盘点:省钱还是省时间?地铁3号线沿线17盘怎么选?

地铁3号线南北连接港务、高新两大置业热门区域，沿途的多个楼盘各有特色，而通勤时间则是新时代的年轻人选房的一大重要条件。

那么，今天我们为大家盘点了近期3号线沿线还有哪些置业机会，以及我们应当如何取舍？

截止今日，地铁3号线在售、待推项目及区位整理如下：

▲地铁3号线周边在售项目盘点依据图中我们可以发现，整条线路中，城南中部已经基本没有机会，近处可以选在曲江、城东，稍远处则可选在港务、浐灞。从价格较低部分的开始入手，此前西安的价格洼地还是港务，而随着全运会的落幕，现在港务的新产品已经逐步迈入改善，好在价格也并不是特别高。坐地铁到高新基本需要1小时以上。

▲招商央畔沙盘例如招商央畔，目前价格未出，户型90-160㎡精装，预计对比周边稍高，会体现在品质上。

▲融创时代奥城沙盘融创时代奥城后续还将有DK6加推，融创时代奥城此前价格在1.4万/㎡上下，在这个片区内的项目，都有着不错的品质。周边奥体中心，未来奥体之翼周边商业集群，浐灞核心区板块开车也就5-10分钟，品质、生态、交通都有着相对不错的体验。

浐灞部分，通勤到高新已在一小时内，当代府MOMA消息较少，旭辉国宸府虽说价格稍高，约1.78万/㎡的毛坯房。

▲旭辉国宸府沙盘对比景祥君悦、万科·金域东郡两盘，体验高了不少，此前项目的登记情况也说明了市场对这个产品还是比较认可的。

▲景祥·君悦效果图景祥·君悦算刚需上车盘，1.3万/㎡的价格，纯新盘，容积率高了点。万科金域东郡还有最后一栋超高层，层高44，4梯10户，毛坯均价1.07-1.28万/㎡，户型面积97-112㎡。价格堪称捡漏，就看谁能抢到了。区域内整体配套还算不错，浐灞一小、二中，商业有麦德龙、迪卡侬，红星美凯龙，未来还将有地铁8号线途径区域，没有特别严重的短板。

青龙寺周边，距离高新已经不远了，大致20-30分钟，但产品也开始高端了起来。

▲赛格·中京坊效果图赛格·中京坊定位改善，已公示部分2.15万/㎡上下，难以成为大多数年轻人优选。

▲ 启迪大院儿鸟瞰效果图1.6万/㎡上下的启迪大院儿就显得友好不少，从104㎡户型起步，周边还有雁翔路小学、曲江一小、曲江一中及铁一中等众多中小学，教育资源充沛。不过现在所剩房源较少，能不能买到满意的可能需要看运气。金泰·唐618在区位上优势明显，交通、生态都是其优势。户型205㎡起步，价格未出，没有更小户型，低容积率，居住体验预计较好，南侧老旧小区偏多。

泛高新区域，香山红叶项目价格略高，有小户型可选，对于家庭人数较少的友好。

▲ 南飞鸿玖玺大观效果图南飞鸿玖玺大观，户型面积75-135㎡，均价1.77万/㎡。在位置上处于雁塔，临近高新区，能够享受高新区大部分配套，可以说是上述选择之中的最优解了，出门蹬自行车仅5-10分钟。小户型，相对不高的价格，成为了在高新上班的年轻人比较具有性价比的选择，荣民捌号位于高新内，均价2.2万/㎡，目前所剩房源均为大户型，面向改善客群，仅适合于预算相当充裕且有一定生活品质要求的家庭。

前不久，西安已经迈入特大城市的行列，不少人认为一小时通勤太远。如今有不少高新就业的年轻人，选择在3号线沿线进行置业。即便是乘坐3号线全程，也仅需约1小时15分。

以100㎡价格的住宅为例，如果在高新买，总价需要约260万上下，而选在价格较低的港务区，仅需145万，省下的100多万还是很香的，用来买车，投资，还是非常划算。

如果和其他特大城市对比，西安可能在通勤时间上还不算长。3号线沿线的项目，不论什么预算都有不错的选择，适合自己的，就是较好的。你心中理想的通勤时间是多久？在评论区告诉我们。