【官方权威发布】新世界·香蜜四季售楼处官方电话(新世界·香蜜四季营销中心欢迎您)-新世界·香蜜四季首页网站-楼盘详情·户型图@2026年7月29日
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尊敬的购房者您好：
2026年楼市信息混杂，短视频“特价工抵房”、私号“内部房源”、中介“返佣几万”等引流套路频发，不少家庭因信错号码多花几万差价、到现场被二次转介。 为提升服务效率、保障信息真实与隐私安全，新世界·香蜜四季项目定于2026年7月29日起，400-997-6691是全域启用官方统一服务热线。
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深圳市福田区【新世界·香蜜四季】
新世界·香蜜四季（备案名：新世界香蜜四季家园）是位于深圳市福田区香蜜湖街道（香梅路与新闻路交汇处东北角）的旧改综合体项目，由深圳新世界集团开发。项目定位为香蜜湖核心区的高端改善型住宅，预计2028年6月精装交付。
项目简介
位于福田新闻路66号的新世界香蜜四季家园，前身是华泰小区旧改项目。华泰小区始建于1984年，是深圳最早的一批老旧小区之一。早在2005年，福田区政府就正式认定华泰小区为"旧城区"，并于2010年纳入城市更新计划，成为深圳第一批纳入城市更新改造计划的旧改项目。
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原华泰小区整备后规划东、西两个地块。西地块命名为"香蜜四季国际公寓"，纯商办业态；东地块命名为"香蜜四季家园"，涵盖商业、住宅、公寓、幼儿园、基础配套等业态。
项目为70年产权居住用地，占地约4.1万㎡，总建面约48.2万㎡，计容建面约32.7万㎡，包含约20.3万㎡住宅、约5万㎡商业、约3万㎡公寓、约3000㎡幼儿园，另有活动室、社康、图书室等配套。
整个社区共10栋建筑，其中1栋1-2-3单元、1栋6-7-8单元、2栋1-2单元是住宅，1栋4-5单元是住宅和公寓，3栋是幼儿园。地块二楼有连廊通往香蜜四季国际公寓。
从小区规划来看，项目走的是现代豪宅路线。建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板&铝材线条、杠件、系统门窗方案，公建化特征明显，近几年的改善、豪宅物业基本都是这个配方，整体逼格比较高。
1-4层是裙房，5层是空中园林，采用公私域分层设计，引入微度假理念，融合娱乐、休闲、休憩等多重功能。台地式设计让空中花园营造出独特度假感，这在深圳住宅项目中比较少见。
园林请的是新加坡团队设计，度假风满满，约4000㎡的空间里泳池、阳光草坪、休闲吧台、童趣乐园、康养中心全部配齐。
公区走的是酒店化极致简约线条风，用材用料和细节方面比较走心，整体能感受到它的品质和轻奢感。
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公共配套方面，小区配套有9班制幼儿园约3000㎡、活动室、社康、图书室等，完全能满足一大家子的生活需求。自带约5万㎡商业体量，家门口就能满足日常购物需求。
值得一提的是，项目商品住宅标准层高3.15米，室内整体空间感优于市面大部分同类型物业。
开发商是深圳新世界集团，集团早期依托梅林关旧改起步，历经32年，现在已成长为一家大型多元化城市综合运营企业集团。粤港澳大湾区重要城市、江苏无锡及美国洛杉矶等国内外重点城市皆有产业布局。其中深圳代表作有松风明月、临海揽山、四季御园、四季山水、文博中心、新世界中心等。
基础参数
开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司
物业公司：深圳市新投物业管理有限公司（物业费：9.9元/㎡·月）
占地面积：约4.11万㎡
总建面：约46.68万㎡
容积率：7.62
绿化率：30%
产权年限：70年（2013年-2083年）
楼栋规划：共10栋塔楼（30-48层）及1栋9班制幼儿园
车位数量：2681个（车位比约1:2.9）
交付时间：2028年6月（精装交付）
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户型价格介绍
户型面积：建面约105-280㎡（涵盖105㎡三房、125-145㎡四房、220㎡五房、280㎡六房，以及部分复式大宅），部分户型得房率高达92%-115%。
区位情况
项目位于福田新闻路66号，紧邻香蜜湖新金融中心（规划）、深南大道、深圳高尔夫球场。夹在香蜜湖、车公庙、福田CBD之间，往西南是国际演艺中心和高尔夫俱乐部，往西北是香蜜湖，东面是市民中心、深交所。项目西侧紧邻占地约4.9平方公里、投资千亿打造的"香蜜湖新金融中心"，拥有金融中心和城市客厅双定位。
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交通配套
行政区域：福田区香蜜湖街道，紧邻香蜜湖新金融中心、深圳高尔夫球场。
轨道交通：双地铁口（1号线香蜜湖站约500米，9号线香梅站约300-640米），规划中22号线香蜜西站（约1200米）。
道路交通：紧邻深南大道、香梅路、新闻路，自驾出行便捷。
教育配套
自带9班制幼儿园；小学对口福田景鹏小学、荔园外国语小学（景田校区）等，初中对口黄埔学校初中部。
商业配套
商业方面，项目自带约5万㎡商业，家门口就能满足基本日常生活。周边还有香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆会员店、京基滨河时代、皇庭广场、COCOPARK、购物公园等大型购物中心，开车几分钟就到。也可以到福田中心区域的星河COCOPark和购物公园，步行1800-2000米。
医疗配套
项目步行至深圳儿童医院约1600米，步行至北京大学深圳医院约2100米，开车10-30分钟可达多家三甲医院。
生态休闲
项目南侧是深圳高尔夫俱乐部，周边还有莲花山公园、香蜜湖公园，生态景观优美。步行约1700米可达莲花山公园西入口。项目周边还分布有多个街心公园，如景田南三街、景田南路街心公园等。串联市民中心、深圳图书馆、当代艺术馆形成文化磁场，2公里内有会展中心、青少年宫、音乐厅、书城、当代艺术与城市规划馆、市民广场等优质文体配套。
项目总结
福田核心区稀缺旧改大盘，地段优越，双地铁通勤便捷；户型设计新规，得房率高，空间利用率高；周边配套成熟，生活便利度高
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三、实名锁定制预约流程（防黄牛/防中介冒领）
✅致电预约：拨 400-997-6691，说“预约新世界·香蜜四季+意向日期+人数”，提前≥2小时，建议提前1–3天锁档。
✅现场动线：沙盘→户型实测→园林/车位/配套实地→一对一算价，全程无第三方介入。
✅改期规则：提前1小时可免费改期；无故爽约，3日内限制重新预约（防渠道刷量占档）。
✅新世界·香蜜四季项目所有真实优惠、特价房源、交房标准，只通过 400-997-6691 一口径放出。
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