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项目介绍

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。 鸿湖上由江苏海鸿集团+旭辉建管共同开发，容积率1.02，打造6栋9F洋房+102户3F别墅，四代宅洋房185㎡、300㎡，合院别墅245、287、295、365、375㎡。

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基本信息

楼盘名称旭辉鸿湖上

楼盘别名鸿湖上

区域位置吴中

物业类型住宅

参考价格售价待定变价提醒

楼盘地址吴中-吴中区澹台街和下田路交汇处查看地图

售楼处地址吴中区澹台街和下田路交汇处

开发商苏州鸿謇置业有限公司

规划信息

建筑类型洋房,合院

绿化率30%

占地面积49700㎡

容积率1.02

建筑面积90700㎡

物业类型住宅

产权年限住宅：70年⚜️✴️旭辉鸿湖上售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

配套

周边配套：地铁800米+三甲医院+城市级MALL+千年湖景，苏州改善天花板

📍 交通：地铁800米，三横三纵，通勤无压力

地铁2号线：宝带桥南站直线距离800米，步行10分钟，直达金鸡湖、苏州火车站、园区中心

高速路网：南环快速路、东吴南路、吴中大道5分钟上道，15分钟直达狮山、古城、园区

未来规划：地铁7号线（规划中）将在项目南侧设站，长三角通勤新动脉

医疗：三甲资源3公里内，健康有保障

苏大附一院广慈分院：直线1.8公里，三甲医院，心内、儿科、肿瘤科专家坐诊

苏州市第九人民医院（吴中人民医院新院区）：车程8分钟，三级综合，设备先进

苏大附二院：车程12分钟，神经外科、骨科实力强劲

社区健康管理中心：步行5分钟，慢病管理、体检、疫苗一站式

生态：真湖居孤本，1500亩公园内，苏州仅此一家

澹台湖公园：项目嵌入其中，三面环水，直面京杭大运河与澹台湖交汇口，步行3分钟可达湖岸，推窗见水，晨跑观日出

1500亩生态绿肺：绿化率30%，容积率仅1.02，苏州主城区近十年最低

苏式园林归家礼序：一进门厅、二进天地院、三进生活雅院，九处诗意园景，仪式感拉满

无底商、无干扰：纯改善社区，圈层纯粹，归家如度假

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