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坐落苏州高新区枫桥街道莲花峰路 8 号，大狮山白马涧生态居住区核心位置，紧贴 4A 级白马涧龙池景区，坐拥山林原生富氧生态，近距离享受狮山 CBD 完善城市资源，是新区主城难得的山居低密改善住区。

有轨电车 1 号线站点步行可达，华山路、太湖大道城市主干道环绕，自驾 10 分钟直达龙湖天街、绿宝广场，去往古城、园区通勤顺畅高效。

周边马涧实验中小学、高新区第二实验学校全龄教育学区覆盖；苏大附二院浒关院区就近护航健康；

马涧邻里中心、生鲜市集、沿街餐饮遍布，日常生活所需一应俱全；闲暇可畅游白马涧山水风光，生态宜居氛围浓厚。

苏高新、融创、禹洲三大房企联袂打造 70 年纯改善精装洋房社区，全盘无安置房、高层刚需楼栋混杂，仅规划 702 户静谧改善圈层；2023 年 3 月已整体交付多年实景现房，房款结清即刻办证入住，彻底规避期房延期、精装缩水各类置业风险，适配三口之家自住、二孩三代同堂改善、主城生态不动产保值珍藏优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况品牌三方联手匠造主城森居低密洋房社区，全盘规划 40 栋 4-6 层纯板式电梯洋房，高低错落排布，最大限度吸纳山林景致与社区内部园林风光。容积率仅 1.01 超低密规制，绿化率 37.23%，打造一轴一环九苑中式园林、中央景观内湖、环形漫步步道、分龄儿童乐园、长者康养庭院，楼间距开阔舒展，户户采光通风俱佳；全域地下双层完全人车分流，地面仅供休闲游园，隔绝车流噪音，老人孩童活动安全舒心。外立面采用现代苏式简约美学设计，搭配三层 Low-E 中空断桥铝隔音玻璃，美观大气同时强效防潮降噪，完美适配江南梅雨季潮湿气候；禹洲一级物业全权托管社区运维，实景园区、精装楼栋、实体样板间均可随时预约实地踏勘体验。

Part.2｜基本信息占地 7.96 万㎡，总建面 11.86 万㎡；地下产权车位 955 个，车位比 1:1.36，车位十分充裕，车库全域预留新能源汽车充电端口；物业费 3.31 元 /㎡/ 月。产权：70 年民用住宅产权，民用水电可落户；全系一梯两户通透板楼，层高 2.95 米，得房率 82% 上下。全屋高端精装交付，三大件配齐：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统；厨卫甄选一线品牌洁具厨具，全屋收纳柜体、智能安防系统完整配齐，添置软装即可拎包入住。2026 年现房尾盘均价 22500 元 /㎡，总价 202 万 - 330 万区间。

Part.3｜户型赏析

1、101㎡三室两厅两卫（改善入门主力户型）：三开间朝南经典飞机格局，LDK 一体化客餐厅通透开阔，超大南向观景阳台，双卫干湿分离规避晨起使用冲突，主卧套房私密性拉满，空间方正零浪费，总价 202 万起，三口之家山居改善上车首选户型。

2、110㎡三室两厅两卫（社区爆款热销户型）：大面宽通透边户设计，南向采光面更大，休憩区与活动区动静分区合理，收纳空间规划细致，适配二孩家庭日常居住，二手房流通保值性强劲，总价 230 万起，刚需改善主流优选户型。

3、143㎡四室两厅两卫（山居典藏楼王户型）：270° 环幕观景视野，高楼层可远眺白马涧山林绿意，全屋四房多套房布局，满足三代同堂阖家居住需求，宽阔横厅可打造茶室会客空间，属于板块稀缺宽境洋房藏品，总价 315 万起，终极改善珍藏优选户型。

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