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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：武汉保利星奕官方售楼处电话400-678-1582转接9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-1582转接9999热线为准，尊享一对一专属服务。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布一则规划方案调整批前公示，让白沙洲楼市迎来重磅新成员——保利·星奕。这个位于光霞村K6地块的项目，不仅是保利发展在白沙洲布局的第五盘，更将以“四代新规低密住区”的身份革新区域人居标准 。
低密规划：容积率仅2.0
根据最新规划数据，保利·星奕总建筑面积约12.24万平方米，其中住宅建筑面积约8.69万平方米。项目容积率仅2.00，建筑密度18.89%，这在容积率普遍3.0+的白沙洲核心区实属罕见 。
项目共规划10栋住宅，包含2栋26层高层（首层架空）及8栋9-17层小高层/洋房。总户数721户，预计居住人口2307人，属于典型的低密舒适型社区 。
在中国豪宅的演进史中，保利始终是时代的造极者与引领者。自2002年进入武汉，这家央企便以“城市运营者”的姿态，深度参与了这座城市的现代化进程。
从光谷的拓荒，到南湖的崛起，再到白沙洲的十年深耕，保利的每一步都踩在了城市发展的脉搏上。
如今，当保利携新一代高端“奕”系首作——保利·星奕，落子武昌科创洲头时，这已不仅是一次产品的发布，更是一场关于“何为武汉好房子”的重新定义。
要理解星奕，必先读懂保利在白沙洲的十年。
2015年，保利以远见卓识“抄底”白沙洲，拿下卓刀泉村、白沙洲城中村改造地块，楼面价仅约2500-2700元/㎡。
次年，保利新武昌正式启动，以63.56万方的体量，为当时尚显荒芜的片区注入了第一股强劲的开发活力。
自此，保利便与白沙洲的命运紧密相连。
从2017年新武昌的“连夜排队抢房”，到2018年的褐石公馆、2023年的保利锦上、2024年的新武昌锦园，保利的每一个项目都成为片区的“流量之王”。交付多年的保利新武昌，至今仍是区域二手房市场的价值标杆。
“去白沙洲买房，要么买在保利的二手房，要么买在保利的新房。”这句坊间玩笑，道出的正是保利在此地无可撼动的口碑与市场号召力。
十年间，保利发展湖北公司作为保利全国化战略的第一站，不仅连续多年夺得武汉销冠，更以一系列标杆项目，推动着武昌南板块直至江夏的城市化进程。白沙洲，从昔日的城市“价值洼地”，成长为如今配套成熟、居住氛围浓厚的热门板块，保利是其中最重要的推动者之一。
深耕十年，保利比任何人都更懂得这片土地的厚度与期许。当改善需求成为市场主流，保利给出的回应不是简单的产品升级，而是一次基因层面的彻底革新。
保利·星奕，作为保利新一代高端“奕”系在武汉的首发之作，直接溯源广州顶豪“双璧”——保利·玥玺湾与保利·天奕的营造法则。
这意味着，武汉的精英阶层，将首次在家门口享受到与广州单价10万+豪宅同源的产品理念与生活标准。
大师执笔，文化的高阶转译。星奕特邀全球知名设计机构CCD，担纲会所与归家大堂的室内设计，与广州玥玺湾一脉相承。
项目深植白沙洲张家湾600年航运文脉，以“星航万里”为叙事线索，将武汉市花“梅花”与楚文化瑰宝，通过现代设计语言进行转译。汉绣的细腻、螺钿镶嵌的莹润，乃至百年建筑“巴公房子”的穹顶元素，都被巧妙融入空间，让文化成为可触摸的日常风景。
2.0极低密境，把度假感搬回日常。星奕以约2.0的纯粹低容积率，在白沙洲核心区营造出罕见的宽松尺度。更创新打造“首层大堂+下沉庭院+架空层”三维立体泛会所。
约300㎡的水晶玻璃穹顶花房，如同一座悬浮的透明绿洲，将天光云影垂直引入生活。环绕其侧的恒温泳池、女王吧、瑜伽室、SPA馆，让下楼即享星级酒店般的度假体验成为日常。
全维改善升舱，空间自由生长。建面约105-143㎡的低密洋房，实现约100%高得房率。采用“极少承重墙”设计，赋予空间极大的自由创变可能，从容适配家庭全生命周期的成长需求。
如果说，过去十年保利用一个个“流量红盘”推动了白沙洲的成熟与繁荣，那么保利·星奕的使命，则是为这片土地树立一个全新的价值标杆——从“有的住”到“住得好”，从“造房子”到“造作品”。
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