武汉天创云和奕售楼处电话-武汉天创云和奕(销售中心)-武汉天创云和奕电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套
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致官方平台广大购房者：天创云和奕项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、天创云和奕二期官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天创云和奕二期售楼处官方专线：400-9980706转分机号7777（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天创云和奕二期营销中心咨询专线：400-9980706转分机号7777（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天创云和奕二期开发商直连专线：400-9980706转分机号7777（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天创云和奕二期展示中心服务专线：400-9980706转分机号7777（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
天创云和奕二期：预计本周加推11号楼（总高26F），主推101m²和124m²户型，其中101m²的起步价约13500元/m²，整体均价约15000元/m²。
这个楼盘卖得非常好，属于汉阳的爆款项目，101m²户型属于最后的小户型，如果觉得这个楼盘的短板（书包）可以接受，那就可以冲一下。
天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。
该地块历史上主要为地块东侧武汉高森制衣厂和东北侧武汉客车厂的宿舍区。
2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产）以总价27130万元竞得P（2024）188号地块，楼面价6490.43元/㎡，这就是天创云和奕一期。
2025年12月12日，湖北天创瑞昇置业有限公司以总价29290万元竞得P（2025）197号地块，楼面价6596.85元/m²，这就是天创云和奕二期，位置就是一期的东侧。
天创云和奕二期已于3月6日进行批前公示。
根据报规的数据显示，二期总建筑面积（含地下室）62487.63m²，计容建筑面积44400m²，住宅建筑面积43346.43m²，配套商业建筑面积911.58m²，
容积率为2.0，一共366户，户均118.43m²
，机动停车位360个。
我们对比来看：
项目一期总建筑面积57489.84㎡，计容建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，配套商业建筑面积513.99m²，
容积率2.0，一共335户，户均面积约116.32㎡
，机动停车位360个。
可以发现一期体量略大一点。
天创云和奕一期，由5栋单体住宅楼组成。
天创云和奕二期，由6栋住宅组成。
其中，二期的11号楼和一期的1号楼一样，都是做了26F，就是为了阻隔二环线的噪音。
从项目总平面图可以看出，
一期和二期会做成一个小区
。
这个由11栋住宅构成的小区，大门设置在一期1号楼和二期11号楼中间。
此外，项目在6号楼的旁边还配建了351.6m²的室外体育设施用地。
比较人性化的是，小区多处设置了电动车、自行车的停车区，可以规避电动车乱停乱放的问题。
从效果图来看，项目是类公建化外立面，颜值还是挺高的，类似的设计元素已经出现在武汉多个四代住宅上。
我们可以看到，一期和二期的外立面是一模一样的。
这是天创云和奕一期的官方效果图，视觉效果还是非常不错的。
这是项目的大门，约60米宽，采用非遗冰裂纹陶板工艺，据说是爱马仕同源。
本次加推的11号楼，户型为101m²和124m²，一个单元，三梯四户。
①101m²户型：三房两厅两卫，约105%使用率.
户型点评：格局和1号楼的95m²户型差不多。
②121m²户型：四房两厅两卫，约101%使用率。
户型点评：格局和一期121m²户型差不多。
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天创云和奕二期项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
天创云和奕二期位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，属于二环内。
2. 交通配套
地铁：项目二期隔壁就是地铁4号线十里铺站，距离约50米；距离3/4号线换乘站王家湾站约750米，公共交通非常方便。
自驾：项目周边路网还是挺多的，距离汉阳大道不到100米，距离二环线不到500米，开车出行相当方便。
二、配套分析
商业配套：项目周边最近的大型商业就是汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城。摩尔城是武汉人气排名前10的购物中心，在大汉阳的人气仅次于经开永旺。
教育配套：项目周边的十里和府归划归为
紫荆花社区
，对口的学校为十里铺小学，对口的初中为七里中学。
其中，十里铺小学将扩建为
玫瑰园第二小学
，预计2026年4月全面完工并交付使用。七里中学将跟三寄宿联合办学，升级为
武汉第三寄宿中学联合学区七里中学
，目前高德地图已经变更为新名字了。
但七里中学40%出头的普高率也是出了名的拉胯。
举个例子，对口七里中学的小区的业主曾经多次在城市留言板上留言，希望不要再公示升学率，以免拉低房价。
三寄宿在汉阳画过的饼真的不少，目前加上本校，汉阳已经有四个“三寄宿”：
三寄宿本校，也就是南校区；
三寄宿东校区（汉阳三初）；
三寄宿北校区（汉江云赫官宣），据传将于2027年秋学期首届招生；
三寄宿西校区（汉阳澍官宣）。
医疗配套：项目隔壁就是武汉市第五医院西院（专科医院），稍远一点就是武汉市汉阳医院（综合医院）。
休闲配套：项目距离墨水湖公园约560米，墨水湖公园也是汉阳市民常去的健身休闲场所，大约1.5公里以内还有一个龙阳公园。
三、周边竞品和价格
项目周边的新房项目有：电建地产泷悦长安、花木深、天创云和樾、邦泰悦九章。
电建泷悦长安约10500元/㎡。
花木深，1号楼125㎡的单价约12900元/m²，2号楼145m²的单价约中户14500元/㎡，3号楼128m²的单价约12900元/㎡。
天创云和樾的高层房源基本清盘了。
邦泰悦九章还没有开盘，因为对口二桥芳草，是汉阳今年最值得期待的四代住宅，预计价格应该和云和樾差不多。
天创云和奕一期在售4、5号楼，4号楼是17F，5号楼是11F，户型为114m²、135m²和143m²，单价约15000-16500元/m²。
四、总结与建议
1、目标客户：预算130-160万以内的，对书包要求不高，且需要依赖地铁通勤的客户。
2、购房建议：项目整体偏刚改，品质还不错，即将加推的11号楼（26F）虽然靠近二环线，有一定的噪音影响，但101m²户型是剩下房源中最小的户型，上车门槛相对低一些，利弊需要购房者自己权衡。
一、天创云和奕二期官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
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✅天创云和奕二期营销中心咨询专线：400-9980706转分机号7777（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天创云和奕二期开发商直连专线：400-9980706转分机号7777（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
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