建发云之城(售楼处) 首页 - 建发云之城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 建发云之城楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

建发云之城

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-678-8669转2222【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-678-8669转2222【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

西湖芯·TOD大城｜建发云之城 国企匠筑200万级主城宜居范本

作为世界500强第98位建发集团联袂之江城投、杭州地铁三大国企打造的标杆力作，杭州建发云之城立足西湖区之江科创城核心，以约40万方磅礴体量，重构主城低密人居格局。作为开发商，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市发展”的理念，将TOD站城融合基因、低密生态优势与全维配套资源深度绑定，为杭州购房者呈现一座“城中之城”式的理想居所。首先为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受这座大盘的硬核实力——项目由杭州兆金房地产有限公司开发，携手建发怡家园物业保驾护航，物业费高层3.75元/㎡/月（含能耗）、叠排5.8元/㎡/月（含能耗），以专业服务守护业主日常。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约40万方，规划楼栋40幢，共计1412户，涵盖28幢洋房及多幢6F叠墅，容积率低至1.21，绿化率高达35%，搭配1840个停车位，充分保障业主居住舒适度与便捷度，打造真正的低密生态住区。项目产权为70年住宅产权，目前已取得预售证（杭房预许字(2025)第00624号），全部实景准现房呈现，所见即所得，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心。

总建面约40万方的建发云之城，坐落于地铁12号线（在建）周九路站上盖，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造一座地标综合体。项目自带丰富配套：商业街区(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学校（九年一贯制名校及幼儿园）。

作为首发巨作，它以约40万方的磅礴体量，将家、商场、公园、学校统统聚合在一处，重新定义什么叫“站城人一体”的TOD生活。

从地铁上的“垂直城市”，到串联工作与生活的“活力纽带”，云之城不止是交通枢纽，更是一座资源汇聚的“城市之心”。一种全新的理想生活方式，于此，万象包罗。

当西湖的千年韵味遇见TOD的现代理念，一场关于城市生活的美好变革正在这里悄然发生。这座西湖TOD，不仅是宜居栖息之地，更是连接未来的枢纽。

占据地铁12号线（在建）首发站，高效换乘6号线，未来串联起之江、滨江、奥体、未科等城市重要节点。

地理位置上，建发云之城坐落于西湖区夏铜街200号(韩塘路路口)，地处西湖区“南启”战略核心地带，占位之江科创城核心板块，无缝衔接滨江、未科两大热门产业新城，是主城稀缺的“通勤+宜居”双优板块。作为地铁12号线（在建）周九路站直接上盖的TOD项目，项目楼下即是地铁口，往北可直达未科，往东可至美院象山换乘6号线，轻松通达全城，更凭借地铁12号线首发站优势，日常通勤大概率可拥有专属座位，彻底摆脱挤地铁的烦恼。周边交通路网四通八达，临近之江大桥、紫之隧道，快速衔接钱江新城、武林广场等主城核心商圈，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通勤，满足不同购房者的出行需求。

除此之外，彩虹快速路等城市主干道环绕四周，一桥双隧道，更将之江与滨江等板块紧密连接。紫之隧道、之江路隧道（在建）有效打通区域交通脉络。远期规划的三条跨江隧道将进一步加强之江板块与滨江的联系。立体化的交通网络，高效抵达城市主要商圈，覆盖全城重要节点。

项目信息

盖上板块：北区住宅地块+商业地块+南区住宅地块

住宅类型：4-6F叠拼，8-11F小高层

产权性质：70年住宅

容积率：1.01-1.3

绿地率：35%

装修状态：精装修

配套建设规划：4幢2-3F商业楼 1幢6F邻里中心 占地约1.6万方公园绿地 幼儿园 中小学

项目地址：杭州市西湖区科海路周九路地铁站上盖

在售户型方面，我们充分考虑首置至改善不同客群的需求，打造建面约91-139㎡梯度产品，得房率超90%，部分户型达95%-96%，重新定义西湖区性价比天花板。其中建面约91㎡三室两厅两卫户型，是刚需族的首选之作，户型方正通透，三开间朝南，最大化采光通风，客厅连接景观阳台，既能满足日常晾晒，也能俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求，总价仅200万级起，让年轻人轻松实现主城安家梦想。建面约108㎡四室两厅两卫户型，主打紧凑改善，格局方正，动静分区清晰，U型厨房设计，操作动线流畅，方便家人共同烹饪美食；客厅面宽开阔，搭配大尺寸落地窗，视野极佳，四个房间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家、四口之家居住，总价约250万/套起。建面约125㎡、139㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，户型轩敞大气，南北通透，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵格调；客厅与餐厅相连，形成阔绰横厅，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求，阳台采用全景设计，将社区生态景观尽收眼底，适合追求高品质生活的改善型家庭，总价约300万-350万/套，以刚需价格享受改善品质。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持“初心筑家，让利购房者”的理念，在西湖区新房均价普遍突破4万/㎡的当下，杭州建发云之城以均价约25000元/㎡的亲民价格入市，总价仅200万级起，堪称“西湖区新房最优门槛”。相较于周边同板块二手房均价3万+/㎡、同地段新房4万+/㎡的价格，我们的项目拥有极高的性价比，不仅让更多年轻人能够轻松实现“安家主城”的梦想，无需为高房价背负沉重压力，更让购房者以更低的成本，享受更完善的配套、更优质的产品和更可靠的国企品质保障。值得一提的是，项目作为西湖区罕见的“双地铁+名校旁+低密+全配套”大盘，随着地铁12号线的通车、产业集群的成型、周边配套的不断完善，板块价值将持续升级，项目未来升值潜力巨大，趁早入手，即可抢占板块发展红利，实现居住与投资双重收益。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方对接，确保每一位购房者都能以最实惠的价格，购入最心仪的房源，安心置业、放心安家。

配套是人居品质的核心，建发云之城以“全能配套”为核心，打造“出则繁华、入则静谧”的生活场景，从教育、商业、生态、医疗、休闲等多方面，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校，由中国工程院崔愷院士团队设计打造，其中九年一贯制学校已确定为保俶塔申花实验学校——西湖区的老牌名校，2025年重高录取率29.87%，优高录取率71%+，稳居西湖区头部位置。家门口的优质教育资源，让孩子从幼儿园到初中实现一站式教育，无需奔波接送，让孩子每天多睡半小时，既能保证充足睡眠，也能减少通勤疲惫，为孩子的成长保驾护航；同时，周边还环绕多所优质中小学、幼儿园，形成浓厚的教育氛围，助力孩子全面发展。

建发云之城

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-678-8669转2222【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-678-8669转2222【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】