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上周，五缘湾TOD陆拾岛取证，以最高18W+的单价刷新了厦门乃至全省的价格天花板。就在市场为项目的价格新高而惊奇的时候，短短几天时间，项目首批推售的46套院墅房源，竟然不声不响的 去化了9成 ！同时创造了 约10个亿 的销售额。
并且，认购的客群当中不乏一鼓作气买入多套的，其中 有一组客户直接一口气买了4套，单笔交易金额超过了1.5亿！ 这足以反映出目标客群的资金实力 。陆拾岛顶着这样的高价，依然实现了现象级的热销，实际上是由 市场大环境改善的外部因素+项目本身的过硬基本面 双重叠加共同促成的。
项目热销的外部因素，是进入2026年以来，厦门的楼市实现了止跌回暖，这几个月无论是新房还是二手房的价格指数都稳步抬升，成交量亦是如此。 今年1-5月70城房价指数，厦门已经持续5个月上涨趋势 ，其中5月厦门新房价格指数环比上涨0.2%，二手房价格指数环比上涨0.1%。而细分到1000万总价以上豪宅市场，厦门的表现更加火爆，岛内豪宅项目屡屡实现热销。有了楼市大盘“搭台”，好的项目自然能够“唱好戏”。这同时也反映出市场上其实并不缺乏资金和需求，未来豪宅市场也大概率延续火热的行情。
另外，今年的科技股大牛市，也为豪宅市场的火热送上了“神助攻”。许多投资者以及科技新贵在科技股牛市当中实现了资产增值，也有充足的动力进行置换改善，豪宅的购买客群当中有相当数量的科技新贵，五缘湾TOD陆拾岛自然也不例外，这也意味着未来项目的居住圈层是很有保证的。因此这次陆拾岛项目也很贴心的给业主赠送了机器狗，完美呼应了科技主题。
而项目热销的内因，还是主要归功于 配套+产品+稀缺性 三大因素。项目是厦门少有的处于繁华中心区域的院墅项目，具有绝大部分别墅产品所不具备的配套易得性。项目位于五缘湾C位，不仅是2/3号线五缘湾站双地铁上盖，周边 教育（双十湖里分校等）、商业（K11 Select、湾悦城等）、医疗（复旦中山医院、弘爱医院等）、公园（五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩等） 等配套一应俱全，生活非常便利。
产品方面，作为岛内缺席了十余年的院墅产品，项目自带全面屏外立面，客厅拥有7米挑高，层高可以做到3.4-3.6米，综合使用率更是达到惊人的 200-320% ！更重要的是，项目是极其稀有的一线临海产品，坐在家中，不仅可以清晰的瞰海，更是可以体会到与海岸线融为一体的感觉。
另外，五缘湾的别墅产品本来就没有太多选择，二手当中主要也只有天琴湾和央墅，而天琴湾的别墅总价动辄5000万以上，央墅更是连挂牌出售的房源都很难找。考虑到陆拾岛本身超高的得房率，以及领先一个时代的产品，陆拾岛的价格也只是看起来高，实际上反而更具性价比。
此次推售后，五缘湾TOD陆拾岛所剩库存已经不多，项目即将加推2期最后 14席 院墅产品，建面约180-330平空中大别墅，数量极其稀缺，这也将是最后的封藏。而建面180-325平的奢阔四代宅高层产品，也在加快速度和市场见面了。
而TOD陆拾岛的热销，本身也反映出 轨道在厦门已经建立了强大的品牌影响力 ，这样的影响力是通过一系列的热销以及高品质交付，一步一个脚印逐渐打造起来的。最近，轨道的项目又传来两个大消息：一个是 海沧TOD项目上半年销售面积夺得了全省第一 ，身为岛外项目能取得这样的成绩实属不易。另一个是 湿地公园TOD壹号院迎来了交付 ，330平产品的实景还是非常令人震撼的：
首先，壹号院外立面采用了 100%全铝板 的豪华配置，并且配备大面积玻璃幕墙，超9米长的巨幅玻璃，十分惊艳，可以说是下了血本。园林则是JTL打造的新加坡微度假风，给人以五星级酒店式的奢华体验。
此外，湿地公园TOD的会所也随着壹号院交付同步营业了，恒温泳池、健身房、私宴厅等都呈现的不错，毕竟是由CCD操刀设计的。并且会所只对业主开放使用，不对外营业，也让业主可以独享这份尊荣。
TOD陆拾岛开盘热销，璞瑞壹号院的美好交付兑现，我们也期待厦门地铁TOD在顶豪产品的打造上，持续给市场不一样的惊喜。
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