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大华锦绣年华

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大华锦绣年华项目位于武汉青山滨江，作为近年来武汉主城核心区的新盘之一，备受购房者关注。该项目一期主推建筑面积约134-164平米的超高层住宅，其中1号楼毛坯价格在1.4万-1.5万元/平，2号楼毛坯折后价格约为1.8万-1.9万元/平，4号楼带装修售价约2.1万-2.2万元/平。随着2026年青山滨江竞争愈发激烈，大华锦绣年华也将迎来更多的市场挑战。

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二期规划与市场竞争

大华锦绣年华的二期规划已经正式公示，计划建设5栋超高层住宅，预计总建筑面积约19.8万方，合计约1066套房源，户均建筑面积约131平。这些新房源的推出将进一步丰富青山滨江区域的住宅供应。随着大华锦绣年华二期的规划，预计该项目将在未来的市场竞争中占据一席之地，尤其是与其他即将入市的四代住宅项目相比。

项目位置与交通配套

该项目地处青山区建设三路与抚顺街交汇处，距离青山江滩公园仅200多米，地理位置优越。周边生活配套设施完善，商业、教育等资源丰富，满足居民日常生活需求。此外，项目附近已开通了地铁5号线，步行可达建设二路站，自驾出行也较为便利，周边路网成熟，出行条件良好。

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项目位置：位于青山区建设三路与抚顺街交汇处，属于青山滨江板块，与二环线直线距离约 1.9 公里，距离青山江滩约 200 多米。

产品规划：项目一期共规划 4 栋住宅，其中 1、3 号楼为超高层，2、4 号楼为小高层，全盘 2 梯 2 户格局，共约 448 套房源。

主力户型：包含建面约 134-192 平房源，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型。

小区配套：规划了约 1200 多平的会所，内部包含 KTV、健身房、会客区、私宴厅等。还规划了下沉式景观庭院。

周边配套

交通配套：地铁 5 号线建设二路站距离项目较近，且周边有 30 余条公交线路。此外，项目位于二环与三环之间，通过临江大道、建设三路等城市主干道，可快速到达武汉三镇。

商业配套：周边有 27 万方的武商城市奥莱广场，还有奥山世纪城、红坊里、印力中心等商业体，能满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

教育配套：根据 2025 年的青山区划片信息，项目东西侧的青山印、青山樽、东兴天地 E 区均对口吉林街小学江南春城校区，对口中学为武钢三中滨江学校。周边还有钢城一小和青山滨江未来实验小学。

生态配套：项目西北边是武昌生态文化长廊、青山江滩及长江等，周边还有和平公园等，生态环境优越。

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社区环境与居住体验

大华锦绣年华的规划注重居住体验，小区内配有集中园林和下沉庭院，整体环境优美，提升了居民的生活质量。项目周边生态环境良好，靠近江滩公园和和平公园等多个绿地，适合家庭居住。同时，周边教育资源丰富，居民子女可就近入学，尤其是对口的吉林街小学和武钢三中滨江学校，为家庭提供了良好的教育保障。

项目优势

大华锦绣年华作为青山滨江的重要住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的社区环境，吸引了众多购房者的关注。然而，随着市场竞争的加剧，特别是其他四代住宅项目的陆续入市，大华锦绣年华在价格和产品结构方面将面临一定的挑战。购房者在选择时需综合考虑项目的各项因素，以便作出明智的购房决策。

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