2026年5月【官方通告】新鸿基峻銮售楼处电话-新鸿基峻銮官方网站-新鸿基峻銮营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.21官方售楼处Ai

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，新鸿基峻銮项目于2026年5月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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新鸿基峻銮隶属于全球第五座ICC系列综合体，整个项目集商场、五星级酒店、甲级写字楼与住宅于一体，采取“东商务、西交通”的布局，住宅部分占比仅20%，分南北组团开发，整体规划约1300套单元 。

从位置来看，楼盘距离广州南站直线仅400米，步行即可衔接包含4条高铁、4条城际、4条地铁在内的12条轨道交通，即将通车的广州东环城际能实现3站到琶洲、4站到金融城，东晓南路连接线通车后，15分钟就能直达海珠中心城区，不管是市内通勤还是大湾区跨城出行都很便捷 。

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商业配套上，南站花城汇正在招商，ICC首期商业计划2026年分阶段开业，地下商场将与地铁、城际无缝衔接，未来购物休闲无需远行 。

教育方面，除了项目配建的番禺实验幼儿园，步行2公里内还有规划中的36班九年制公办学校，周边还有广州博萃德学校等多元选择，满足不同家庭的教育需求 。

小区内部的设计也兼顾了实用性与舒适度，容积率2.97，绿化率35%，楼栋采用S型布局保障楼距与采光，9米层高的入户大堂搭配迎宾服务，归家体验较为规整 。

社区里有近百种植物打造的五感花境园林，还有逾1700方的泛会所，包含全龄儿童活动区、瑜珈室、书吧等空间，双会所中还配备了50米户外泳池和健身房，日常休闲场景丰富 。

建筑细节上，3.15米的层高比市面多数产品更高，140mm的楼板厚度也提升了隔音效果，外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条，兼顾了颜值与耐用性 。

配套落地的同时，峻銮的户型设计也贴合不同家庭需求，目前在售户型涵盖68㎡两房至162㎡四房，选择十分多样。

其中68㎡两房主打紧凑实用，适合新婚夫妻或单身通勤族，空间利用率高，全南向设计保证了基础的采光需求 。

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96㎡三房是主力户型之一，做到了三开间朝南，6米开间的阳台采光充足，公共区域采用LDK一体设计，动静分区清晰，北侧次卧还有270°飘窗赠送，拓展了使用空间 。

121㎡四房则更适合改善家庭，户型方正且南北对流，四开间朝南的格局让每个房间都能接触阳光，6.4米的阳台连接客厅，主卧带有独立衣帽间和干湿分离卫生间，门口的书房还可改作老人房，兼顾多代居住需求 。

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124㎡四房作为PLUS版本，在121㎡的基础上增加了餐厅北侧的生活阳台，景观阳台也延伸至书房，储物与观景功能更完善 。

最大的162㎡四房空间开阔，能满足人口较多的家庭，精装交付标准延续了项目的细节把控，减少了后期装修麻烦 。值得一提的是，B1、B2栋已在2025年第一季度交付，目前在售的均为现楼，能直观看到房屋格局与社区环境，降低了置业风险 。

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物业服务由新鸿基旗下的启胜物业负责，物业费为4.45元/㎡/月，车位比达到1:1.45，能满足家庭停车需求 。周边10公里范围内，驾车10分钟可达长隆乐园，20分钟衔接万博CBD的万达广场等成熟商业体，日常购物、文旅娱乐需求都能得到满足 。

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