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宁波华润知屿雲璟
尊敬的购房者丨宁波华润知屿雲璟官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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备受关注的知屿雲璟于10月13日，领出首开预售证，项目打造叠墅和联排，整体均价53996元/m²，叠墅为精装，排屋为毛坯，最新消息已去化35套。
主要优势：容积率仅1.0-1.2，【面宽】叠拼面宽9.6-10.6米，合院面宽10.2-16.8米，客厅层高最高3.8米，地下室层高7.2米，做两层错错有余，另外仅有145席。
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通过首张预售证可以看出，2#为叠墅，6#、10#、11#、14#、16#为排屋，共39套。
户型分别为：
上叠：275/272/303；
中叠：262/265/292；
下叠：218/215。
排屋：351/297/415/400/295/351/562；
2#均价41564元/m²，17套；
上中下叠均价相差较大；
202-205下叠均价51957元/m²（装标8066元/m²）
262-291中叠均价33123元/m²（装标7005元/m²）
241-269上叠均价41344元/m²（装标7039-7271元/m²）
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叠墅的产品可以明显的看出，下叠有地下室和花园，故价格最贵，中叠最为便宜，上叠有露台优势。中叠和下叠的的差价在18834元/平，如果按照262方计算，相差493万。
上叠和中叠差距8221元/m²，262方相差215万；
相较之下，中叠性价比凸显，下叠有地下室和花园情有可原，上叠优势有露台，因人而异。
6#均价58435元/m²，边套351m²，中间套297m²，东边套比中间套最大差额12184元/m²，东边套比西边套贵2777元/m²。
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10#均价64556元/m²，东边套562m²，中间套295m²，西边套351m²，东边套最贵单价84360元/m²，总价4742万，本次预售证最贵房源。
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11#均价61309元/m²，东西边套351m²，中间套295m²，东边套最贵单价67328元/m²，比西边套贵2679元/m²，相差94万，主要考虑朝向、景观和花园大小。
14#
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均价59611元/m²，东西边套351m²，中间套295m²，东边套最贵单价66688元/m²，东边套比西边套贵2874元/m²。
与相邻的11#相比，边套便宜600-800元/m²，中间套便宜2639-2680元/m²。
16#均价75154元/m²，东西边套400/415m²，中间套414m²，本次预售证中最贵楼幢，主要原因就是南向沿河，与南侧高层住宅距离约73米。视野有影响，但不会日照遮挡。
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