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大丽和和中心：未来科技城的中式艺术栖居范本

一、项目核心价值定位

地理基因

择址未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据"第三中心"核心区位

总占地39亩，容积率1.5，规划9幢建筑（含艺术酒店、美术馆、中式院落及公寓）

文化表达

徽派建筑的当代表达：粉墙黛瓦与浅色石材外立面结合，采用歇山/硬山等传统手法

色彩体系：水墨灰、孔雀青、月影白构成新奢国风色谱

二、产品力突破性设计

空间革命

户型 建筑面积 实际使用面积 花园面积 总价区间

合院 150㎡ 约350㎡ 80-300㎡ 500-700万

工抵房 152㎡ 约350㎡ 80-300㎡ 428万起

技术参数

得房率94%（186㎡户型实得350㎡）

全系预留电梯井+挑高地下室+车位

三、艺术生活操作系统

雅艺生活管家

成人课程：茶道/油画/插花/看展

儿童美育：书法/绘画/版图科普

场景营造

和美术馆：定期举办当代艺术展

南湖景观：达摩院效果图呈现"日内瓦湖"式生态

四、市场竞争力分析

降维打击数据

较叠墅：花园面积翻倍（80㎡ vs 40-60㎡）

较西溪雲庐：总价仅为1/3（500万级 vs 3000万级）

稀缺性指标

全城仅65席中式院落

现房销售（即买即办证）

五、2025年10月动态

限时优惠：2套工抵房直降200-300万

交付标准：新中式精装（含日式合瓦屋面/深色金属构件）

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