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厦门的高端楼市从来不缺购买力，缺的是真正值得出手的标的。
岛内新房近年迎来一波集中供应，但能同时集齐核心地段、稀缺景观、高阶产品三重优势的顶豪，寥寥无几。当下市场趋于理性，市场热度分化明显，厦门乃至全国高净值客群选房逻辑同步转变，更加聚焦资源与产品兼备的稀缺物业。上半年的成交数据，正直观展现出当下塔尖客群真实的置业倾向。
Part 01
全国高端改善市场持续升温，厦门顶豪需求持续增长
近年来，全国核心一线城市的高端改善市场表现抢眼，尤其是套均2000万以上的顶豪赛道热度持续攀升，成为全国楼市中一道鲜明的价值主线。
北京、深圳、杭州、成都等核心城市套均2000万以上豪宅成交套数全线走高，其中深圳、成都2026上半年成交环比涨幅甚至突破70%。高端购买力向核心城市、核心资产加速聚集的趋势清晰可见。
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紧跟全国高端置业热潮，厦门顶豪市场增长势头也格外突出，两组数据直观体现本地高端购买力的持续释放：
一是成交规模增速领跑， 2026上半年厦门2000万+豪宅成交套数同比涨幅约191% ，成交体量实现近两倍增长；
二是市场持续向高端倾斜，2000万级豪宅成交套数占全市新房总成交比重稳步抬升， 26年上半年成交占比同比提升185% 。
不管放眼全国还是厦门，当下高净值人群的置业思路高度统一：当下市场，大家更愿意锁定不可复制的城市核心资源，兼具地段、景观、产品的顶豪，既是理想居所，也是稳健的资产配置载体。
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Part 02
入市即领跑，御宸天悦包揽全省近四成高改份额
在这一轮高端置业的结构性变化中，厦门诞生了极具代表性的标杆项目。
2026上半年福建成交数据中， 保利安控御宸天悦以26.03亿元成交总额登顶全省榜首 ，成交规模领先第二名超三成，实现断层领跑。
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更亮眼的是，这份"量"的压倒性优势，并非建立在"价"的妥协之上。项目整体成交均价78278元/㎡，套均价高达2066万元/套， 在全省成交金额TOP15的商品住宅中，御宸天悦单价、套均价双双位居第一 。
总价2000万是顶豪置业的分水岭，福建省约4成的两千万级大平层成交，都落在御宸天悦。御宸天悦坚守高端定位，在高单价、高总价门槛下依旧保持稳定去化，直观反映出项目在塔尖圈层中的认可度与影响力。
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