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本次华润静安府3栋加推,,折后均价约2.78万/㎡,折后单价约2.5-3.06万/㎡,总价210-285万/套,楼盘最大的优势在于靠近龙岗中心城,仅隔着一条盐龙大道,所在的龙西板块也一直被号称为龙岗中心城北花园,现在还有龙岗教科院附属创星学校加持,总价低,起步门槛低。
84㎡的3房2厅2卫,折后总价210-240万/套,单价2.5-2.85万/㎡。
93㎡的3房2厅2卫,折后总价在260-285万/套,单价2.79-3.06万/㎡。
静安府于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋住宅,总户数1050户其中商品房920户,保障房130户。套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园。
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【品牌】/世界500强房企 缔造封面臻品
保利&华润,世界500强两大央企巨擘联袂钜献,以实力与稳健为品质加持,以时代作品擎领人居风向,予生活以温度。
项目户型及价格介绍
84㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.15米开间,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,次卧双飘窗设计,3个卧室分别做到了主卧11.37㎡/次卧7.15㎡/次卧6.62㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约74.51%(不含赠送),有西南、东南或东北朝向。
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93㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,餐客厅5.3米开间,全屋飘窗设计,3个卧室分别做到了主卧13㎡/次卧6.5㎡/次卧6.6㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约74.51%(不含赠送),阳台主朝西南向。
作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一,前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块,后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目,整备面积更是高达52.28公顷,保障重大产业项目落地,该片区任重而道远,假以时日必定腾飞。
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【交通】/主城枢纽畅享便捷出行
便捷·地铁16号线盛平站约1公里,接驳规划中的21号线,快捷出行;
效率·毗邻高速路盐龙大道,随心切换清平高速、丹平&南坪快速,北接外环高速,畅达全城。
【配套】/执掌城芯生活不止N+1
教育·近邻书声——
项目自带6班制幼儿园,临近创星、五联等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。
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商业·近揽万象——
片区内享万科里、宝能allcity、摩尔城等繁华商圈,随心拥享缤纷生活。
医疗·呵护健康——
片区内有两家三甲医院及两家三级医院,开车15分钟内距离3公里范围内有龙岗区人民医院,龙岗区妇幼保健院,20分钟车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里,正在建设的龙岗区儿童医院,开车5分钟,步行15分钟内即可到达。
生态·近享绿茵——
拥抱龙岗中心绿核,比邻回龙河绿道,近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱,临河而居,于自然与繁华间,独处亦安澜。
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【范本】/一城仅此静安府敬献一城向往
→立面·城市美学封面极具现代感的立面风格
→礼序·恢弘门庭之势从容尽享归家礼遇
→园林·自然艺术园林绿意无界全龄乐活场域
→产品·臻装美学空间居家之度赋予生活质感
楼市新闻:2025年政策将史无前例的给力
房地产总方针:“止跌回稳”被列为房地产首要任务,也就是要坚决杜绝楼市下跌!只许上涨,不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权,救市政策持续发力,“调效”将越来越明显。救市政策只会增加,直至房价走上回升轨道。
货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”,这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度,超常规地进行预调,彰显前瞻性,并继续降准降息。
货币宽松,就是大放水,优质资产会成为最先接水的地方,优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松,分别引发了房价大涨,2025年会例外吗?
财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极,2025年的财政政策是“更加积极”,是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元,这是史上化债规模最大的一次。
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