天津:拟10月1日起全市停售限价商品房

焦点财经讯 4月28日，“天津发布”官微披露，天津市住建委近日发布公开征求意见的公告，结合限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》。

通知明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。

征求意见截止时间为2022年5月6日前。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示， 此次天津退出限价商品房的改革，应该说属于全国排名前列个案例。随着房价的降温，限价商品房的限价优势开始变弱，而其他一些劣势又被放大，进而使得其市场的受青睐程度是降低了。类似情况就目前看，还是少数，可能就局限于天津等城市，和此类城市楼市相对偏弱、不景气等因素有关。

但是严跃进指出，从行业的角度看，“天津废限价房”一事，值得行业重点关注。

排名前列、其他城市是否也遇到了此类问题，此类问题下此类限价房是否存在去库存或滞销的问题，需要给予关注的。

第二、类似问题警示我们，普通住宅市场的降温，其实也对此类兄弟类的房地产项目产生了冲击和负面影响，要求我们更全范围关注此类市场降温带来的波及面。

第三、建议近期对于各类产品面临的压力做一个普查，包括普通住宅、改善型物业、二手房、别墅、写字楼、商铺、酒店式公寓、共有产权住房、限价商品房、动迁安置房、保障性租赁住房等，此类产品当前面临什么样的租售压力，这都是各地房管部门需要重点关注的。