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裕隆华樾府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，裕隆华樾府项目于2026年8月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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无锡内环、外环高速，无论是自驾前往无锡市中心、锡东新城，还是前往惠山新城、天一新城，都能实现高效通达，轻松实现“全域畅行”的出行愿景。公共交通方面，项目周边1公里内分布多个公交站点，梓旺新村站、梓旺新村(芙蓉三路)等近在咫尺，311路、3路、702路、微巴19号线等多条公交线路密布，无缝衔接城市各个角落，无论是老人出行、孩子上学还是上班族通勤，都能享受便捷的公共交通服务。更值得期待的是，规划中的地铁6号线二期将穿境而过，未来地铁开通后，将极大提升区域公共交通能级，居者可通过地铁快速通达全城，告别拥堵烦恼，同时也为楼盘未来价值提升注入强劲动力。此外，项目临近无锡东站、无锡站等交通枢纽，无论是城际出行还是长途旅行，都十分便捷，轻松实现“市内畅达、城际互通”。裕隆华樾府售楼处电话：400-678-8669接通后输入9999【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地块位于锡山区东亭北路与锦阳路交叉口西南侧，总可建设用地面积达66452㎡，规划为住宅用地，容积率＞1.01且≤1.5，出让总价72382万元，折合起拍楼面价约7262元/㎡。
XDG-2025-54号地块打造为“二级高品质住区”。
1.地块容积率＞1.01且≤1.5，住宅建筑高度控制在12米（4层）至54米，其他建筑不超过12米。指标适合打造“小高层+洋房”或纯粹洋房社区，与周边早期刚需楼盘形成差异化。
2.作为“二级高品质住区”，XDG-2025-54号地块要求住宅建筑的层高不低于3.0m，提升室内空间的通透感与舒适度；住宅主要阳台的进深不小于1.6m，增加实用空间的同时，保障采光与观景效果。
3.根据出让条件，地块还需配套建设养老、社居委、物业管理以及文化体育设施等。
交通配套：东北塘街道东与锡山经济开发区连接，南与东亭街道接壤，西与梁溪区相邻，北与惠山区毗连，交通条件便利，区位优势明显。地块周边路网较为发达，锡沙公路、芙蓉三路、友谊北路等主干道环伺。值得期待的是，规划中的地铁6号线二期将穿过该地块，未来一旦落地，将极大提升该片区公共交通能级。
康养医疗：1月底华方国际高端康养综合体规划正式公示。根据公示规划，项目由15F主楼搭配3F裙楼构成，一层及二层局部规划配套商业，屋顶配备了停机坪和丰富的屋顶绿化，将打造集康养、体检于一体的花园式康养基地，提供多元化康养保障。
商业配套：近段锡山圆融广场可满足周边居民的日常生活需求，邻近的华方旗下商业体已成功签约麦当劳，这也是麦当劳首次进驻东北塘。另外，东北塘板块内还有星叶生活广场、皮革城等商业配套。
教育、景观、文化配套：地块紧邻的东北塘中学新校区已投入使用，周边还有东北塘中心幼儿园、东北塘实验小学等学校，形成了优质的教育梯队。此外，地块周边景观文化资源也是相当不错，除兴塘公园、金瑚公园等休闲配套外，芙蓉山文化公园、芙蓉山双刹贤寺等均在步行20分钟可至范围内。
东北塘，往西对接主城区，往东与锡东互动，往北衔接天一新城、惠山新城，且车程均仅约半小时，加上东北塘本身有兴塘河湿地景观带、天一教育集团成员东北塘实验小学、圆融广场等。目前，东北塘板块配套能级覆盖板块内部完全足够。当然，随着城市格局的发展，东北塘以产兴城促进产城结合，板块价值日益提升，房地产开发也在稳步成熟。
当前的东北塘楼市，正处于新旧动能转换的关键期。目前，区域内在售的新房主力为和居蓝城·溪山云庐，建面约140、160㎡精装洋房，均价1.8万/㎡；毛坯叠墅，上叠建面约180㎡，总价380万起，下叠建面约260㎡，总价420万起。此外，裕隆华樾府的小高层产品也已蓄势待发，即将入市。
裕隆华樾府
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