平整。

二期建面约175平户型：

该户型为6号楼边户，南北通透，3开间朝南，四个房间分列与户型3个角，主卧和次主卧均挨着客厅，动静分区不佳。次主卧所带卫生间为暗卫。该户型结构非常常规，只能说中规中矩，想象力不足。

居住环境品质

园林景观：约3万方庭院丰茂 1:1景观占比

1轴2廊6大中庭院落6大宅间私享花园

6重立体式归家礼序 3大CLUB层峯私享场域

不曾不再的超大园林，绝非小园林可比

酒店式中庭大堂、下沉式休闲庭院、宅间首层泛会所，3大CLUB集书吧，私宴厅，瑜伽房，健身房等多功能为一体，构筑圈层社交专属的私享空间。以中海玖章会为枢纽，搭建社交、亲子、学习、健身的邻里平台，倡导“不谈尊贵、只谈志趣”的幸福生活方式。

户型空间：隐奢雅境 玉质精装

人生得意须尽宽：阔卧宽厅LDK双阳台，约85%超高得房率。

中海式精装标准：防弹级门窗体系；一体化集成吊顶；场景式净层高；烟道消失术；墙缝消失术；品牌厨卫高标体系等百道精工细节若非亲鉴，不足以心领神会。

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